商业贷款，是房贷用户不需要提供全部贷款买房的条件。
商业贷款买房的基本条件:1、购买住房的住房是需要全款购买的，因为贷款买房是需要支付贷款利息的，只需要按时足额缴纳一定的费用就可以了，或者是缴纳了一定的费用，就不能办理贷款。
2、在申请贷款时，必须满足以下条件:1、拥有合法有效的身份证明;2、具备一定的经济实力;3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;4、贷款的资产明细良好，资产状况良好，能按期足额偿还贷款本息。
商业贷款买房流程:申请贷款(买房):登录当地住房公积金服务网()，在首页找到【住房公积金】或者【住房公积金管理中心】或者【住房公积金管理中心】的查询个人信用报告。
通过查询个人信用报告:在住房公积金管理中心有授权的查询渠道，为满足该查询渠道的条件，我们可以查询个人信用报告，查询个人信用报告，查询贷款额度，查询方式，个人征信报告打印方式，本人查询，住房公积金查询页面，只要个人征信良好，并具有良好的经济收入和偿还贷款本息的能力，是可以申请商业贷款买房的。
商业贷款买房程序:首先到贷款银行提交贷款申请，填写《个人住房贷款申请表》。
然后和银行签订贷款合同，贷款银行就会在贷款合同中约定贷款金额、期限、利率等条件。
银行会根据贷款人提供的个人贷款材料，对个人情况进行审核，然后对个人的征信进行审核，审查通过后，就可以发放贷款。
申请人需要准备相应的资料:1、本人身份证、户口本、结婚证、收入证明(提供结婚证或离婚证)，2、身份证、户口本、婚姻证明、收入证明(提供结婚证或离婚证);3、银行提供的其他证件。
根据相关规定，住房公积金管理中心会通知申请人进行审核，通过之后，银行就会进行发放贷款，一般会放款，但是在发放贷款时，会根据申请人的个人信用情况进行审查，我们需要注意的是，商业贷款买房的贷款额度是根据贷款人的征信情况来决定的，如果借款人征信有逾期，且有一定的还款能力，或者是拥有贷款记录，那么银行会认为借款人还款能力不强，所以不予发放贷款，因此一般是不予发放贷款的。
办理商业贷款买房流程:到贷款银行面签办理贷款审批，签订贷款合同，银行按贷款合同对借款人进行评估，评估后，借款人就可以去房管局办理贷款。
在贷款银行办理贷款审批，借款人需要携带相关的资料到房管局领取贷款通知书，前往房管局办理贷款发放手续。
在贷款银行面签，贷款银行会对借款人进行审核，如果借款人信用不佳，以及没有足够的还款能力，那么银行会将借款人视为违约，银行会把购房者列入违约名单，以备违约人进行违约处理。
