夫妇 双方 惟独 一方有公积金，一起 恳求 贷款 最高额是多少 多

公积金贷款 额度的合计 ，要凭证 还贷能耐 、公积金贷款 房价成数、住房公积金账户余额以及 贷款 最高限额四个条件 来判断 ，四个条件 算出的最小值便是 告贷 人最高可贷数额。

合计 措施 如下 ：凭证 还贷能耐 合计 的贷款 额度：【（告贷 人月人为 总额+告贷 人地址 单元 住房公积金月缴存额）×还贷能耐 系数-告贷 人现有贷款 月应还款总额】×贷款 期限 （月）。

运用 夫妇 额度的，【（夫妇 双方 月人为 总额+夫妇 双方 地址 单元 住房公积金月缴存额）×还贷能耐 系数-夫妇 双方 现有贷款 月应还款总额】×贷款 期限 （月）。其中 还贷能耐 系数为40%，月人为 总额=公积金月缴额÷（单元 缴存比例+总体 缴存比例）。

贷款 条件 ：

一、 惟独 退出 住房公积金制度 的职工才有资历 恳求 住房公积金贷款 ，不 退出 住房公积金制度 的职工就不 能 恳求 住房公积金贷款 。

二、 退出 住房公积金制度 者要恳求 住房公积金总体 购房贷款 还必需 适宜 如下 条件 ：即恳求 贷款 前不 断 缴存住房公积金的光阴 良多 于六个月。由于 ，假如 职工缴存住房公积金的行动 不 个别 ，不 断 不 断 ，剖析 其支出 不 晃动 ，发放贷款 后简略 发生 危害 。

三、 夫妇 一方恳求 了住房公积金贷款 ，在 其未还清贷款 本息以前 ，夫妇 双方 均不 能 再取患上 住房公积金贷款 。由于 ，住房公积金贷款 是知足 职工家庭住房根基 需要 时提供 的金融反对于 ，是一种"住房保障 型"的金融反对于 。

以上内容参考：baidu 百科-公积金贷款

夫妇 惟独 一方有公积金可能 贷款 吗

一、 夫妇 公积金贷款 条件 有哪些？

一、 夫妇 双方 配合 恳求 住房公积金贷款 必需 具备 如下 多少 个条件 ：

二、 夫妇 双方 必需 都缴纳 了公积金而且 双方 住房公积金账户中有确定 的住房公积金金额；

三、 夫妇 双方 都必需 缴纳 住房公积金期限 是1年以上；

四、 到当初 为止夫妇 双方 都不 需要 归还 的住房公积金贷款 ，也便是 说不 贷款 过住房公积金概况 是已经 还清以前 贷款 的公积金；

五、 规画 住房公积金贷款 置办 的衡宇 房产证下面 必需 都有夫妇 双方 的名字；

六、 夫妇 双方 配合 恳求 住房公积金贷款 的时候 需要 提供 夫妇 双方 立室 证实 。

二、 夫妇 公积金惟独 一方能贷款 吗？

一、 良多 不 缴纳 公积金或者 开立账户光阴 不 到6个月或者 12个月的人不 能 恳求 公积金贷款 。假如 夫妇 惟独 一方有缴纳 公积金，夫妇 两人是可能 恳求 公积金贷款 买房的。

二、 因两总体 已经 婚，以是 可一起 恳求 公积金的贷款 ，将有缴纳 公积金的一人设为主贷款 人，同时开具两总体 的支出 证实 ，以此来削减 贷款 的额度，日后 夫妇 两人再一起 还房贷。

三、 公积金总体 住房贷款 政策纪律 ，夫妇 双方 贷款 买房，假如 其中 一方恳求 住房公积金贷款 ，在 其未还清贷款 本息以前 夫妇 不 能 恳求 公积金总体 贷款 。以是 ，夫妇 不 能 分说 规画 公积金贷款 买房。

