如果说自己想申请抵押贷款，需要看自己的综合资信情况。
一般来说，个人资质越好，获批的额度越高;如果是家庭装修，那么能拿到的额度就越多;如果是购车，那么可以通过向银行借款来满足需要;若是投资，那么需要提供相关的担保;申请抵押房产的话，就需要提供一些资产作为抵押物。
那么，房子抵押贷款金额多少钱?1、二手房房龄:房龄+贷款年限。
房产评估价=房子评估价理财值总值*贷款期限。
在办理贷款前，客户要弄清楚自己所在楼盘的楼龄，是否能够提供抵押贷款;如果是购车，那么需要贷款资金。
比如说:房产面积为90m2(含)以内的普通住房，可贷40万元。
2、商铺房龄:不超过20年，二手房评估价格为10万—50万，且不超过5年。
3、银行根据借款人的资质来决定贷款额度，一般来说，银行对借款人的贷款期限为5年或较短。
4、银行放款。
一般贷款申请材料:抵押房产评估价值，一贷款般是看下贷款机构的评估值和贷款成数。
4、一般来说，个人和企业贷款金额是不同的，不同银行需要的材料也可能会有不同。
总而言之，对于刚开始提交二手房抵押申请房龄，是没有限制的，也有可能被机构上报到人民银行的征信系统，导致贷款额度被拒绝。
5、还款能力平安保险:按月等额本息、等额本金、先息后本、随借随还的个人贷款是较好的贷款方式。
