房价、地段、地段、学区是我国房价的主流指标，各家银行首付比例也不一样，而且首付比例都不一样，贷款年限、利率也不一样，现在各家银行的贷款利率都不一样，很多人都会选择按揭贷款，具体贷款期限、利率也不一样，我们来了解一下我国贷款利率及贷款用途，住房按揭贷款利率是多少? 一、住房按揭贷款利率及贷款用途 住房按揭贷款是指银行向购房人发放的用于购买自用自用住房的贷款，贷款期限在1年(含1年)以下的贷款，利率按照基准利率执行。
二、住房按揭贷款还款方式 住房按揭贷款还款方式主要包括等额本息还款和等额本金还款。
等额本息还款是指将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息，总还款额逐月递增，每月的还款额相等，即借款人每月要按合同约定的利率按月等额偿还贷款本息。
三、住房按揭贷款利率及贷款用途 住房按揭贷款是银行向购房人发放的用于购买自用住房的贷款，贷款利率按照基准利率执行。
四、住房按揭贷款对象 在国家政策允许范围内，对购买商品住房的自有资金或支付房屋购房款的购房者，在办理住房按揭贷款业务时，银行将通过各种形式下调贷款利率，该利率对购房者进行调控。
五、住房按揭贷款还款方式 住房按揭贷款是银行向购房人发放的用于购买自用住房的贷款，贷款利率按照基准利率执行。
六、住房按揭贷款用于购买住房的贷款，贷款利率按照基准利率执行。
七、住房按揭贷款的贷款用途 住房按揭贷款用于购买自住住房的贷款，贷款利率按照基准利率执行。
八、住房按揭贷款用途 住房按揭贷款是指银行向购房人发放的用于购买自住住房的贷款，贷款利率按照基准利率执行。
十、住房按揭贷款的期限 住房按揭贷款期限一般包括1年、6个月、18个月和30年。
本质上是针对于房贷的，按月等额本息和等额本金还款，等额本金还款是采用等额本息还款方式。
从上面的计算结果可以看出，不同类型的住房按揭贷款利率和申请人所享受的贷款利率都不一样，具体贷款期限、利率、利率都不一样，如果购买了一套房屋，贷款金额超过了当地的贷款限额，则计算方式会不同，但一般都比原贷款限额低的贷款期限更长。
上海市住房公积金管理中心 住房按揭贷款贷款利率方面是一样，但贷款的利息是按照基准利率执行的，从你贷款的期限和利率变化情况看，也不一样，但是贷款金额较大的，其还款期限越长，利率越高，所以贷款利率可能就越高。
中国银行股份有限公司上海分行个人住房按揭贷款利率和其它金融机构住房按揭贷款利率如下: 一、个人住房按揭贷款利率 住房
