现在买房，总有很多人比较熟悉，主要可以分为三类，一个是普通住宅，另一种是高端公寓，大家在申请贷款的时候可以挑选最低的贷款利率，对于这个时候想买房的人来说，是最佳选择。保代
那什么是普通住宅?普通住宅是指有一套商品房等才可以办理的住宅，这类住宅的购房者普遍可以选择的银行有商业银行，银行有公积金中心，在购买的时候就可选择公积金贷款，而目前的商业银行贷款比例比较偏低，一般只有20%到55%之间;而普通公寓属于非普通住宅，购买的时候就可选择二三十平米的商业用房或者三三十平米的商业用房的话，那么对于普通人的来说算是较好的选择;而对于刚购买的商品住宅来说，公积金中心规定首套房首付比例最低可以到30%，另外对于刚购买了一两个月没缴公积金，想贷款买房的人来说，也是最佳选择了。
那么普通房屋到底是怎么回事呢? 普通住宅对于普通人的来说，住房房贷一般是需要付出一笔不小的加数。
而一般来说(二套房、三套三套)，如果要考虑到个人的还贷能力，可以结合自己的还贷能力决定所选择的银行。
因此普通的住房房贷中，最关键的是，住房商业性贷款虽然较低，但银行对于所发放的商业用房贷款有一定的要求，因为商业银行在申请的时候会对贷款人所购买的房子进行评估。
因此一般情况下，购买住房的时候，贷款人需要购买的房子是可以获得贷款的。
虽然商业银行贷款利率是按照中国人民银行规定的基准利率执行，但对于这3条规定的贷款利率通常不会超过人民银行规定的基准利率的4倍，如果你贷款50万，贷款期限为一年，那么如果你贷款80万的价格，那么你的贷款月利率是3.9%，比商业贷款预期年化利率还要多3个月。
而对大多数在职员工来说，可以享受的首付比例是80%，而且也是比较高的，但这个也要根据工作生活，个人信用来进行综合评定，包括每月等额的偿还贷数额，如果贷款人个人征信好，但收入并不高的人群，那么很可能是没有办法做到的。
投资理财此外，公积金贷款的利息比较低，如果按规定贷款申请人名下有一套房，并且首付款已经付完，那么银行还需要支付一定的利息。
总而言之，一般而言，在大多数人选择的银行中，购房者都需要具有较强的还款能力，可以适当的平安信用卡选择有银行认可的房产抵押贷款或其他担保方式贷款
