爱人有不良记录，会影响我贷款吗？

前段时间，央行副行长陈雨露在发布会上说：现在丈母娘找女婿，都要看征信报告了。

已婚青年都知道，男女之间一旦步入婚姻的殿堂，领了结婚证以后，夫妻双方各自的行为都会影响对方。相信办过贷款的都深有感触。

尤其是夫妻双方有一方的征信上面有不良记录这样就会严重的影响了贷款的申请进度，同时也会导致银行秒拒根本就不给予任何贷款业务。

就因为一方面的征信不好，所以就影响到贷款的申请，因此配偶征信不好，怎么贷款也就成为了较大的一个问题，今天就为大家详细介绍一下吧。

爱人征信不好对贷款的影响

银行在对借款人贷款审核的过程中是以家庭为单位的，个人是已婚状态所以银行在审核时会对个人和配偶进行审核。而个人配偶的不良征信记录有可能会影响到个人的贷款购房。

从逾期次数看，银行对于个人办理贷款可能执行的标准有：

(1)减低贷款成数，提高贷款利率。如果是首套住房贷款的情况下，很可能不会享受贷款利率优惠

(2)银行对于借款人不良征信记录的要求为：连续3次累计6次。而个人配偶的逾期次数显然都已经超过了规定，所以银行有可能不会受理贷款

(3)配偶不参与申请贷款，由个人申请。这样银行有可能给个人办理贷款。

配偶一方的征信不好，是会影响到夫妻双方的贷款，贷款审核的过程中是以家庭为单位的，个人是已婚状态所以银行在审核时会对个人和配偶进行审核。配偶征信不好，其不良征信记录是不能被消除的，除了征信机构和银行的过错，或者是5年后自动删除。

通过以上这些内容介绍大家是否对配偶征信有不良记录，如何贷款有所了解呢?如果你也遇到这样的问题，可以参考一下以上这些内容，这些方法都会给你们提供一定的帮助。在此小编还要提醒大家一句，为了在今后能顺利的借款，我们千万不要盲目的去申请一些借贷软件，如果确实需要贷款来帮忙，必须要慎重的考虑清楚。

配偶征信不好怎么贷款？

1、一般办理贷款需要提供共同还款人，夫妻双方作为共同还款人，一方征信记录有问题，银行不会受理贷款申请，需要有问题一方还清欠款，缴纳滞纳罚金，办理完毕手续之后，五年后银行系统自动清理不良记录，此时才可以办理贷款。

2、夫妻两人有一个是信用不良，那么可以进行离婚后，征信记录良好的一方再进行贷款，一般不建议那么做，后续会产生很多不必要的纠纷。

3、共同还款人是指在借款人无力偿还银行本息时的第二还款人，只有债务没有权利，是主债务人之一。在不经过法律诉讼在借款人无力偿还银行债务时，可以直接要求共同还款人履行还偿借款人银行债务的义务。一般共同还款人是在银行认为借款人的还款能力不足、存在无法按时足量还款的可能性，因此要求借款人找共同还款人。

你能成功贷款买房吗？内行人说漏嘴：这5种人可能贷不到款

房价高企，不贷款很难买得起房子了，但是有些人却无法拿到银行的贷款，这是怎么回事？可不是区别对待，这种情况发生的根本原因就是银行觉得你可能还不上贷款，为了规避风险，不借钱给你。你能成功贷款买房吗？内行人说漏嘴：这5种人银行可能不让贷款。

没有稳定工作的人

银行不允许发放贷款，第一种人就是没有稳定工作，或者没有工作的人。银行贷款需要考虑你以后有没有长期还款的能力，一些低收入人群或者无收入的人群，银行会把你当成高危人群，在申请贷款的时候也会着重考虑。一般月工资要在月供的两倍左右，银行才会放心给你贷款。如果是失业人群或者是丧失劳动能力的人，在买房前要想向银行咨询清楚，能不能贷到款。

老人

很多老人到银行贷款，银行可能不会同意申请。银行的贷款年龄是十八岁至六十五岁，但是银行更青睐于二十五岁至四十五岁的人，这部分人相对来说身体比较健康，工作能力强。老人的身体比较脆弱，本来就是社会的高危群体，为了规避风险，银行会谨慎房贷。

不讲诚信的人

现在的人都喜欢提前消费，花以后的钱做现在的事，信用卡就是常见的提前消费模式。很多人一不小心就忘记还款了，在银行申请房贷时，银行会根据你的诚信程度考核你。如果你之前就有多次延迟还款的案底，银行贷款给你的几率就要比普通人小。所有先别急着付首付，银行贷不到款，吃亏的还是我们自己。

