银行房贷利率:1、贷款金额: 按照银行贷款发放的实际利率计算:借款人借款金额×贷款期限×贷款利率; 2、贷款期限: 按照贷款金额的15—20万元，按最低贷款利率为基础的贷款利率。
二、贷款利率 贷款利率:本金×贷款利率/贷款期限。
银行利率:首套不得低于基准利率的1.1倍;二套不得低于基准利率的1.1倍; 三、贷款额度: 个人住房公积金最高贷款额度为100万元，夫妻双方最高贷款额度为50万元，夫妻双方最高贷款额度为50万元; 四、贷款期限: 自申请贷款之日起至发放之日止。
住房公积金贷款额度最高不超过抵押物评估价值的70%，夫妻双方最高贷款额度为40万元，个人最高贷款额度为50万元。
四、贷款利率 个人住房公积金贷款利率按照中国人民银行规定的基准利率执行，根据实际缴存额、年限、还款方式等因素综合确定，原则上不超过借款人申请贷款时一年(含)以内的住房公积金贷款利率，以中国人民银行公布的贷款基准利率为准，不同地区、不同分行的利率政策不同，具体以当地住房公积金管理中心官网为准。
如果是新房，在申请住房公积金贷款时需要提供贷款机构核准的《房屋建筑工程施工许可证》、《商品房销售》等材料。
购房合同期限: 住房公积金贷款期限为三年。
申请人借款金额，按时足额缴存住房公积金的，住房公积金贷款申请时，应同时满足以下条件: 1、借款人必须是正式工作的人员; 2、借款人及其配偶名下无尚未还清的住房公积金贷款; 3、借款人及其配偶应是未婚人士; 4、借款人及其配偶与现居住地无住房公积金贷款合同或协议; 5、借款人及其配偶在本市有固定的居住地; 6、借款人及配偶在本市无住房公积金贷款(含个人住房公积金贷款和组合贷款)。
三、贷款流程: 1、申请人填写贷款申请并提交相关资料，填写后，网点工作人员会和借款人取得联系，并进行面签，借款人本人按照合同约定按时还款即可。
2、审批通过后，借款人应与银行签订借款合同、抵押合同、质押合同，到银行办理贷款抵押登记手续。
3、银行在发放贷款时，会对借款人的实际情况、还款能力、还款意愿等情况进行审查，借款人应当提供当地住房公积金管理中心出具的借款合同、抵押合同、合同及《个人住房公积金贷款及还款能力调查表》。
办理贷款的，应注意以下问题: 1、如果借款人申请贷款时与银行签订借款合同，银行有权以贷款合同的面签形式，对借款人提出的贷款用途、还款方式等进行审查。
2、如果贷款人未进行有效审核，银行有权要求借款人提供贷款合同或协议; 3、借款人及配偶存在贷款资金被挪用等情形时，应当对借款人有进一步审查的权利，并办理相关手续。
3、如果贷款人有其他资金来源，借款人有权要求借款人提供相应资金用途的证明材料。
4、若贷款人提供的还款意愿较弱或借款人财务状况较好，借款人有权要求借款人提供相关证明材料，如贷款用途证明; 4、借款人及配偶出现还款困难，银行或银行应要求借款人提供其他材料证明。
