集团公司贷款-北京尼尔投资贷款信息提供专业的股票、保险、银行、投资、贷款、理财服务

本文目录

上置集团：未到期偿还一笔1.815亿元贷款利息，股票复牌

澎湃新闻记者计思敏

3月28日，中民投旗下上置集团有限公司（01207.HK）发布公告，该公司的股份于当日上午9时正起恢复买卖。

稍早前的3月22日，上置集团公告，该公司股份自2022年3月22日(星期二)上午9时正起于香港联交所短暂停止买卖，以待公司刊发一份内幕消息的公告。

按照上置集团在3月27日披露的内容，上置集团旗下上海金心置业有限公司未能偿还一笔1.815亿元人民币贷款的应计利息。该笔应计利息需于2022年3月21日由上海金心到期偿还，但截至公告日尚未清偿。

按照上置集团的公告，上置集团和上海中崇滨江实业发展有限公司分别持有上海金心51%和49%股份，具有同等的出资责任以及提供股东借款以满足上海金心资金需求的责任。

上海金心该笔贷款日期为2016年10月20日，贷款的最高融资额度为50亿元，其中本金44.5亿元已提取。按照签订的协议，2018年8月7日（不包括该日）之前发放的贷款利率为4.275%；2018年8月7日之后发放的贷款为4.9875%。若上海金心未能偿还贷款本金及应计利息，贷款人有权将利率提高50%。

公告显示，于2022年3月22日，贷款人已向上海金心及担保人发出催告函，要求上海金心及各担保人应履行相关付款或担保责任于2022年3月31日前支付应计利息及相关的逾期利息。集团正与上海金心及中崇滨江就应计利息付款的计划以及就逾期付款及修订相关付款条款积极地与贷款人商讨。

与此同时，由于上置集团已收到贷款人的催告函，有可能已触发由集团订立的其他贷款协议的交叉违约。于公告日期，公司已评估相关贷款人就该等潜在交叉违约（包括尚未到期及可能违反其他贷款授信）可能要求偿还贷款2.849亿元。

上置集团称，集团正尽最大努力与相关贷款人沟通及磋商，以获得豁免或逾期付款及/或接获催告函不会构成触发相关协议交叉违约的事件。于公告日期，集团尚未自相关贷款人获得豁免或确认。基于集团与相关贷款人截至本公告日期沟通后了解到，贷款方判定已触发交叉违约事件后，是否根据协议标准条款要求集团立即还款，一般主要基于对集团经营情况及财务状况的判断。截至本公告日期，集团均未有就该等潜在交叉违约而获相关贷款人要求即时还款。

值得一提的是，上海金心主要从事上海华府1号项目开发，其主要资产为位于上海黄浦区大兴街第717-719号的地块。2020年5月，上置集团曾在上海联合产权交易中心刊发挂牌出让公告，拟出售上海金心51%股权（包括待售股份及余下股份）、股东及相关贷款。但是挂牌2个月无合格投标者后交易未果。

上置集团表示，为履行还款责任，集团一直考虑多项集资活动，包括但不限于出售资产、加快收回其他应收款项及计划股本融资。集团目前的经营财务状况及现金状况维持稳定，整体经营情况健康。至本公告之日，逾期付款及上述潜在交叉违约未对集团业务或财务状况造成任何重大影响。

截至发稿，上置集团报0.029港元/股，较前一个交易日收盘价持平。

责任编辑：刘秀浩图片编辑：陈飞燕

校对：施鋆

兰州公交集团回应让员工贷款发薪：负债达39亿已无法申请贷款

日前，一封致“兰州公交集团有限公司职工”的告知书在网络流传并引发热议。该告知书中称，“用于解决2022年6月至9月份职工工资的兰州农商银行‘金城E贷’薪易贷（专享）定制贷款，由集团公司提供连带责任保证，并承担按月结息、到期还本责任。”

网传致“兰州公交集团有限公司职工”的告知书

有职工家属质疑称，这是让职工自己贷款给自己发工资，并且还将自己的征信“搭了进去”，“如果企业自己都因为各种原因办理不下来贷款，那无法还贷的风险又有谁来承担？”

网传的这份告知书是否属实？公司为何欲让员工贷款给自己发薪？9月9日，天目新闻记者就此事致电兰州公交集团。

兰州公交集团宣传部工作人员向天目新闻记者证实，此告知书属实，但告知书内所制定的方案尚处在测试期，“我们公司目前共有8800余名职工，但这封告知书只发放给了十几人，旨在征求职工的意见。”

该工作人员表示，17年来，企业一直维持低票价（1元）运行，并积极承担社会责任，包括发放敬老卡、学生卡等，这其中就让利将近10亿。“从2020年开始，受多种因素影响，我们的收入已经无法覆盖成本，维持不了企业的正常运营。”该工作人员告诉天目新闻记者，从今年6月起，公司已近四个月没有发放职工薪酬。

