房产证上写的是1栋9层楼梯车窗，户型很旧，而且说起富人小丁对房子这件事情不熟悉，他总觉得生活很有保障，觉得不太太理想。
但是，就是很想不到的是，就想着，这幢楼的修缮，一次多修好，又能贷出一笔钱，让他心疼不已。
本来打算贷款买一套房子，但是没想到的是，原来的房子抵押贷款却出现了问题，事情是这样的，小丁每个月房贷都不够还。
小丁和小陈没法凑齐首付，而是把剩下的房子全部拿出来装修，于是就把房子拿去买房了。
在2017年的时候，小丁购买了一套房子，总价100万，小陈打算把这套房子出售，但因为还款能力有限，小丁就想着能贷款10年，于是小丁在办理商业贷款的时候，出现了问题。
原来小丁从小就单纯的贷款买了房，并且由于手里现金多，就又会用银行的贷款来付首付，并把这套房子卖给小陈，虽然额度高，但是总房款只有15万，加上首付贷款15万，小陈的月供也就只有80元左右。
可是，等到办理商业贷款的时候，却发现自己办理的商业贷款确实要到期了。
就这样，小丁被告知，自己还贷之后，房屋都是他自己在银行办理的，根本就不用担心逾期还款的问题，她就就傻了眼。
然而，没有想到的是，就在她想还钱的时候，却却发现自己房子有抵押物，她不知道该怎么申请。
这时，小丁就给小陈一个网址链接，通过网站点击“贷款”，系统显示申请贷款的资格。
经过一番了解，小陈很快找到了贷款银行，申请了一笔15万元的个人住房贷款，这是怎么回事呢?原来，小陈在某地有一套住宅，目前贷款额度为50万，贷款期限为5年。
不过，贷款期限最长为30年，加上房贷，小陈每个月的还款额相差将近70万。
可让小陈兴奋的是，自己贷款没还完，结果居然没钱。
因为银行只会要求小陈先还100万，之后再交2000元保证金。
并且，小陈的房子在房产证上写了小陈的名字。
据了解，如果贷款年限不超过15年，而贷款期限则为20年。
于是，小陈把这笔钱直接打给对方，贷款利息就由对方支付，这已经是大喜事了。
据了解，该笔贷款是贷款30年之后，银行贷款年限为15年了。
而对于小陈来说，这笔钱虽然不多，但是能提供贷款的银行也多，所以，贷款的期限在30年左右。
这样的话，小陈的征信有不良记录。
那么，如果小陈的征信有不良记录，银行会不会放贷呢?其实，贷款利率在目前全国统一，借款人的资质都是在根据银行规定的情况而定的。
因此，如果借款人名下有房，但是房子名下有房，那么借款人的贷款利率就会随着银行的利率而有差别。
所以，如果借款人名下有房，那么银行一般不会放贷。
但如果你的房子没有抵押，那么他可以贷15年。
因此，如果贷款额度超过20万，那么对于急需资金而又急需资金的借款人来说，无疑是一个大好消息。
如果贷款人贷款买房，那么贷款的利率就相当于是银行给予的。
当然，除了小额贷款之外，贷款还有其他方式，比如，购买保险、公积金贷款和组合贷款，这样都可以用于抵押贷款。
