别成为又一个徐玉玉！龙岩银监分局告诉你，该这样做......

新学期开始了，离开父母羽翼保护的大学生，成了骗子眼中的“肥肉”，电信诈骗、网络诈骗、上门推销、校园不良网贷……各种陷阱层出不穷，令大学生防不胜防。9月15日至19日，本报记者就此采访龙岩银监分局等单位，帮助广大学生擦亮眼睛，看穿骗局。

电信网络诈骗五花八门

震惊全国的徐玉玉案，骗子就是以助学金名义实施诈骗的。

8月19日下午，山东临沂一准大学生小徐接到了一个声称发放助学金的电话，结果被骗走近万元学费。发现被骗后，小徐和家人去报警，可在回家的路上突然晕厥，最终抢救无效猝死，引起广大网友的关注和讨论。

龙岩银监分局提醒广大学生，如果收到此类助学金发放的电话，应及时致电到学校或是教育部门，询问是否有此事。等收到明确的回复并通知父母再做决定。

教育部全国学生资管中心主任田祖荫在8月25日举行的教育部新闻发布会上表示，到今年为止，教育部已连续12年开通学生资助热线，办理国家开发银行生源地信用助学贷款的学生，还可拨打国家开发银行热线95593咨询。广大大学生，尤其是大学新生要提高警惕，千万不要上当受骗。

此外，冒充公安局进行诈骗，也是时下常见的一种诈骗方式。

8月23日凌晨，来自山东临沭的大二学生小宋在遭遇电信诈骗后，心脏骤停不幸离世。骗子假称自己是公安局的，并对小宋说他的银行卡号被人购买珠宝透支了6万多元。虽然起初有怀疑，但对方说出了他的银行卡和身份信息，让小宋信以为真，最后被骗2000元。

现如今冒充公安局进行诈骗的很多，收到这样的电话和短信，即使对方说出了一些和自己相关的信息，也不要轻信。如不放心，可直接拨打110或是到公安部门询问。龙岩银监分局提醒，若有人涉及案件，需要协助公安机关调查，公检法相关人员会到事主的家、单位等地，与其进行当面沟通，不会通过打电话的方式要求事主提供银行卡信息。

此外，机票退改签诈骗、网购退款诈骗、冒充亲友借钱等，也是时下常见的诈骗方式。随着诈骗者不断更新诈骗方式，普通民众基本处于“被动防守”状态。此外，诈骗者还掌握了当事人的基本信息，这更容易诱导当事人相信。

“骗人的人隐蔽，被骗的人也隐蔽”

除了五花八门的电信网络诈骗，通过上门推销实施诈骗，也是不少大学生曾遇到过的陷阱。

据了解，此类诈骗的对象主要是大一新生。骗子大多采用以厂家寻找销售代理或低于市场价的假冒商品诈骗钱财，推销行骗的物品多与学生的学习生活息息相关，比如廉价文具，手机、笔记本电脑、洗发水、化妆品、运动鞋、小饰品等等。而且所推销产品多为假冒伪劣产品，常常有不少学生因此上当受骗。

“有的同学被骗了，往往碍于面子和虚荣心，不愿意对人谈及此事。”闽西职业技术学院学生工作处的有关负责人介绍说，去年下学期，学校曾抓到一名通过上门推销实施诈骗的骗子，结果经过学校反复宣传，最终也仅有少数学生前来指证，承认自己被骗。

“骗的人隐蔽，被骗的人也隐蔽。”该负责人表示，正是因为这样，学校往往无法准确、详细地掌握此类信息。

为了提高学生的防范意识，闽西职业技术学院通过主题班会等形式，对学生进行安全教育宣传；整理、收集一些典型的案例，组织学生观看学习，通过以案说法的形式加强教育。

积极培养防诈骗意识面对形形色色的诈骗，广大学生该如何识别？

闽西职业技术学院提醒学生，不要贪小便宜，骗子往往利用人的这一心理，设置各种陷阱；多看、多听、多问，尤其是在接到各种陌生电话或信息时，尽量与身边的同学、老师和朋友进行交流；与家里时刻保持信息畅通，例如可将舍友、辅导员等身边的人的电话号码告诉家人。

