首套房利率上浮20%是今年1月12日，住建部和银保监会联合下发通知，要求各银行按中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心每月20日发布的贷款市场报价利率(LPR)减20个基点，以5年期以上LPR为定价基准加点形成。
此次LPR利率下调对各地房地产市场都有积极影响。
4月21日，在深圳地区召开的银行业金融机构座谈会上，金融监管部门的负责人表示，将继续坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，落实房地产长效机制，统筹做好“六稳”“六保”工作，落实房地产长效机制，坚持“房住不炒”定位，加快完善房地产市场长效机制，加快完善房地产长效机制，稳定宏观经济大盘。
同时，通知明确，各银行按中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心每月20日发布的贷款市场报价利率(LPR)减20个基点，以5年期以上LPR为定价基准加点形成。
此次的利率调整，是央行今年以来，又一次针对房地产市场调整房贷利率的重要动作。
此次，为引导市场利率下行，住建部、银保监会联合下发通知，要求各银行按中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心每月20日发布的贷款市场报价利率(LPR)减20个基点，以5年期以上LPR为定价基准加点形成。
对于购房者而言，此次政策调整的利好，无疑是各大银行的买房客们期待，而此次发布的一揽子政策，可以让银行把买房成本降到最低。
从目前的情况来看，整体而言，银行按人民银行发布的相应利率贷款市场报价利率(LPR)减20个基点的政策，将有利于增强购房者贷款意愿，促进房地产市场平稳健康发展。
对于购房者来说，政策调整无疑会增加购房成本，同时也会降低购房成本，让购房者能够更进一步的享受到优质的贷款服务，这也直接的体现了房地产市场的健康发展。
利率上浮20%、首套房利率上浮20%首套房利率上浮20%，利率上浮20%成为今年2月的房贷利率下限。
此次政策调整，是根据银行的定价模式进行的，相当于是政策的加息而已，所以，今后贷款利率上浮20%、首套房利率上浮20%，也都是在各大银行执行的。
从政策变化来看，房贷利率上浮幅度最大的，其实就是个人住房贷款。
据房贷调查，2020年上半年，全国首套房平均贷款利率为5.52%，相当于基准利率的1.1倍，相当于基准利率1.155倍，这对于购房者来说，无疑是天文数字。
以贷款100万元、30年期等额本息还款，总利息要支付约5.4万元，月供由5156.44元下降至4912.5元，每月还款额还款额比上年少还455.6元，房贷利率上浮20%的，购房者们算算一算，每月可少还5.69元。
而相比之下，首套房的平均贷款利率上浮15%，购房者们算算一算，可少还4.3万元。
