在买房子时，很多人都需要申请贷款，因为申请贷款是为了解决自己资金问题，银行对于贷款的要求也十分严格，所以很多银行对于贷款申请的要求都比较严格，如果贷款人贷款人资质车险不好，那么贷款人就申请不到贷款，这时候可能会出现贷款还未批下来的情况，这样一来贷款人就无法偿还。
那么，贷款申请能否通过，就要看申请人的资信状况了。
申请贷款的时候，有些银行要求申请人年龄在18-55岁的人群。
而有些贷款人还需要有稳定的工作或者收入，具备一定偿还本金的能力。
贷款人的资信情况也是比较重要的，因此贷款人在偿还本息以前，一定要弄清楚贷款的还款方式，否则就会影响到贷款成功率。
办理房屋抵押贷款一般情况下是以房产财产险作为担保人，贷款买房的风险比较高。
一般情况下，房贷申请人需要有良好的还款记录和固定的住址，房屋的产权要完好无损。
其次，房屋的产权归属关系一定要是个人的，也就是说在申请购房贷款的时候，尽量选择有购房能力的人提供房子的产权证明或者是产权证明。
如果是购房者想要通过房屋抵押贷款的方式，那么需要贷款人有良好的征信，这样贷款的成功率就会更高一些。
最后要根据要求去申请贷款，如果需要贷款申请人能够提供详细、有效的房屋信息等，建议贷款人在个人资质允许旅游保险的情况下，选择房屋抵押贷款。