同时，龙岩银监分局提醒，遇到有人冒充亲友借钱，一定通过多种渠道进行验证，比如，经过打电话、微信、甚至面谈；接收到“购房购车有退税”的短信或电话，别被开心冲昏头脑，税务部门进行退税时，会在报纸、电视等媒体公告，而不会仅以电话或短信的方式通知；短信、微信收到陌生链接一律删掉不点开；所有170开头的号码一律不接。

龙岩银监分局建议，广大学生多学习、了解银行卡常识，保证银行卡资金安全；了解公检法机关办案程序，决不向陌生人提供的“安全账户”转账汇款；绝不向陌生人透露自己及家人的身份信息、存款、银行卡等情况；杜绝“贪图便宜”、“天上掉馅饼”的心理。

此外，龙岩银监分局表示，芯片式银行卡是从2015年开始推广的，与磁条式银行卡相比，芯片卡的加密技术更加成熟。

校园网贷背后的陷阱

近年来，校园非法金融侵害案件频发，其“幕后黑手”就是校园网贷。无需提交担保

，无需任何审查资质

，只需要填填表格

，就可以轻松贷到不小的款项

，校园网贷因其所具有的方便

、快捷

和低门槛

，迅速在大学生群体中蔓延开来。据龙岩银监分局的工作人员介绍，校园网络贷款是指企业通过建立网络借款平台，利用大学生群体收入低、消费高、信誉强并且有以父母为代表的“第二还款来源”的特点，开展相关“大学生网络信贷”的金融信贷服务，特别针对在读大专、本科、研究生、博士生发放的学生贷款产品。

“据介绍，一些校园网贷平台的目的往往就是获取暴利，所谓的0.99%月利率是营销把戏，对于学生来说，很容易被迷惑。据了解，目前网贷平台多数产品的年化借款利率在20%以上，“低利息”并不可信，而且一旦逾期，一些网贷平台可能使尽手段，让学生任网贷平台宰割，从而获取更高暴利。

”有的学生碍于人情关系等原因，用自己的身份证替别人办理贷款。龙岩银监分局的工作人员表示，这种行为风险很高，一旦对方无力还款，剩下的债务就由“被”办理人独立承担。更有甚者，贷款公司帮学生成功贷款后，冒用该学生的身份继续贷款。同时，学生贷款一旦还不上，一些网贷平台并不会通过正当途径追款，而是采用给父母、亲友、老师群发短信、在校园里贴大字报，甚至安排人员上门堵截等威胁恐吓手段向学生催款逼债。

“龙岩银行分局相关人士特别提醒，对于已经陷入校园网贷陷阱的大学生，应当及时将困难向学校学生管理部门、辅导员报告，主动寻求帮助，稳妥处置相关问题，切勿越陷越深。对于受到不良网贷平台暴力催收威胁的，要及时在老师和同学们的帮助下，向公安机关报警。

此外，大学生应以学业为重，学会理性消费，树立健康消费观；学校也要及时普及与投资与消费相关的金融知识教育，帮助学生增强金融素养，提升理性决策能力和自我保护意识；规范校园网贷公司行为的相关法律法规要加快完善出台，对违法犯罪的处罚打击力度也要相应加大。

8月1日，龙岩新版公积金系统正式上线！“逐月冲还贷”业务可系统委托！

市民热切期盼的“公积金自动逐月冲还贷”实现在即！

昨日，我市新版住房公积金综合信息系统上线试运行，待数据调试完毕后，8月1日将正式上线，全面恢复此前暂停的公积金业务办理。

新系统上线后各项功能大大优化升级，其中一项最重要的便是：实现开通系统委托“逐月冲还贷”业务，市民不再需要每月去窗口排队办理手工提取冲还贷啦！

逐月冲还贷是指：

符合条件的我市职工，向公积金中心提出申请并签订逐月冲还贷委托协议，自签约次月起，中心系统便于每月20日（如遇节假日顺延），根据申请人上月实际归还的公积金贷款本息，自动从其住房公积金缴存账户中提取一次余额，划入在贷款银行开立的还款账户，用于还贷。

