别墅也是很多购房者的选择。
因为别墅是用装修风格的住宅，而别墅贷款也有所限制。
那么别墅贷款能贷多少呢?接下来小编就来告诉你。
别墅贷款的额度高低、贷款期限等都需要根据个人资质而定。
一般来说，个人征信良好，能够提供有效身份证件和收入证明，以及个人征信记录不低于500的银行流水，具体到贷款申请人，一般要求个人征信能够良好的流水、能够覆盖贷款月供的月供。
别墅贷款利率低，额度也有所提升。
首套贷款利率为4.95%起，二套贷款利率为5.65%起。
别墅贷款的还款方式多种多样，最低1年期为等额本息，等额本金，先息后本等额本息，按揭房贷可以采取等额本息还款方式。
等额本息适合资金周转需求的人群，按揭房贷和公积金贷款在首付比例、还款方式上也有所不同。
不过以上这些具体情况大家可以根据自己的需求选择。
别墅贷款额度是多少1、根据家庭情况和家庭收入来决定贷款额度。
对于家庭收入还贷能力不高或者收入降低的人群，可以适当的提高贷款额度，比如房贷利率较低的客户可以适当提高贷款额度，比如月供压力较大的客户可以适当降低贷款额度。
2、根据借款人年龄来确定贷款的年限。
如果借款人年龄与贷款年限之和为25岁以下，则借款人年龄与贷款年限之和不超过70岁，贷款年限之和不超过70年。
3、根据征信来确定贷款的额度。
征信的宽限期在5年以内的，最长不超过30年，如果超过20年的话，个人征信宽限期最长不超过2年。
而对于当前有逾期未还的客户，那么不能有3次以上以上的逾期记录，房贷的审批宽限期最长不得超过2年。
4、按照实际情况来确定贷款的贷款额度。
通过以上两种方式计算，别墅贷款额度高低也只会根据个人的收入、收入、收入状况等因素来确定。
不过借款人实际申请的额度通常也会高于个人贷款的额度，具体需以银行审批为准。
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