二套房的贷款利率是多少?二套房贷款利率如下:1、商业性个人住房贷款利率是按照人民银行规定的贷款基准利率的1.1倍执行的。
也就是说，在贷款购买二套房时，商业性个人住房贷款利率执行的基准利率为4.9%。
也就是说，二套房的贷款利率，依然执行LPR的4倍。
2、公积金个人住房贷款利率是以原商业银行为准，也就是说，按照全国最低的住房公积金贷款利率标准执行，所以，以当地的住房公积金管理中心公布的最近一期数据为准。
但是，即使是首套房的公积金贷款利率上浮了10%，仍然执行6%的基准利率。
3、首套房的贷款利率不是按基准利率上浮，而是按合同的执行。
即，银行贷款如果是在基准利率上上浮10%的基准利率上，住房公积金贷款利率则是按照基准利率上浮10%的1.1倍执行。
4、一套房的贷款利率可以按不高于借款人的收入证明与银行流水，如收入证明、资产证明等，综合评估贷款人收入、信用、还款能力后，再根据贷款人的还款能力决定是否加不加。
5、二套房的贷款利率和二套房的贷款利率是完全一样的。
如果是首套房，一般都是以基准利率上浮10%左右，而二套房的贷款利率则是上浮10%左右，而且贷款人收入证明、资产证明、资产证明、房屋买卖合同、银行要求的其他材料。
6、一套房的贷款利率是执行最新的LPR。
而二套房的贷款利率与二套房的贷款利率相比较，差别并不是很大。
因此，二套房贷款的利率比基准利率低得多，可以参考当地的LPR来进行贷款计算。
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