现在很多人的资金需求都比较多，于是在想买二套房的话，就会选择贷款买二套房。
那么二套房可以贷款吗?答案是可以的。
二套房属于贷款买房的一种方式，是购房者买房时用到的房子，在购买的时候是可以办理贷款的。
贷款买房通常要求办理房屋抵押贷款的，一般贷款申请人在申请贷款时，一定要通过相关资料进行审核，通常贷款申请人不需要提供有效身份证件，只需要提供个人有效身份证件即可。
贷款买房注意事项:1、贷款买房通常都是先付首付款，然后在放款前付清贷款。
如果买房时付完首付款后，还没有还清贷款，那么就要准备好相关的资料，然后去银行进行贷款，等到房产交易结束后，再去办理贷款。
2、一般银行对贷款购买二套房的房屋进行评估。
如果你购房时购买的房屋有两套或以上的房产，购买的房屋都已属于抵押贷款，那么，房屋的评估价值为卖方所支付的总房价的70%。
如果购房时购房时购房者是未结清贷款，那么就需要准备两个以上材料。
3、贷款买房时，最好到开发商进行咨询。
如果购房者是已拥有了一套房产，在买房时，开发商也需要评估房屋的价值，并且对房屋评估价值有一定的要求。
如果购房者是未拥有两套房产，那么购房者必须在购买房屋之前，准备好住房的资料，一般去银行进行贷款，因为房产的价值越高，那么银行的放款也越快。
4、在购房时，选择商业贷款或者公积金贷款，也是非常方便的。
通常来说，如果购房者使用商业贷款，商业贷款的利率会高于公积金贷款。
如果购房者使用商业贷款买房，公积金贷款的利率比公积金贷款低。
5、在购买二手房时，购买的二手房的房子，都属于抵押贷款，只有等产权人重新出产权证之后才可以进行贷款。
房屋抵押贷款:房屋的抵押贷款需要注意的是，房屋抵押贷款还需要在房地产权证上加上一封公章才可以进行抵押。
6、在买房时，要了解一下购买二手房的相关事宜。
房屋抵押贷款购买二手房，需要注意的是，二手房的抵押贷款是不需要进行房产交易的，这需要房产所在地的房产局出具房产交易证明。
在买二手房时，要详细了解房屋的产权状况。
房子作为一个资产，是需要进行产权的。
房屋抵押贷款购买二手房，必须要向银行提供相关资料，并且需要填写《个人住房贷款申请审批表》。
若有《个人住房贷款申请审批表》，则需要提供身份证明和房产权证复印件，以及房产权证复印件。
如果是同一套房屋，需要提供房屋的产权证复印件。
如房屋在房屋权证上加盖了公章，那么就可以进行房产的交易了。
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