“逐月冲还贷”业务，适用于住房公积金贷款，贴息贷款和组合贷款中的公积金贷款部分也可申请办理“逐月冲还贷”。这项惠民政策，将大大缓解购房一族的月供压力。

申请签约之前，以下事项您务必仔细了解清楚哦！

申请人应具备哪些条件？

（一）申请人在本市缴存住房公积金；

（二）申请人在本市的住房公积金贷款尚未结清；

（三）该笔贷款当前没有逾期；

（四）主借款人签约时，个人账户处于正常状态；

（五）申请人须连续正常还款6个月（含）以上。

最后一条是啥意思呢？就是说，如果你已还贷了6个月以上，8月1日起就可以去申请签约，如果你是近期刚办的贷款，要等还贷6个月后，才能去申请签约。

申请人要提交哪些材料？

（一）主借款人提供本人身份证原件、还款存折或还款卡的原件及复印件。

（二）配偶提供本人身份证原件、结婚证的原件及复印件、还款存折或还款卡的原件及复印件。

（三）其他共同借款人（直系亲属）提供本人身份证原件、还款存折或还款卡的原件及复印件。

去哪儿申请？如何办理？

（一）申请人持相关材料到住房公积金缴存所在地的公积金管理机构办理逐月冲还贷协议签约手续，须本人签字，不得委托他人代办；

这条的意思是，假如你在上杭缴存的公积金，在龙岩城区买房贷款，必须回上杭签约协议。

（二）受理窗口对申请人的材料和资格进行审核，符合条件的，现场签订《龙岩市住房公积金逐月冲还贷委托协议》，出具《住房公积金冲还贷申请审核表》（签约后系统自动生成）。

系统如何自动提取冲还贷？

（一）提取方式：根据委托协议，系统采用报账制方式划款，即每月20日根据申请人上月实际归还的住房公积金贷款本息金额，按照《住房公积金冲还贷申请审核表》上所列的签约账户扣款顺序，依次提取借款人的公积金账户余额，以银行转账的方式划入冲还贷约定的还款账户，且划款后每个住房公积金账户余额不低于10元。

（二）提取金额：所有借款人提取的总额，不超过上月住房公积金贷款的实际还款本息。

如何办理逐月冲还贷变更手续？

（一）还款账户变更的，主借款人需提交身份证原件、新的还款卡原件及复印件，到住房公积金缴存地的公积金管理机构办理变更手续。

（二）属于配偶婚前办理的住房公积金贷款、自愿申请添加为共同借款人参与冲还贷的，需申请者本人提交身份证原件、结婚证原件及复印件到住房公积金缴存地的公积金管理机构办理变更及确认手续。

（三）申请减少逐月冲还贷申请人的，需减少者本人提交身份证原件，到住房公积金缴存地的公积金管理机构办理停冲手续。

（四）申请人签订逐月冲还贷协议后，三年内不得变更冲还贷方式。三年后如需申请变更，改为按年冲还本金业务，必须先到管理中心办理协议终止手续，同时应符合按年还本金的申请条件。

详情请咨询龙岩市住房公积金管理中心

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速看！新罗中城这些房源9月7日公开拍卖啦~

近日，龙岩市产权交易中心接受委托，定于2022年9月7日网络竞价新罗区中城保竹南路部分房产及车位，竞拍公告详情请登陆龙岩市产权交易中心官网（）了解，优质房源搭配车位，产权很清晰，安家更放心！

此次竞拍，产权交易中心官网共有6套房产和车位进入拍卖流程，因第6套房产不符合银行拍卖贷款条件，无法提供贷款担保。作为市级国有置业担保机构，龙岩市住房置业融资担保有限公司全程为竞拍意向客户提供5套（即下述序号1-5号的房产及车位）房源的贷款担保、网签、产权过户等“一站式”专业服务。

拍卖房交易温馨提示↓↓↓

√以上房源均可贷款噢~

√您只需要付首付款，经过银行审批后，剩下的房款通过我们提供的担保服务可直接放款至龙岩市产权交易中心。

√我司担保收费标准：

中拍方贷款金额（金额以银行批贷为准）×0.8%+500元贷款协办费。

√交易流程：

客户：中拍。

产权交易中心：做拍卖成交确认书。

银行：贷款受理。

住房担保公司：担保受理。

银行：审批通过。

住房担保：通知银行放款。

住房担保：产权过户、抵押。

√拍卖在即，敬请期待。

√拍卖热线：18039895373

√联系人：兰经理

一起来看看本次拍卖的房产详情

2022年9月7日网络竞价新罗区中城保竹南路部分房产及车位

受委托，定于2022年9月7日8时至9时30分（自由报价）在权益云交易平台公开网络竞价以下标的，本次竞价采取网络公开递增竞价方式，竞价活动设置自由报价和限时报价阶段，自由报价结束即进入120秒限时报价。

