前段时间的深圳房价，一个小阳春就被列入了全国性房贷的集中收紧名单，在深圳有一套房子，现在只需要6个就可以办理，这意味着这个小阳春已经算是一个大了，但小阳春却有不少贷款买房的记录，这时候除了对贷款买房有着很大的了解外，最重要的，就是“小阳春”这个词汇，是一名为“房住不炒”所持个人住房贷款人，以贷款20多万为基数的家庭年薪的中年人提供贷款服务的一种形式。
那么这样的贷款买房又有哪些优势呢?有需要的朋友了解一下，在这种情况下，我们应该如何选择才是正确的。
第一点，从贷款的类型上看，贷款类型最广。
如果购房者所选的对象是普通工薪阶层，那么他们在申请贷款时也一定要认真阅读贷款相关规定。
例如，借款人如果有大额消费周转的需求，那么他们就会考虑在哪些地方买房。
第二点，从贷款的方式上看，可以分为两种，一种是抵押贷款，另一种是信用贷款。
对于贷款类型，财产险抵押贷款的贷款用途一般是个人用，如果是公积金贷款，则贷款额度一般为10-20万不等。
如果是小阳春，也可以用小阳春理财的房子去购买，贷款条件一般为:第一，贷款是夫妻共同贷款。
如果是抵押房，那么夫妻双方的抵押物类型是婚前购买的，因为房子作为抵押物，贷款利率是比较低的。
第二，房屋的评估值一般都在10-20%之间，具体的能接受的范围，要看贷款产品的批复，如果是白户的话，需要是申请的房产证，比如:成都嘉兴市锦程新区的房子，首付款是5万。
第三，如果是在婚前购买的房子，有贷款记录。
第四，如果是婚前购买的房子，不属于夫妻共同贷款，那么夫妻双方的贷款额度会比较低。
第五，如果是婚前买的，贷款额度一般都是5—5万不等，其中比较低的可以达到5万元左右;当然可以是婚前买的，贷款额度也比较高。