上述工作人员解释称，之所以让职工自行贷款，并由集团还本金及利息，是因为兰州公交集团已经没有办法申请贷款，“企业目前负债39亿，负债率达72%，已无办法再申请贷款。”由于企业资金长期紧张，与合作的银行商议后，才想到用这种办法，“职工可以选择不签，我们现在主要是在征求职工们的意见，这些方案都还在测试中。”该工作人员说，眼下临近中秋和国庆，企业和上级部门都在想方设法解决问题。

兰州市国资委经济企业改革科一位工作人员则向天目新闻记者表示，针对兰州公交集团发不出薪酬的问题，市国资委成立了一个“风险化解小组”，目前正在协调资金的问题，“今天，企业已经为每位职工下发了2000元。”

上置集团：业绩转亏，关联方财务状况触发6亿贷款需立即偿还

8月22日，中民投旗下上置集团有限公司（1207.HK）发布中期业绩公告，截至2019年6月30日，公司实现收入4.7亿元，同比减少42%。上半年业绩由盈转亏至1.99亿元。

公告显示，今年上半年，公司股东应占亏损1.99亿元，而上年同期盈利0.82亿元。上置集团表示，该下降主要是由于报告期集团销售物业的交付面积减少，导致房地产开发产生的收入及毛利有所减少。同时，受中国国内房地产行业政策调控的影响，本集团从退出投资所获取的收益有所减少。

公司官网显示，上置集团于1999年在香港联交所上市，按照“金融+产业+地产”融合发展的思路，以地产开发和地产投资为双轮驱动，打造金融城综合体开发、产城融合产业小镇、资产并购等三大核心业务板块。

2015年，中民投集团旗下中民嘉业与上置集团签订认购股份协议，中民嘉业以60.78%的股份成为上置集团的控股股东。

按照公告披露的内容，今年上半年，上置集团连同其合营企业及联营企业于在售物业主要有北京晨芳雅园、上海绿洲雅宾利花园、上海名人天地、嘉兴湘府、金边印象等项目。截至6月30日，共计完成合同销售金额约16.93亿元，合同销售面积51087平方米。

在土地储备方面，上置集团在上海、沈阳、嘉兴、长沙、大连、北京、旧金山、金边等地，拥有总建筑面积约213万平方米的土地储备。

展望未来，上置集团表示，2019年下半年在行业流动性趋紧、集中化加剧的环境下，上置集团将结合自身情况，围绕“传统地产开发、持有资产经营、金融地产”三块业务，以金融思维做地产开发，整合地产开发、投资并购、风险管理等能力，学习借鉴行业其他优秀企业经验，优化运营管控模式，提升投资管理能力，逐步提升企业核心竞争力，同时资金上要探索多元化融资渠道，优化融资结构，确保各项经营工作的稳定开展。

按照公告，截至2019年6月30日，上置集团流动负债包括流动借款人民币17.501亿元，其中人民币6.14亿元即刻到期或按贷款人要求偿还。此外，现金及现金等价物由2018年12月31日的6.986亿元减至2019年6月30日的2.227亿元。

值得一提的是，公告显示，截至2018年12月31日止年度内，上置集团若干关联方的财务状况变动触发了本集团贷款协议中的若干特定条款，导致上置集团于2019年6月30日的6.14亿元借款成为立即偿还款项。

为应对上述变动，除了延期部分贷款的还款日期外，上置集团在今年上半年也退出了两个海外项目以求回款。公告显示，今年5月，上置集团以3.2亿港元的价格出售润斯投资有限公司51.1%股权，该公司拥有位于英国的两处投资物业，截至2019年6月30日，上置集团已收回代价所得款项。

公告中并未披露关联方财务变动的具体信息。

不过，同为中民投旗下香港上市房企亿达中国（3639.HK）此前也有此遭遇。中民投持有亿达中国61%股权，公告披露由于中民投流动资金困难导致亿达中国未偿还的贷款触发提前偿还，且若干银行及金融机构暂停与其签订新的贷款协议，某金融机构也暂缓发放集团现有贷款。

截至2019年6月30日，上置集团的现金及银行结余约为人民币2.25亿元。其中，以人民币及外币计值的现金及银行结余分别为人民币1.24亿元及人民币1.01亿元。

除了上述两个海外项目，上置集团还卖了辽宁沈阳的项目。今年6月12日，上置集团发布公告称，向阳光城出售辽宁沈阳项目公司100%股权，交易总对价12.85亿元。该项目资产为位于辽宁省沈阳和平区的雅宾利花园项目。上置集团表示，为优化标的公司现有资产的销售及经营，解决储备土地的拆迁问题，上置集团决定退出雅宾利花园项目，所得款项将用于集团的其他房地产开发项目，以及归还集团外部债务。