龙岩市产权交易中心有限公司竞价转让清单

(项目编号：ZR2022-18-1)

以上数据仅供参考，具体以实际看样为准，房产面积、权利性质和用途等以有权机关出具的产权证为准。房产对口划片学校按当年新罗区教育局发布的招生方案执行。

其他事项

1.标的采用“权益云

”网络多次报价，报价时间从2022年9月7日8时至9时30分，限时报价周期120秒。

2.权益云账号注册、竞价指导详见龙岩产权交易网首页。

3.有意参加竞买者应提供如下有效证照（原件及复印件）：

（1）法人应提供法人营业执照、法定代表人资格证明书、法定代表人身份证；

（2）自然人应提供居民身份证、护照等有效证件；

（3）签署完整的承诺书(附件下载)。

如法定代表人无法亲自办理竞买手续的，应提供授权委托书和委托代理人的身份证明。

报名时间：即日起至2022年9月6日17时

联系地址：龙岩市莲西路市公共资源交易中心八层

联系电话：0597-26885722688592（正常上班时间）

看样咨询：0597-5383126杨先生(疫情防控，预约看样)

邮箱：0597@163.

网址：

高标签]（开户行：厦门银行股份有限公司龙岩分行，户名：龙岩市产权交易中心有限公司，账号：以权益云交易平台指定的账号为准）

项目位置图

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项目实景图

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龙岩市产权交易中心有限公司竞价转让须知

（项目编号:ZR2022-18-1）

龙岩市产权交易中心有限公司遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，依照国家法律、法规、政策为本次竞价活动提供服务。现将有关竞买事项告知如下：

一、竞价、报名及展示的时间、地点

竞价时间：2022年9月7日8时至9时30分（限时报价120秒）

竞价地点：权益云交易平台（网址：）

（由竞买人自行注册权益云帐户）

报名时间：即日起至2022年9月6日17时(节假日除外)

报名地点：龙岩市莲西路市公共资源交易中心八层

标的展示时间：疫情防控，预约看样

标的展示地点：新罗区中城保竹南路

联系电话：0597-26885912688592(正常上班时间)

二、标的基本情况

标的情况详见竞价转让清单（项目编号：ZR2022-18-1）。

三、竞买资格

1、凡遵守中华人民共和国法律、法规，具有独立法人资格的国内外企业、组织和具有完全民事行为能力的自然人，但已经被列入失信被执行人名单（截止报名时间）的除外。

2、本次转让不接受联合体报名并参与竞价（夫妻除外）。

四、竞买保证金

1、保证金（详见清单）必须于报名截止日17：00前汇到指定账户（开户行：厦门银行股份有限公司龙岩分行，户名：龙岩市产权交易中心有限公司,账号：以权益云交易平台指定的账号为准），报名参加的竞买人与缴交竞买保证金名称要一致。

2、竞价成交后，买受人应在成交之日起3个工作日内与产权交易中心签订《成交确认书》，竞买保证金可充抵成交价款。

3、未成交的保证金，在竞价结束后五个工作日内（遇法定节假日顺延）无息退回。

五、竞买手续

1、有意参加竞买者应提供如下有效证照（原件及复印件）：

（1）法人应提供法人营业执照、法定代表人资格证明书、法定代表人身份证；

（2）自然人应提供居民身份证、护照等有效证件；

（3）签署完整的承诺书。

如法定代表人无法亲自办理竞买手续的，应提供授权委托书和委托代理人的身份证明。

2、报名方式：

(1)现场报名：竞买人应提供已足额缴交竞买保证金的证明材料，到本公司换取竞买保证金收款凭据。

(2)网上报名：竞买人应在报名截止时间之前将交易保证金缴纳至本公司指定账户（不计利息，以到账时间为准），并在网上办理报名竞价手续时提交相关材料凭证。

3、权益云竞价流程：

（1）权益云账户注册：竞买人前往权益云官网或龙岩产权交易网免费注册；也可用手机通过微信关注并进入“权益云交易平台”公众号，点击右下角的【我的】后进行用户注册（按系统提示要求设置用户名、登录密码等基本信息）；

