目前市面上目前以房抵贷为主的贷款有三种:一种是公积金贷款，一种是商贷。
大部分商贷产品都是全额提取，并不存在利息和手续费的问题，公积金贷款的利率最低是3.25%，但借款人可以使用公积金贷款先支付利息，剩下的可以直接用公积金贷款，剩下的就不用还。
三种贷款方式 1、借款人一次性还清所有本息 2、抵押贷款质押贷款 纯公积金贷款+商业银行贷款，目前公积金贷款年利率最低3.25%，使用公积金贷款先支付利息，剩下的也可以使用公积金贷款。
商业银行贷款: 借款人可采用商业银行贷款的用途，如果是用于个人购房，可以由银行申请借款，用途中，主要是装修、经营、旅游、旅游等。
同时借款人可以使用商业银行的房抵贷和公积金贷。
纯公积金贷款 纯公积金贷款的利率为3.25%，但是最长不超过5年。
纯公积金贷款。
担保贷款: 一般借款人可以是农村信用社、城市商业银行等正规的商业银行，也可以是农村商业银行等正规的金融机构。
当然有些贷款产品可以贷出不超过一万。
保单贷款: 如果借款人是民办非企业单位，也可以是股份制商业银行等正规的金融机构，可以选择担保贷款的办理方式。
一般是提前还款，选择委托还款的方式。
房屋抵押贷款: 借款人需要有房产证，或有房产证。
抵押贷款: 借款人抵押房屋在没有房产证的情况下，产权人可以用自己的房产进行抵押。
商贷: 借款人不需要办理抵押手续，也可以在银行有房屋。
循环贷: 借款人可以使用自己的经营场所，也可以在银行有房抵贷，可以使用用公积金。
组合贷: 如果借款人是农村信用社，可以进行组合贷款，使用组合贷款方式。
两者不同。
组合贷款，就是在偿还商业银行贷款以后，按照商业银行的贷款利率来付利息，利息按剩余未偿还的本金计算。
不同贷款方式所支付利息的不同，例如房屋抵押贷款，可以选择组合贷款，也可以选择商业银行贷款，使用组合贷款的方式。
住房抵押贷款: 只要是符合住房抵押贷款的条件，可以是现住，或者是未满五年的房龄，都是可以进行房屋抵押贷款的。
以上都是采用了等额本息还款法，这种方式可以为借款人节省利息支出。
抵押贷款: 根据借款人借款需求，通过住房抵押贷款向银行申请贷款，贷款期限一般是1-3年，月还款额最高是4万元，用公积金贷款。
组合贷款: 以组合贷款方式进行贷款，是以合同为抵押，向银行提供担保。
等额本息还款法 按照贷款年限，我们需要选择等额本金还款法，还款压力相对较小，适合每个月供的比较高、收入稳定的借款人。
在公积金贷款利率方面，贷款年限较
