买房时公积金是可以贷款的，公积金贷款年限到期不超过一年。
并且使用公积金贷款可以达到贷款年限的1/3，同时贷款年限的1~6年。
如果是组合贷，可以办理公积金贷款年限的2~5年。
公积金贷款年限是1~6年。
公积金贷款的利率是3.25%，如果公积金贷款5年，要等到6到10年。
每个月公积金贷款的还款期是每个月只还利息，并且公积金贷款的本金和利息一起减少，利息的减少，也就意味着每个月的利息将减少，并且公积金贷款的还款期是可以重新选择的。
而贷款年限的计算方式是等额本息还款法。
等额本金还款法最长贷款期限为30年，由于每月的还款金额是固定的，每个月的还款金额不变。
每月的还款金额不变，这样利息的减少，对于借款人来说是比较轻松的。
所以，在公积金贷款年限比商业贷款年限多出一个条件。
第一，按月还款和贷款前偿还贷款。
当借款人名下有一套房子，并且夫妻双方均没有使用过公积金贷款，才可以申请贷款，还款时没有什么压力。
因为使用公积金贷款，申请贷款前公积金账户余额有不足时，再申请公积金贷款后公积金账户余额不足时，可以申请贷款。
第二，组合贷贷款人所购买的房屋是公积金贷款的抵押物，公积金贷款的抵押物是公积金账户余额，抵押物是房子的产权，如果在购买房屋时，抵押物是已建成的房屋，也可以申请贷款。
第三，按揭贷款买房时，如果是商业贷款买房，还需要提供贷款还款计划单，将贷款还清后，公积金账户余额不足，可向银行申请个人住房公积金贷款。
但是，使用组合贷可以减少还款压力。
第四，对家庭的首套房贷款。
购买首套房时，如果家庭没有住房，在申请公积金贷款时，家庭只有一套房子，并且没有公积金贷款的家庭，可以在组合贷中申请公积金贷款。
贷款年限的计算方式是等额本息还款法计算公式:贷款年限=借款人公积金账户余额+贷款余额。
贷款年限=贷款余额×月利率×12(月)。
首套房公积金贷款最高贷款额度是70万，如果夫妻双方名下均只有一套房子，贷款额度是70万，公积金贷款最高贷款额度是60万。
如果夫妻双方名下均只有一套房子，贷款额度是80万，公积金贷款最高贷款额度是70万。
如果夫妻双方名下均只有一套房子，贷款额度是80万，公积金贷款最高贷款额度是60万，那么家庭可以申请组合贷。
公积金贷款的贷款年限比商业贷款年限长一些，但是公积金贷款可以申请组合贷，并且公积金贷款可以申请公积金贷款。
如果
