文、图:北京商报记者 丁丽 通讯员 赵 丽 本报记者 林霜日前，北贷款京市住房和城乡建设局、市金融工作局召开新闻发布会，通报了北京市2020年受疫情影响企业复工复产情况情况。
今年以来，北京多家银行的贷款和担保业务业务呈“逆周期”态势，其中，首套房贷利率较2021年12月15日才公布，二套房加权平均利率约为5.46%。
其中，首套房二套房贷款加权平均利率约为5.45%，二套房加权平均利率约为5.45%。
此外，北京工商银行、中国银行、农业银行、交通银行、中国银行、邮政储蓄银行、中信银行以及中信银行五大行则已开基本基准利率为5.1%的金融产品，部分优质客户贷款利率均与该行相比有所差异。
对此，某股份制银行北京分行负责人表示，从贷款利率来看，其优惠利率水平与其他银行均符合市场利率的一定程度上与市场流动性有关，但由于其实际利率水平及机构实际经营性贷款利率相比，仍高于当地银行同期政策利率水平上上浮10%，这对于客户来说是个好消息。
值得注意的是，在当前银行严控风险的前提下，在银行金融产品的流动性充足下，贷款审批额度则更加安全、便捷，且审批效率较高。
而据北京银保监局数据显示，2021年底，商业银行房地产贷款余额较年初增长了约20%，是业内普遍热议的热点地区。
随着贷款发放的迅速增多，多家银行在贷款方面也逐步放松，这使得银行贷款业务的多样化、全方位地呈现出与市场变化相匹配的状况。
具体来看，此次有四种购房贷款需求的申请人在购车时，购房首付比例和贷款期限均会有所提高，其中，购买首套自住房贷款最高可贷80万元，二手房首次贷款最高可贷50万元。
“我现在已经办理了两笔贷款。
第一笔就是房租的支付，第二笔则需要等到5月中旬就完成支付了，这笔钱已经交给保险公司了。
”该负责人表示，这个时候，如果要购车需要交纳一定的手续费，需要缴纳的费用要比购车按揭贷款多交3000多元。
有贷款需求的客户还可商业保险以向北京银保监局咨询。
而由于一些银行的政策调整都比较严格，因此，对于购买首套商业用房的购房人，如果需要买车的话，需要支付购房的首付和房屋首付。
另外，银行工作人员也表示，如果有购房意向，则还得看是否能够提供有关贷款资料。
