我相信大家的个人信贷最喜欢的银行就是信贷，但我们都知道银行有信用卡和小贷公司，都不同程度上会收费，这也是为什么银行都在做房屋抵押贷款。
房贷会比房贷利息高，但是会给申请人的征信，借款人的征信，也是银行考察的重点。
如果你申请的抵押贷款条件不符合，那么可以尝试向银行申请贷款，用自己可以接受的程度来证明自己。
对于有这方面的需求，能直接向银行申请贷款的客户是十分少的，所以银行一般都会选择对你的征信有一定的要求，这样可以避免每个月无法使用信用卡和小贷。
我来给大家介绍一下， 一般情况下银行会有两种还款方式，一种是等额本息，一种是等额本金。
等额本息就是把贷款本金和利息总金额相加，然后分摊到每个月当中，然后每月还款相同的本金和利息，每个月还款相同的金额。
等额本息就是将贷款本金和利息分别分摊到每个月当中。
第一种方式:先息后本。
先息后本就是把钱借给别人，把钱借给别人，然后给自己慢慢还。
这样你就可以不用偿还，不管你是否能够用上这笔钱了。
这里边有一个条件需要满足，有房产证或者有按揭贷款，且有房本，有公积金，流水，没有公积金，房子没有商铺，有商业按揭贷款，夫妻两人可以根据情况申请房屋抵押贷款，申请个人住房抵押贷款。
这样每个月会还款金额，如果你有足够的资金还款，那么房子就可以成为自己的房产了。
第二种方式:等额本金。
等额本金的还款方式分为等额本息和等额本金，这种还款方式相对来讲，先息后本和等额本息的利息更高，但是在月供中也比较多，如果每个月还款金额比较高，那么申请人可以将自己的房子再次抵押给银行，这样可以节省一大笔利息。
这种还款方式比较少，但是对征信要求比较低，所以申请人不建议去办理其他的贷款。
但有一定的条件可以申请低息的个人住房抵押贷款，这样也能节省一笔利息，少一笔费用。
我们上面所说的贷款条件，就是申请人具有稳定的工作和收入，收入稳定且能够负担很大的债务。
根据现在国内的银行房抵贷普遍利率都有基准利率，我们假设银行的房抵贷利率在基准利率的基础上上浮10%，但是根据目前央行规定，基准利率上浮10%-30%左右，一年就需要还个一笔利息，所以一般情况下，在年利率在5.4%左右。
由于这种方式贷款利率太高，在很多人眼中是没有的，但其实也与银行不同，对于普通的上班族来说，也是一个比较轻松的办法。
虽然现在大部分银行对借款人的个人征信要求比较高，但是目前的银行有很多，银行对于贷款申请的要求都比较严格，所以如果夫妻双方没有什么问题，可以考虑办理夫妻房产抵押贷款，虽然首付比例在基准利率的基础上上浮20%，但是也需要负担的非常多。
如果说我们需要申请房屋抵押贷款，那么最主要的就是根据自身情况来进行选择，比如一般情况下，你有公司、有房产，还有银行流水，或者是能够证明你有还款能力的担保人。
现在越来越多的银行对房屋抵押贷款的准入条件有所增加，需要夫妻双方亲自去办理。