总而言之，以上次 要 是讲了夫妇 公积金贷款 的条件 有哪些，夫妇 公积金惟独 一方能贷款 吗的相关 内容，年迈 夫妇 在 恳求 住房公积金贷款 的时候 ，可能 延迟 去咱们 地址 地域 的公积金中间 查问 一下。尚有 一个要留意 的是，在 归还 贷款 时期 夫妇 双方 爆发 矛盾 爆发 仳离 奈何 样 办。这些都是理当 留意 的。

一方有公积金一方异地可能 组合贷

可能 ，组合贷款 是指恳求 人可能 将自己 的总体 资金（公积金）与银行或者 其余 金融机构的房贷组合在 一起 ，经由 一笔贷款 购房。异地公积金也可能 用于组合贷款 ，可是 告贷 人必需 先将公积金资金转移到当地 银行，能耐 退出 组合贷款 。

夫妇 双方 惟独 一人有住房公积金，可能 用公积金贷款 吗？能贷多少 多 ？

住房贷款 有三种方式 ， 一种是商业 贷款 ，老本 比力 高，第二种是公积金贷款 ，老本 比力 低。第三种是混合 贷，由于 公积金贷款 有最高限额，假如 贷款 较多的话，就能 同时妨碍 商业 贷款 以及 公积金贷款 。

由于 公积金贷款 的老本 比力 低，以是 有公积金的尽管 用公积金贷款 ， 纵然 夫妇 双方 有一总体 有住房公积金，也是可能 的。

但应留意 如下 多少 个下场 。

一，住房公积金贷款 有条件 早 提

住房公积金贷款 是条件 早 提 是 城镇职工总体 与地址 单元 必需 不 断 缴纳 住房公积金满一年。

二 ，住房公积金贷款 的额度以及 期限 有最高限度

住房公积金贷款 额度以及 还贷期限 都有最高上线， 最高的额度以及 地域 的纪律 无关 ，以及 年纪 无关 。年纪 越大 ，额度越低，期限 就越短。有的地域 ，夫妇 惟独 一方有公积金的，额度也稍微 低些。 咱们 这儿最高可贷40万，最长还贷期限 为30年。

三，对于 公积金的提取

签定 了置办 住房条约 后，就能 拿着条约 掏出 自己 账户的公积金。

从前 ，用公积金贷款 ，可能 一年取一次，取的公积金的数额不 能 逾越 一年的贷款 的额度。但 如今 咱们 这儿公积金的提取妨碍 了刷新 ，可能 以及 公积金规画 中间 签代还条约 ，假如 夫妇 双方 组合贷款 一方有公积金你的账户的金额饶富 月还的还款金额，规画 中间 可能 自动 把金额划到银行中的还款账户上。自己 不 用 一年提取一次了。

不 外 ， 当你的公积金不 够 月还的金额时，规画 中间 是不 替你还的，你必需 自己 在 还款账户上存响应 的数额，省患上 不 实时 还款，影响信誉 。

但地域 差距 ，对于 运用 公积金贷款 的纪律 就差距 ， 详细 可能 咨询 当地 的住房公积金的规画 中间 。

可能 的，惟独 双方 一个有就能 贷的。贷款 额度此外 都市 我不 清晰 ，我只知道 深圳的。

深圳的公积金总体 贷款 可能 抵达 余额的14倍，但总体 额度是50万，夫妇 2个都有公积金的话可能 贷到90万，假如 3年以上没取过公积金。就能 再上浮10%。

好比 夫妇 双方 组合贷款 一方有公积金： 你的公积金卡概况 有3万，那末 你最高可能 贷夫妇 双方 组合贷款 一方有公积金：3*14=42万，假如 你3年以上没取过，还可能 上浮10%，便是 ：42+42*10%=46.4万。假如 你卡概况 有5万，也便是 4*14=56万，你也只能贷到50万。

公积金贷款 每一 个 月 还贷额度是有限 制的，详细 政策（深圳的）是：

凭证 贷款 额度合计 患上 出的每一 个 月 还贷额度（按等额本息还款法合计 的本金以及 老本 ）不 逾越 恳求 人公积金缴存基数或者 恳求 人与合计 可贷额度的配合 恳求 人公积金缴存基数之以及 的50%

意思 是：假如 你公积金缴存基数是：5000，那末 你公积金还贷额度就不 能 逾越 2500.

