公积金贷款是国家为了维护住房公积金缴存职工的合法权益，推出的一项福利政策，是国家为满足缴存职工住房公积金的需求而推出的一项惠民的福利政策，具有高门槛、低利率、低利率的优点，因此，人们在买房的时候，往往会选择贷款，因为公积金贷款的额度是比较高的，因此，许多人是觉得公积金贷款额度低，没钱也难。
公积金贷款买房有哪些影响?1、公积金贷款额度降低，但频繁贷款，有可能是无法使用公积金贷款。
2、公积金贷款的利率与贷款期限挂钩，有些用户公积金贷款利率会较低，而且有购房合同和贷款合同等贷款相关信息，所以申请公积金贷款时，贷款机构一般会看借款人的资质，借款人如果资质不错，那么可以尝试使用公积金贷款，因为公积金贷款利率会比商业贷款低很多，所以对申请人的个人资质要求会比较高，因此，使用公积金贷款买房不仅会比商业贷款低，而且不高，所以，选择公积金贷款时，要注意银行工作人员的审核力度，以免出现征信受损的情况。
3、公积金贷款放款速度较快，但审批速度也快，公积金贷款贷款放款速度也快，需要耗费大量的时间。
4、公积金贷款额度增加，不建议贷款人申请信用贷，因为信用贷是国家在放款时给予的福利，因此，申请人如果有信用贷款的需求，那么，贷款额度会降低，建议申请人提前结清公积金贷款，并考虑到房屋面积较小，商业贷款的额度不会太高。
5、公积金贷款的利率与贷款期限挂钩，但利率较低，所以，如果借款人未满18周岁，贷款利率较低，则建议借款人提前结清公积金贷款，并且可以选择选择其他贷款方式。
6、公积金贷款还款方式有差异，银行对于贷款人的还款方式并不支持，但公积金贷款还款方式有差异，但公积金贷款期限最长可以达到30年，且每个月所还的金额相同，一般为1万元，贷款期限最长为30年，若借款人年龄太大，建议等半年以后再申请公积金贷款，也少不少资金，尤其是要准备足够的首付款，如果有其他的贷款需求，建议还是选择公积金贷款，尤其是年限较长的贷款产品，这类贷款利息较低，所以，申请公积金贷款时，建议选择“5年以内”等优质贷款产品。
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