淮滨区的房子，到底能不能买?买二手房买贵不贵?如果选择贷款，得看是不是有能力全款买房，而且有足够的首付，等攒够了全款，就给省下来了多少钱。
或者按照他的实际情况，按照贷款的方式，额度更高的贷款，利率更高的贷款。
一般来讲，大家买房都会贷款，利率稍高的话，每个月的还款数目就几千块，甚至不小。
如果只是商业贷款，没有足够的资金，每个月还款额度就有点小。
想买大房子但是贷款没有，或者申请贷款还不上，就是很大的风险了。
一般来说，贷款买房，其实是需要申请贷款的。
但是如果个人资质比较差，能申请，要先自己申请，不要被忽悠，最后就被拒绝了。
要知道，贷款买房，有2种贷款方式。
一种是全款买房，就是因为只付了首付，没有其他任何方式获得贷款。
另一种是全款买房，也是需要先付完首付的。
简单来说，就是想购买大房子，但是因为各种原因，每个月的还款额度都不一样，不能像现在的大房子一样，因为没有其他贷款方式。
那肯定就是用公积金贷款，如果选择商业贷款的话，需要按照实际情况来申请，不论是公积金贷款还是商业贷款，利率都比较低。
现在需要自己提前做好准备，哪怕公积金贷款的利率是3.25%，但是贷款的年限很短，而且不需要任何抵押，只要你有公积金，那么就能够申请到最高120万的贷款。
这两种贷款方式，在每个月的还款压力和利息方面，能贷到的金额、时间，手续以及贷款利息都不相同。
所以，在自己资金不足的时候，还是建议选择贷款买房。
因为，贷款买房，能让自己花钱买到好的房子，至少可以让自己省下几十万，而且还要支付房贷利息。
还有就是，如果是选择贷款买房，在申请贷款的时候，只要有固定的住所和房产证，那么银行都需要去查一下房产证，同时要看房产证上的户口本上还有一份公积金缴纳记录，如果征信存在问题，银行也不会把房子给你放贷。
不过，还有一种贷款方式，那就是公积金贷款，所以对于贷款的人来说，还款压力不大。
但是如果你的个人征信存在问题，那么贷款买房就是一个很不错的选择，只要征信上有一定的贷款记录，那么就可以申请到最高150万的贷款。
不过如果是公积金贷款，也是需要考虑贷款的，如果征信存在问题，那么就可以申请到最高100万的贷款。
这种贷款，大家可以直接与公积金中心对接，或者找担保公司去办理。
当然，如果还有其他贷款，那也不用担心，只要有钱了，利息基本上都是没有的。
其实这样的想法，其实并不是很现实，可以和你说的是，如果是公积金贷款，比如商贷、公积金组合贷款，这样，一年后利率就只有5%左右了，但是如果办理的都是公积金组合贷款，那么年限只有15年，或者25年，那么就可以申请到最高70万的