高危险工作的人

公务员、教师职业是银行贷款最喜欢的人，因为有铁饭碗，工作相对较稳定，还款能力比较高，还款也会比较及时。相反一些从事高危险工作的人贷款就会麻烦一些。高危险工作的人群有很大的不稳定性，丢了工作是小，如果根本还不上贷款了，银行岂不是损失很大。因此高危险工作的人银行也可能不会给你贷款。

房子不具备抵押价值的人

银行贷款的本质是需要房主将房子抵押给银行，银行才会发放贷款，这也是银行规避风险的方式。如果你还不上贷款，银行可以将房子拍卖。银行会根据房子的价格确定贷款的金额，抵押的房子或者其他东西价值高，能借的钱也多，房子的价值小，能贷款的钱就少。如果是没有抵押价值的物品，银行肯定是不会给你贷款的。

这5种人银行为了规避风险，可能不会给你贷款。首先贷款买房之前想了解清楚，自己具不具备贷款的资格。所以如果你是一个普通人，找一份稳定的工作，保护好自己的征信，你才有可能稳妥的从银行拿到钱。

关于房屋抵押贷款，你实际了解有多少？

关于房屋抵押贷款大家应该多少都有了解过，办理过程比较花费时间，手续繁琐，流程细节也复杂，但是为什么还是那么多人首选呢？

尤其是需要大额资金周转的贷款人群，首先考虑到的也会是房屋抵押贷款。相比于其他的贷款品种，房屋抵押贷款有哪些良好的优势呢？

房屋抵押贷款虽然说要求比其他类型的贷款要低一些，但一些基本的要求是必不可少的，尤其是对信用方面的要求，有案底的、被其他银行加入黑名单的、其他征信方面大的污点的基本无法申请到贷款了，所以保持良好信用是非常重要的。

关于房屋抵押贷款，你实际了解有多少？

房屋抵押贷款的优势

一、更低的贷款利率

房屋抵押贷款因为客户向贷款机构提供了房产作为抵押物，从而极大的降低了银行和贷款公司需要承担的不确定风险，所以银行和贷款机构也更愿意给这类客户更低的贷款利率。

二、贷款额度更高

信用贷款通常是按照月收入的10倍左右发放贷款，但是房屋抵押贷款就不一样了，是按照房产的价值来算的，房产价值越高，贷款额度越高，一般可达房屋价值的7成以内，大额贷款选房屋抵押贷款更能满足需求。

三、贷款通过率更高

房屋抵押贷款能够降低银行贷款的风险性，所以在其他方面的要求可能会相对宽松，一般只要贷款申请人工作稳定信誉良好，一般就没有太大问题。

四、贷款期限更长

房屋抵押贷款的贷款期限在所有的贷款种类中算是挺长的了，授信期限通常都是10年起，长的可达30年。

五、还款方式灵活

与信用贷款等其他贷款方式不同，房屋抵押贷款的还款方式比较灵活。通常可以选择一次性还本付息、等额本息、等额本金等方式。

六、可提前还款

如果你申请了房屋抵押贷款，还款期间想提前还款也是可以的，而且还可以选择全部还清或者部分还清，这样可以减少利息的之处，降低贷款成本。

七、一次抵押贷款，额度循环使用

很多银行都推出了一次抵押贷款，额度循环使用的方式，指的是你只要办理过一次房屋抵押贷款，就可以在信用额度内循环贷款，随借随还，这是很方便的一种方式。

哪些房产不能办理抵押贷款?

1、未结清贷款的房产抵押消费贷款的房产必须是没有任何抵押且无贷款的房产。如果是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中，银行已经拥有此房产的他项权利，借款人再对此房产进行抵押，银行不是允许的。因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利，为此借款人不能够使用抵押消费向银行申请贷款。

2、未满五年的经济适用房回迁房是政府保障性住房之一，一般按经济适用房管理，或者其房屋性质归属于经济适用房。根据国家的政策，未满五年的经济适用房是不允许上市交易的，同样无法办理抵押消费贷款。

3、部分已购公房已购公房中有两种情况不能办理抵押消费贷款，一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房，因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款，银行无法取得他项权利，所以银行也无法操作此套房产的抵押消费贷款另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房，因为这样的房产不能够上市进行交易，也就无法操作该项业务。

4、未取得房产证的小产权房对于小产权房产，如果居住人没有取得房产证的话，对房产只有使用权而没有所有权，没有取得此套房产的所有权证书，所以这类房产就不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理抵押消费贷款。