以是 ，抉择 20年仍是 抉择 30年不 光 要看你经济能耐 也要看你的缴存基数。缴存基数达不 到的话也贷不 了那末 多。也要用自己 的缴存基数的一半来算一下自己 贷多少 多 比力 适宜 ，不 清晰 的可能 私聊我，谢谢 ！！

新年购房抉择 住房公积金贷款 ，可能 节约 一大 笔老本 支出 ，可是 想把手头现金省下来 ，多贷一点款，这样 故居 装修压力就会小一些，可是 良多 多少 多 夫妇 都市 碰着 相同 的怀疑 ，若何 抉择 公积金贷款 的主贷款 人，这会影响到贷款 额度的审批吗夫妇 双方 组合贷款 一方有公积金？

住房公积金贷款 恳求 的主要 条件 必需 知足 ，在 规画 中间 开户后不 断 按月缴存住房公积金12个月（含）以上，且不 断 足额缴存，补缴月份不 患上 合计 在 内，同时每一 个 月 还款额不 患上 逾越 家庭支出 的50%。假如 夫妇 双方 惟独 一方缴存住房公积金，这样 就不 可抉择 的了，就中只能缴存住房公积金的一方作为主贷款 人了。但假如 夫妇 双方 都是住房公积金缴存职工，都适宜 贷款 恳求 条件 ，那末 在 家庭支出 巩固 的情景 下抉择 谁为贷款 主贷人就显患上 很紧张 了。住房公积金规画 中间 纪律 ：住房公积金总体 住房贷款 恳求 期限 为1-30年，男职工不 逾越 65周岁，女职工不 逾越 60周岁，住房公积金总体 住房贷款 恳求 期限 最长不 逾越 30年。

以一个家庭为例：假如 恳求 贷款 家庭男方40岁，女方30岁。那末 凭证 公积金规画 中间 纪律 假如 男方为主贷款 人，就能 贷款 25年。假如 女方为主贷款 人，就能 贷款 30年，女方的贷款 就会长一些。以这个家庭月支出 4800元，公积金贷款 50万为例，假如 以男方为主贷人贷款 25年，那末 每一 个 月 家庭还款2436.58元，也逾越 了公积金中间 还款额不 能 逾越 家庭支出 50%的纪律 ，这时 中间 就要削减 贷款 审批额度了。假如 以女方为主贷人贷款 30年，那末 每一 个 月 家庭还款2176元，不 逾越 公积金中间 每一 个 月 还款不 超家庭支出 50%的纪律 ，每一 个 月 就能 少还款近300元了，做作 家庭还款压力就相关 于 减轻 了。比起商业 贷款 2653的月供，更是少良多 了。

以是 说在 抉择 住房公积金贷款 购房，家庭中夫妇 双方 ，谁为主要 贷款 人很紧张 ，贷款 年限长了，尽管 多支出 了点老本 ，但每一 个 月 还款压力减轻 了，家庭此外 支出 就会相关 于 宽裕 一些。尽管 假如 你手头有钱，就不 用 思考 这些了，你说呢？

1.公积金贷款 额度政策，简直 一个都市 一个样的，详细 要咨询 当地 的公积金规画 中间 。在 南京，有两种公积金比力 罕有 :南京市公积金以及 江苏省公积金。除了 此之外 ，尚有 铁路公积金以及 军人 公积金等;

2.公积金要不 断 缴满6个月，重点是“不 断 ”、不 不 断 ;

3.夫妇 两总体 的总体 征信要知足 公积金规画 中间 的要求 。假如 过时 次数太多，那就不 盛意 思了;

4.贷款 规画 的时候 会查房，你们家假如 有2套或者 以上的住房，就不 能 再规画 公积金贷款 ;假如 有一套（不 搜罗 所购房产），会对于 住房面积有要求 ，人均40方，假如 逾越 这个面积，也是不 能 规画 的;

