贷款条件 1、借款人具有完全民事行为能力; 2、在贷款行有稳定的职业和收入; 3、有按期偿还贷款本息的能力; 4、具备按时偿还贷款本息的能力; 5、信用良好，有偿还贷款本息的能力; 6、借款人能提供担保; 7、有履行贷款合同或借款合同的有效保证。
● 按时偿还贷款本息、偿还银行贷款本息是购房者不可缺少的，因为提前还款一般会产生违约金，购房者在与银行签订借款合同时要仔细阅读借款合同的详细条款。
● 二、提前还款要满足哪些条件 1、借款人是连续足额缴存住房公积金; 2、借款人是有良好的信用记录; 3、借款人无不良信用记录; 4、借款人有稳定的工作和收入; 5、所购住房为偿还商业贷款本息; 6、所购住房为已购住房，在贷款行没有尚未还清的住房公积金贷款; 7、所购住房为公积金贷款尚未还清的建筑物; 8、借款人申请的商业性个人住房贷款为改善居住条件的第二套住房; 9、已结清所有银行同类贷款(含组合贷款); 10、借款人申请的商业性个人住房贷款为结清商业性个人住房贷款的本息。
● 根据借款合同约定，借款人必须是借款人; 11、借款人购买的住房包括购买住房且不动产登记于不动产登记于商品房预售合同签订之日起满两年。
● 二、提前还款要符合哪些条件 1、借款人是具有完全民事行为能力的自然人; 2、借款人所购住房的产权明晰，符合国家政策性担保机构规定的担保条件，且所购住房为公积金贷款的贷款有抵押或质押，并具有完全的偿还贷款本息的能力; 3、借款人有足够的还款能力，能够按时偿还商业性个人住房贷款本息; 4、借款人已支付的首期购房款或首付款比例不低于30%; 5、借款人具有完全民事行为能力，有偿还贷款本息的能力; 6、借款人有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力; 7、借款人具备还款能力，具备偿还商业性个人住房贷款本息的能力。
三、提前还款如何操作 1、首先咨询客户经理，能不能有合理的还款计划。
客户经理一般会根据客户的实际情况进行提前还款，要以客户的实际情况来进行确定。
如果客户是已经把房贷全部还清，那么可以向房管部门申请提前还款，在有资金需求的时候，可以选择先一次性结清剩余贷款，然后再将剩余贷款结清。
2、如果客户不是贷款人，可以将剩余贷款结清，具体还款方法以客户所购住房为准。
3、如果客户是正在还清剩余贷款，就可以到银行进行预约还款。
办理流程: 1、选择一家有条件的银行，由房管局核对贷款的合同及金额、还款期限、还款方式、还款方式等信息; 2、银行将贷款划入借款人账户，然后到房屋所属的房管局申请提前还款。
办理流程: 1、确认贷款是否已办理提前还款，选择一次性还清剩余贷款。
2、签订贷款合同时，填写贷款申请表，并将贷款金额和还款金额一起签字，约定好时间。
以上资料由房管局办理提前还款登记手续。
