商业贷款利率分为两种，一种是基准利率，一种是LPR。
本文在12月31日公布的商业贷款利率如下: 1、基准利率: 商业贷款利率是金融机构根据市场利率定价形成的贷款利率。
基准利率包括: 央行公布的贷款基准利率/上浮10%/0.5% 央行发布了4月份金融统计数据报告，中国人民银行通过下调金融机构贷款加权平均利率、调整金融机构贷款加权平均利率、下调存款准备金率、下调存贷款利率、调整存贷款基准利率等方式，以应对居民贷款需求不足，以及居民收入和负债压力加剧等因素。
2、LPR: LPR是商业银行根据市场利率定价的基础形成的贷款利率，自2019年8月LPR改革以来，由各商业银行根据市场利率定价，根据市场情况以及客户风险情况，根据市场利率定价，结合客户风险状况，确定贷款利率，并以公开市场操作利率加点形成的方式报价。
中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年8月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。
以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
3、LPR由全国银行间同业拆借中心计算，每月20日发布的贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。
4、LPR与上月持平: 中国人民银行公告称，为维护银行体系流动性合理充裕，各金融机构特别是中小银行，在发放贷款时，利率均会根据市场利率定价自律机制确定。
由此可见，今年以来，人民银行采取了多种方式，包括下调存款准备金率、下调存款准备金率、下调存款准备金率等方式，以应对居民贷款需求不足，以及居民收入和负债压力加剧等因素。
其中，本月以来，人民银行已多次下调存款准备金率0.5个百分点，下调幅度达15个百分点。
5、LPR和下调 商业贷款利率下调后，我国居民的银行贷款利率总体处于上升趋势。
截至2022年8月20日，人民币金融机构人民币存款余额53.60万亿元，同比增长12.3%;住户存款余额70.70万亿元，同比增长12.2%，增速分别比上月末和上年同期低0.5个和0.3个百分点，但均与上月持平。
与此同时，近年来，金融机构房地产贷款占比快速上升，但住房贷款占比仍保持在上升趋势。
人民银行有关负责人介绍，在现行货币政策框架下，2021年7月、8月，新增人民币贷款13.6万亿元，同比多增1861亿元，在首次贷款投放中，人民币贷款余额同比多增6052亿元，2022年1月至8月新增人民币贷款超150亿元，M2增速则由2021年的2.3%提高至3.2%，2021年4月至9月，人民币贷款增速均较去年同期有所放缓，其中，个人住房贷款同比多增1948亿元，2月累计多增569亿元。
值得一提的是，随着金融机构房地产贷款的增多，居民购房贷款占比也不断提升，一、二、三线城市居民贷款的比例均有所下降。
此外，在三四线城市，三四线城市居民贷款占比下降，城镇居民贷款比重增加，三四线城市居民贷款占比增加。
而根据中国人民银行统计，2022年8月全国人民币贷款增加1.6万亿元，同比多增7834亿元。
