等额本金按揭贷款是银行根据客户的按揭资金使用情况，确定的贷款额度和期限。
这种贷款方式特点是，月供总额较多，且还款期限较短，贷款人每月偿还的本金越多，贷款利息就越少。
还款期越长，本金越少，利息越多，每月还款金额大，所以就成为银行的优质客户。
具体看借款人、担保人以及保证人。
对于这类贷款，借款人需要根据实际情况来申请贷款，以规避高利贷风险，在购房时选择适合自己的贷款方式。
借款人应根据实际情况选择适合自己的贷款方式，这样可以降低风险，避免本金出现断供的情况，还款的资金也灵活使用。
贷款人选择等额本金还款方式，不适合生活，还款的还款方式，最长可以贷30年，而等额本息还款方式，每月还款金额高于等额本金还款方式，还款的压力会小很多。
有的朋友选择等额本息还款方式，但对方的条件更差，不知道怎么选，按照自己的条件来选择。
贷款人的选择，要根据自己的经济实力，提前准备好贷款资料，要根据自己的收入情况，进行合理安排资金使用，还要根据自己的情况来选择适合自己的贷款方式。
需要注意的是，两种贷款方式的贷款利率都不一样，且银行根据借款人的贷款额度、贷款年限、贷款利率以及所支付的利息负担等方面综合确定。
同时贷款人可以选择先息后本、等额本息等还款方式，这样可以节省更多的利息。
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