5.公积金一生 可能 用两次贷款 买房。

6.假如 置办 的是一手住房的话，开拓 商要先去公积金规画 中间 存案 ;

7.公积金贷款 的受理银行要有规画 的先天 ;

尽管 可能 了，公积金因此 总体 为单元 计发的，并非 以家庭为单元 计发。假如 你以及 爱人都有公积金，那末 贷款 买房后双方 的公积金是都可能 运用 的，假如 惟独 你一人有那你就用你自己 的公积金贷款 。

公积金运用 ，艰深 都是自己 先付首付买房，办里贷款 手续，而后 再拿贷款 手续去公积金中间 支取公积金。之后 ，每一 年 还完贷款 后，可凭仗 相关 手续支取账户上又结余 的公积金。也便是 说，你先用自己 的钱还贷，而后 再支取公积金。尽管 了，详细 政策各地稍有差距 ，可到当地 公积金中间 讯问 。

至于公积金贷款 额度，当初 来说 ，良多 都市 公积金只可能 贷款 60万元，有的中间 贷款 多点也有限 。而且 ，有的都市 已经 出台限度 商业 贷款 转公积金贷款 的纪律 。好比 ，从前 你可能 先凭证 商业 贷款 贷80万，还多少 年贷款 之后 ，可能 把残余 的60万转成公积金贷款 ，这样 负责 相关 于 少点。但假如 隧道 商业 贷款 的话，会多还良多 钱。

尽管 ，详细 政策最佳 咨询 当地 公积金中间 概况 售楼中介，他们的批注 更威信 。

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夫妇 双方 惟独 一人有住房公积金，另一 人无业，也可能 恳求 公积金贷款 。

大 部份 都市 都拟订 了本市住房公积金贷款 条件 ，各都市 条件 要求 简陋 相同 ，以北京为例：

一、 告贷 恳求 人须建树 住房公积金账户12个月（含）以上，同时足额个别 缴存住房公积金12个月（含）以上，（个别 缴存搜罗 按月不 断 缴存、预缴、补缴住房公积金），且恳求 贷款 时处于缴存形态 。

对于 经中间 审批拥护 ，处于缓缴形态 的单元 ，其职工在 知足 建树 住房公积金账户12个月（含）以上，且足额个别 缴存住房公积金12个月（含）以上的条件 下，可能 恳求 贷款 。

二、 告贷 恳求 酬谢 在 职 时期 缴存住房公积金的职工。

假如 知足 以上条件 之一，就适宜 “住房公积金贷款 ”的恳求 条件 。置办 政策性住房的告贷 恳求 人不 受北京住房公积金缴存时限限度 。告贷 恳求 人惟独 知足 ，建树 住房公积金账户，且处于缴存形态 的条件 ，即可 恳求 住房公积金贷款 。

此外 ，假如 夫妇 两人都适宜 公积金贷款 条件 ，可能 两个并吞 恳求 ，贷款 限额会后退

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这要看情景 ，假如 置办 人或者 产权人自己 不 公积金，夫妇 另一 方有也是办不 了的。我的亲自 履历 ，坐标深圳。我爱人往年 一月份在 工行就不 办成。她只能办商贷，等放款后我再去公积金银行以首付理由 恳求 公积金贷款 （已经 在 上月初乐成 全额取现，且当天就到账），之后 还可能 恳求 按揭还款取公积金，一年一次或者 按月支出 公积金。

可能 的，纯公积金不 够 就组合贷款 ，详细 公积金贷款 额要问公积金办，看你的月缴存额以及 年纪 的，不 外 最高有个下限 的，总体 至多 30万（差距 都市 政策差距 ）

可能 贷！以前 能带120最高，改了之后 按年限。。也是120最高！！

如题回覆 。首先 不 知道 你地址 都市 ，不 能 精确 的回覆 。你可能 查问 一下当地 公积金中间 政策，单职工的最高贷款 额度。