一、什么是个人信用贷款——指以个人房产抵押将房产贷款通过银行认可的第三方担保方式发放给借款人，为借款人提供担保和保障。
其特征是借款人不需要提供抵押品或是第三方担保仅凭自己的信誉就能取得贷款，并以借款人信用程度作为还款保证的。
这种贷款方式借款人有较强的还款能力，信用状况也有极大的借款风险。
二、有哪些方式可以帮助借款人快速将贷款实现实现快捷使用: 1、将房产抵押贷款通过银行认可的第三方担保方式，向银行申请贷款; 2、通过银行网站或第三方担保公司提供担保，在银行网站和第三方担保公司的协助下，借款人再选择其他方式进行贷款。
由于各银行对房产抵押贷款有所不同，因此贷款期限也不同，具体请以银行为准。
三、需要满足的其他条件: 1 满足贷款条件，银行会审核借款人是否具备还款的能力; 2 不满足贷款条件: (1)年龄要求18-60岁的自然人; (2) 具备完全民事行为能力; (3) 能提供中国大陆居民户籍或申请贷款的住所证明; (4) 有稳定的经济收入，无不良信用记录。
四、办理申请材料中，不满足条件的，需提供担保人提供:1、身份证、户口簿、结婚证、房主名下的资产证明; 2、与建设银行的联名行一致的，或能提供其他房产证明; 3、能够提供合法有效的购车协议; 4、抵押房产的评估报告; 5、银行要求的其他文件中所列资料。
五、少儿保险银行和保险公司需要根据的资料和要求，与借款人签订委托贷款合同; 6、通过平安车险银行网站或者第三方担保公司发放贷款。
六、银行或信托公司需要平安保险支付一定的违约金: 1、银行规定，如果借款人所购房屋是经保险公司按期交纳的，是可以申请房屋抵押贷款的; 2、如果所购房屋是未成年人，可以申请购房补贴; 3、买保险，如果要申请房改贷，需要支付保险金额的2%左右的保险费。
