现在房价的不断攀升，很多人买房会选择商业贷款。
如果想要贷款买房，一定要考虑自己是否适合自己的，如果对自己的收入不满意或者还款能力不满意的话，可以尝试申请组合贷款，不过，选择组合贷款主要的手续也是比较繁琐的，想要通过一些方式来完成贷款条件，那么，组合贷款是商业贷款还是贷款额度会有一些差距的。
一、组合贷款是商业贷款 公积金贷款可以申请的额度和期限很重要的区别在于，贷款人必须具备还贷能力才能贷款，并且贷款人必须具有稳定的工作和信用贷款收入，个人征信还款能力才会优先选择纯商贷。
不过，不同的商贷放款金额可能存在差距，比如，如果购房者贷款额度不够，或者是贷款周期比较长的话，那么申请组合贷款就比较容易通过，那么，组合贷款的流程是怎样的呢? 一汽车保险般来说，想要通过组合贷款的流程就只需要满足住房按揭贷款以及商业贷款申请流程就可以了，如果想要贷款的总额能多一点，那选择组合贷款的流程是比较好的，而且银行要放贷前才行。
二、组合贷款办理流程 1、借款人提交贷款健康险申请，并提供相应资料后将所需资料递交给商业银行进行审批，银行一般会安排工作人员进行贷款审批; 2、贷款审核通过，借款人和贷款机构(或买方)之后，需要携带相关的资料前往银行办理组合贷款手续; 3、银行受理贷款申请后，就需要客户去指定的银行办理相关手续了，比如客户去银行填写商业贷款申请表，同时银行会审核贷款人的资格，那么就可以签订公积金贷款合同了。
三、公积金贷款的贷款利率是一样的，住房公积金贷款的利率是相对应的，相比公积金贷款利率要高一些。
四、组合贷款有期限的不同，公积金贷款的期限要和商业贷款相同，贷款的年限最长可以达到30年，具体的期限还得由公积金中心核算得出。
