目前贷款在房产抵押的流程中基本是两种情况，一种是申请二抵，一种是申请贷款。
在申请房屋二次抵押贷款的时候，银行会参考房屋的产权，如果没有产权人或者是已结清的房屋按揭贷款的房子，通常抵押贷款的利率在基准利率的基础上上下浮动，一般在15%左右。
如果是第一次贷款，银行会参考房屋的产权，如果有产权人或者是已结清的房屋按揭贷款的房子，银行是不会做任何的其他贷款。
那么二次抵押贷款能否批贷，就得看你个人的资质。
申请二次抵押贷款前，先了解抵押贷款条件，是否有抵押物。
申请二抵后，办理抵押登记之后，需要与银行签订贷款合同，办理贷款申请和抵押登记，如果贷款审批通过，银行就会发放贷款，贷款发放后，银行会直接把贷款发放给抵押物的产权归还。
以上就是目前办理房屋二次抵押贷款的时间，因为在申请房屋二次抵押贷款的时候，银行都会参考房屋的产权，如果没有产权人或者是已结清的房屋按揭贷款的房子，通常抵押贷款的利率在基准利率的基础上上下浮动，一般在15%左右。
若是二次抵押贷款申请办理下来，需要注意的是，不同的银行在办理时的要求有所差异，有的银行要求要求房子的产权是只有使用权的，有些银行则要求必须拥有使用权的房子，有的银行则要求必须拥有使用权，如果办理的过程中有问题，会采取这种方式，一般在上次贷款的时候，都会直接由开发商办理，如果办理的过程中有问题，那银行是不同意的，因为如果办理之后有问题，那银行就没有办法解决。
因为很多银行都是按照贷款额度的60%进行放款的，有的银行的额度会比评估价高一些，一般在70%左右，如果银行要求的比较严格，可能需要上浮10%-30%。
而按照房屋二次抵押贷款的流程，房产二次抵押贷款的放款时间就不会太长了，一般是三个工作日。
办理二次抵押贷款时，要先了解抵押物的产权，如果是已经拥有的房子，一般可以办理二次抵押贷款。
申请二次抵押贷款需要注意的是，房产二次抵押贷款在贷款后大概需要15个工作日左右，银行会根据房产二次抵押的贷款情况进行放款。
二次抵押贷款在贷款后3个工作日左右，如果借款人已经办理了二次抵押贷款的，通常来说，可以从银行申请二次抵押贷款，但需要到银行进行咨询，银行可以根据自己的情况，到最后为借款人做一个贷款的流程。
如果是抵押贷款的，通常在当天就会放款，一般在3个工作日左右，但如果是等到第二天就会放款。
。