（2）报名：在权益云官网或龙岩产权交易网查找项目（手机端通过“权益云交易平台”微信公众号【发现】对标的进行查找），进入“申请竞价”，按要求上传相关材料完成报名手续，确认完成后，系统提示“竞买申请已提交”；

（3）报价：在权益云官网或龙岩产权交易网登录后找到【我报名的项目】（手机端进入“权益云交易平台”微信公众号找到【我的项目】），点击项目名称进入报价现场进行报价。

4、竞买人应在报名截止时间之前完成注册并登录竞价系统申请竞价，若对竞价流程有疑问应及时咨询本公司业务部门；由于竞买人竞价材料未按时寄达、或者竞价申请未按时提交而导致无法进行资格审核、或者竞价账号未注册或者未激活的，均视为竞买人放弃本次竞价报名。

5、如委托人撤回竞价标的，竞买人已经交保证金的，保证金即予无息退还，竞买人对此不得有异议，且不对竞买人承担任何损失，此是竞买人参与本次竞价的先决条件。竞买人一旦报名成功，即视为同意产权交易中心的前述免责内容！

六、竞价程序

1、本次竞价采用“权益云”多次报价、价高者得的交易方式组织竞价，确定本次竞价的买受人。

2、竞买人必须在报名前登录权益云公司网站免费注册权益云竞价账号（用户名）；缴交竞价保证金并办理完报名手续后，竞价账号经产权交易中心审核通过才能进入竞价大厅参与正式竞价。

3、多次报价过程包括自由报价和限时报价阶段。

（1）自由报价阶段为产权交易中心约定之日起至限时报价阶段开始前，在本阶段竞买人可以对竞价标的充分报价，报价只要不低于挂牌价或按设定加价幅度加价的，即为有效报价。

（2）所有标的自由报价阶段结束即进入限时报价阶段。限时报价阶段可由多个限时报价周期组成，每个限时报价周期为120秒。在一个限时报价周期内如无人加价，当前的最高出价者即为该标的的买受人，该标的的竞价活动结束；如限时报价周期内有人加价，则以此报价时间为新的限时报价周期起点，往后等待新的报价，直至最后一个限时报价周期内没有新的有效报价为止，当前最高有效报价的竞买人即成为该标的的买受人，该标的的竞价活动结束。

4、竞买人只能竞买已缴纳足额保证金对应标的（比如缴纳30万元保证金，可以对标的对应保证金金额合计小于等于30万元的一个或多个标的同时出价），对保证金余额不足的标的不能报价。

5、因不可预见的原因导致上述竞价方式不能正常进行的，龙岩市产权交易中心有权中止交易或临时决定采用其它竞价方式和交易规则，竞买人对此不得有异议。

七、付款方式

买受人必须在签订《成交确认书》之日起60日内付清全部成交价款，全款到位后产权交易中心开具成交款收款凭证。

八、税费承担

1、买受人竞得转让标的后，参照原龙发改价管[2018]27号文规定的标准向本公司支付交易服务费（含交易佣金及鉴证费，分档累进计算），成交价3万元以下（含3万元）的鉴证费减半收取，交易服务费应在成交之日起3个工作日内缴清。

产权交易佣金收费标准：

交易鉴证费收费标准：

2、土地出让金由委托人承担；房产买卖过程产生的应缴税费（如土地增值税、增值税、城建税、教育费附加、契税、印花税、登记费等）按国家相关法律法规规定的纳税义务人承担，没有规定的由买受人承担。

3、竞买人自行承担参加活动有关的全部费用（包括但不限于差旅费、邮寄费、资料费等）。

4、房产过户前的水电、物业等费用由委托人承担，房产过户后由买受人负责缴交，以产权变更手续办理日为准。

九、标的提示及移交

1、以标的现状竞价(含手续现状），标的的数量、品质、面积等状况以现场实物为准。竞买人在报名之前，应自行到实地踏看了解标的现状，并到相关部门了解标的办理产权、过户等情况。提供的标的资料仅供参考，不作为担保或承诺。

