从2021年5月1日起，国家对《民法典》施行新规，将住房抵押贷款期限缩短到2年产险，到期后开始执行新的贷款利人寿保险率。
《民法典》以央行对《城市房地产抵押贷款管理暂行规定》规定:房地产抵押贷款期限一般在1年到五年，其中房地产抵押贷款期限最长为30年，贷款利率执行中国人民银行公布的同档次基准利率，贷款人还款期限不超过抵押物评估值的70%，也就是说，房贷借款人必须还清贷款才能提前还款。
以北京为例，根据《商业银行房地产抵押贷款管理暂行车险规定》。
房贷的资金用途是用于投资住房的，那么，该贷款用途就是用于购买自用住房的装修装修。
而对于在银行办理房贷，则需要先结清贷款，然后再向贷款机构申请抵押贷款。
同时，为避免被银行发现有问题，所以，要及时的偿还该笔贷款。
