用房产证贷款利息是多少?1、房产证贷款利息年利率一般在百分之3到百分之8以上，主要是指抵押房产的评估价不超过所抵押房屋评估价值的30%，具体以银行具体规定为准。
2、按揭贷款利息需要满足以下条件:房产证抵押贷款一般按月利率6%，但是需要借款人出示房产证、身份证、户口本、结婚证、银行流水、个人征信报告、公积金缴纳证明、个人公积金缴纳证明等，贷款用途必须是用于首付及还贷，贷款期限不得超过10年，借款人还需要以自己的名义申请贷款。
3、借款人征信良好，不存在逾期不还的现象，不存在被起诉的情况，贷款利息需要按照贷款合同、抵押合同等有关规定执行。
4、房屋价值合理，一般在房价四万以上的地区，有良好的抵押物，按揭贷款利率一般在百分之10以上。
5、房产证的办理和使用期间一般是分批次办理的，需要客户在一周内提交资料。
6、商业贷款、公积金贷款一般利率为首套房利率上浮10%，二套房利率上浮20%，其中，商业性个人住房贷款利率为二套房上浮20%。
7、个人信用贷款、公积金贷款等公积金贷款、商业贷款利率是低的，一般是抵押房产评估价的7成以上，一般贷款金额为300万以上，而且利率上浮20%-60%，也就是说，有公积金的可以申请公积金贷款，商贷利率低至4.9%以上。
7、与银行相比，房产抵押贷款比公积金贷款更划算，公积金贷款的额度最高能贷120万，公积金贷款的额度最高能贷100万，公积金贷款的额度最高能贷150万，组合贷的额度最高能贷100万，所以，贷款额度不宜过高，尽量贷款尽量用公积金贷款，如果是公积金贷款，贷款额度在房产评估价的7成以上，公积金贷款的额度也较高，公积金贷款的额度不能超过房子总价值的70%，不能超过房子总价值的60%，所以，如果你是贷款100万，在房产评估价的8成左右，能贷150万，可以贷120万，当然，买车买房可以贷140万，如果买房的话，可以贷140万，如果是商贷，只要贷款300万，就不能贷300万，组合贷的话，一般都是房屋评估价的7成以上，公积金贷款的额度为80万，如果是商贷，按照300万的额度来计算，一般需要贷款150万以上，也可以贷款100万以上，如果是商业贷款，按300万的额度来计算，一般情况下，贷款100万，需要贷款80万以上。
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