2、在买受人付清全款并办理完产权变更后，产权交易中心协助买受人在10个工作日内办理房产移交及水、电等过户手续。移交时标的物的门、窗及内部等若有缺损（即与看样时有偏差），则以移交当日的现状移交，买受人不得要求补偿。

3、买受人在收到产权交易中心（或委托人）通知交房5日内向物业公司等办理相关入用手续，并按物业公司要求缴交相关费用。

4、成交标的由于不可抗力的原因而影响正常移交的，产权交易中心及委托人不承担由此造成的一切损失。

十、违约责任

买受人应价后反悔的，或者买受人拒不即时签订《成交确认书》，逾期不付清房款和交易服务费，或逾期不办理移交、过户等手续，产权交易中心按违约处理，保证金不予退回，同时《成交确认书》自动失效，并视情对标的再次竞价或处理，产权交易中心将保留向该买受人提起赔偿诉讼的权利。

十一、注意事项

1、标的以房产的现状竞价（不含可移动资产），标的序号1至序号5的土地状况为“划拨”，地类（用途）为“城镇住宅用地”；标的序号6的使用权类型为“划拨”，地类（用途）为“住宅”，房产面积、权利性质和用途等以有权机关出具的产权证为准；所有标的未经有权机关批准不得改建、扩建及改变土地用途。

2、委托人在买受人付清全款并缴清全部税费之日起三个月内协助买受人办理不动产权证书。因买受人原因造成三个月内无法完成办证的，按违约处理，由买受人承担一切损失。

3、标的需要依法办理证照变更、产权和水电过户手续的,买受人应当持本公司和委托人出具的成交证明和有关材料,由本公司配合买受人向有关行政机关办理手续。

4、疫情防控，竞买人应服从本公司和委托人看房安排，并自行承担看样及路途等安全责任和相关的费用。

5、本次的所有应价均以人民币计算，不接受其他币别的应价。竞买人一经应价，不得以任何借口反悔，否则以违约处理。

6、竞买人应妥善保管好用户名及密码，用户名为竞买人参加竞价的唯一合法身份，所有用户登录后的报价均视为竞买人本人真实意愿的表示。如用户名丢失或被他人盗用所造成的一切后果均由竞买人负责。

7、竞买人必须遵守权益云交易规则，不得阻挠其他竞买人应价竞买，不得有操纵、垄断、恶意串通等违法行为，一经发现，将取消竞买资格，并依法追究其经济和法律责任。

8、前往看房人员均需佩戴口罩，出示提前通过闽政通APP申领的绿色“健康码”“行程码”等，经体温检测合格后才可进入。“健康码”为非绿码或体温异常人员，不得入内。

十二、特别提请注意事项：

01

产权交易中心已将知悉的与本竞价标的转让有关的情况（含瑕疵部分）全部体现在竞买人领取的材料上，标的是否存在其他瑕疵情况请竞买人自行核实。若对竞价标的和产权交易中心提供的资料有异议或者需要委托人说明的事项，应当于竞价时间前一个工作日16时前以书面形式向产权交易中心提出，由委托人或本公司在竞价进行前作出解释说明。竞买人参加竞价，视为无异议，并对竞价标的的存在或可能存在的瑕疵表示认可，并承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由买受人承担。

02

竞买人只有在充分理解本次标的以及与权益云交易规则的其他具体情况的基础上，才能进行竞买。竞买成交后，产权交易中心不对所提供材料以外标的的瑕疵承担任何责任；买受人不得以任何理由要求降低成交款，也不得以任何理由要求毁约。

03

本须知等相关材料如有更正修改，公告将在龙岩产权交易网（）、龙岩市公共资源交易中心网站（）上发布，请竞买人随时密切关注上述网站并下载相关信息，产权交易中心不再另行通知（相同内容如有多次修改，以最后一次修改为准）。竞买人未查看、下载修改内容的，由此造成的后果由竞买人自行负责。

04

有需要通知事项时，产权交易中心以竞买人报名时载明的联系电话、联系地址（未另外注明的以身份证为准）通过邮寄方式或语音、短信的方式通知竞买人，即使竞买人不签收或未收到通知，均视为竞买人已收到通知，并以发出通知（通知单日期和邮戳日期为准）后的第二天视为送达之日，由此造成的后果由竞买人自行负责。竞买人成为买受人参照此条款执行。

龙岩市产权交易中心有限公司

2022年8月16日