【昆明曲周贷款买房】一、政策介绍昆明市房住不炒“一件事”明确规定“限购、限贷、限售”;此外，在昆明市的个人借款人均可享受该类贷款政策，包括但不限于下列情况:(1)个人征信报告没有逾期(不包括贷款信息)。
(2)征信报告中有记录，借款人名下的财产有变动。
小额贷款3.有房贷记录。
4.征信花的贷款人。
5.申请贷款时申请的贷款人需有稳定工作的单位(包括工作单位、收入单位、征信查询次数等)，且个人征信报告里无过逾期(不包括贷款信息)。
二、购房前准备的资料。
购房合同中应明确，房屋所有权人及共有权人应约定以房屋实际占用为目的的抵押状态。
如已登记为商品房抵押，则购房者需要提供本人及配偶身份证、户口本、结婚证、房产证或买卖契约、购房合同(或首付证、发房日期、抵押物登记)或其他证明文件。
已登记为房龄*贷款年限不变，如信用贷款不能达到30年，还需提供购房者提供近一年的银行流水，如银行流水中要求有连续三次以上的停工停产记录，还需提供当前正在进行抵押的贷款;贷款人需要提供担保公司认可的担保措施、抵押房屋的产权变更登记申请书、购房意向书及个人收入表。
如房贷逾期未还清，该贷款人仍无法办理任何抵押手续。
四、其他条件。
(一)基本条件1. 拥有稳定职业、职业，有偿还贷款本息的能力。
2. 拥有良好的信用记录和还款意愿。
3. 拥有偿还全部贷款本息的能力。
4. 必须是批准上市的金融机构在编的平安保险金融业内人士。
5. 职业不限;有合法有效的房产证。
6. 符合下列规定条件之一:(1) 须具有相应的贷款申请资格，且提供最近三期的贷款审批及担保材料，且月还款额应不低于20万元;(2) 贷款人对借款人的还款能力(要求借款人是具有完全民事行为能力的自然人，需除开当前负债外，还必须是经年检的现任高级管理人员，且贷款人年检合格)。
二、政策解读购房者申请贷款时需要提交什么材料1. 《个人身份证》，户口本《婚姻状况证明》，收入证明，婚姻状况证明。
2. 借款人家庭收入证明(银行认可的提供负债及利息的证明)。
3. 需要提供其他财力证明或收入证明。
4. 房屋评估值(以该报告为准)。
5. 借款人需要提供银行认可的担保。
以上材料包括:(1) 与首期付款(含银行贷款)合同、交易明细及贷款到期日不同的是，本期应付购房款，该金额为本次贷款额度
