上工申贝：2022年上半年净利润6111.91万元 同比下降24.05%

中证智能财讯上工申贝（600843）8月31日披露2022年半年度报告。2022年上半年，公司实现营业总收入14.97亿元，同比下降0.55%；归母净利润6111.91万元，同比下降24.05%；扣非净利润4883.22万元，同比下降24.22%；经营活动产生的现金流量净额为-1.23亿元，上年同期为-1.11亿元；报告期内，上工申贝基本每股收益为0.0864元，加权平均净资产收益率为1.951%。

半年报显示，根据中国证监会《上市公司行业分类指引》，公司属专业设备制造业。公司专注于缝制设备及智能制造设备的研发、生产及销售，业务还涉及商贸物流领域。公司缝制设备包括：工业缝纫机、家用缝纫机及3D智能缝制机器人等。公司缝制设备及智能制造设备产品广泛应用于汽车和航空制造业等领域，用户包括空客、波音、商飞、中航工业等著名飞机制造商及其复合材料结构件供应商，还包括奔驰、宝马、奥迪、通用、特斯拉、上汽、一汽等著名汽车品牌的内饰件、结构件以及安全件的制造商。公司高端缝纫设备同时应用于鞋服、箱包、家具等领域，用户包括：LV、GUCCI、HERMES、BOSS、ARMANI、Z等奢侈品牌。

根据半年报，公司第二季度实现营业总收入7.7亿元，同比增长0.31%，环比增长6.08%；归母净利润1920.65万元，同比下降37.63%，环比下降54.17%；扣非净利润1918.89万元，同比增长1.13%，环比下降35.27%。

2022年上半年，公司毛利率为24.77%，同比下降1.97个百分点；净利率为4.75%，较上年同期下降1.31个百分点。从单季度指标来看，2022年第二季度公司毛利率为23.28%，同比下降2.40个百分点，环比下降3.08个百分点；净利率为3.78%，较上年同期下降0.98个百分点，较上一季度下降2.01个百分点。

2022年第二季度，公司净资产收益率为0.61%，同比下降0.68个百分点，环比下降0.73个百分点。

2022上半年，公司经营活动现金流净额为-1.23亿元，同比减少1228.13万元，主要系受新冠肺炎疫情、供应链影响，公司增加了生产的储备，销售收现比率同比下降、支付的税费同比减少等综合影响；筹资活动现金流净额6754.13万元，同比减少6726.75万元，主要系同比减少银行借款净增加额等综合影响；投资活动现金流净额-3.05亿元，上年同期为-4.26亿元，主要系同比期间公司投资参股企业等综合影响。

2022年上半年，公司营业收入现金比为99.53%，净现比为-201.12%。

从存货变动来看，截至2022年上半年末，公司存货账面余额为13.05亿元，占净资产的41.72%，较上年末增加1.31亿元。其中，存货跌价准备为1.64亿元，计提比例为12.6%。

偿债能力方面，公司2022年二季度末资产负债率为39.16%，相比上年末增加0.45个百分点；有息资产负债率为19.66%，相比上年末增加1.26个百分点。

半年报显示，2022年上半年末的公司十大流通股东中，新进股东为宁波梅山保税港区上申投资管理有限公司，取代了一季度末的KGIASIALIMITED。在具体持股比例上，吴建昕持股有所下降。

股东名称持股数(万股)占总股本比例(%)变动比例(%)上海浦科飞人投资有限公司60008.413183不变上海市浦东新区国有资产监督管理委员会4539.546.365324不变上海星河数码投资有限公司30004.206591不变台州盛文股权投资合伙企业(有限合伙)2222.223.115994不变威海启顺贸易有限公司2083.952.92211不变中国长城资产管理股份有限公司1726.042.420248不变吴建昕1068.161.497769-0.11宁波梅山保税港区上申投资管理有限公司1039.281.457281新进陆凌云1010.11.416361不变上海国际集团资产管理有限公司625.820.877516不变筹码集中度方面，截至2022年二季度末，公司股东总户数为2.63万户，较一季度末下降了1220户，降幅4.43%；户均持股市值由一季度末的7.44万元上升至7.63万元，增幅为2.55%。

11月22日上工申贝涨停分析：国企改革，流感/口罩，上海国企改革概念热股

上工申贝涨停收盘，收盘价6.45元。该股于10点49分涨停，未打开涨停，截止收盘封单资金为2973.51万元，占其流通市值1.51%。

资金流向数据方面，当日主力资金净流入1392.65万元，游资资金净流入879.72万元，散户资金净流出998.73万元。近5日资金流向一览见下表：

该股为国企改革，流感/口罩，上海国企改革概念热股，当日国企改革概念上涨0.47%，流感/口罩概念上涨0.46%，上海国企改革概念上涨0.25%。

该股投资逻辑如下：

1、暂无实控人，二股东为浦东国资委持股8.27%；主营缝制设备及智能制造设备制造，还涉及编织横机、办公机械、物流服务和商贸流通等领域；2019年，公司将分两步推进改革；一是在欧洲，公司将加快推进DA集团与百福公司、KSL分公司的全面整合；二是在国内，公司将稳步推进申贝电子公司搬迁后续工作，做好DA制造、申贝电子与集团制造分公司的整合

2、公司旗下上工富怡紧急召集技术团队，投入医用一次性口罩全自动化生产线的生产，上工富怡医用口罩生产线自2020年2月10日起全面接受订购

从财务状况来看，上工申贝2021三季报显示，公司主营收入22.6亿元，同比下降0.63%；归母净利润8727.54万元，同比上升114.45%；扣非净利润6859.83万元，同比上升91.07%；其中2021年第三季度，公司单季度主营收入7.55亿元，同比下降8.39%；单季度归母净利润680.57万元，同比下降66.33%；单季度扣非净利润415.75万元，同比下降59.46%；负债率39.18%，投资收益801.64万元，财务费用1777.75万元，毛利率25.58%。

证券之星估值分析工具显示，上工申贝（600843）好公司评级为2.5星，好价格评级为2星，估值综合评级为2星。(评级范围：1~5星，最高5星)该股最近90天内无机构评级。

本文由证券之星数据中心根据公开数据汇总整理，不构成投资意见或建议，如有问题，请联系我们。

上工申贝的“意外”收获：名下房产租金上涨12倍

来源：每日经济新闻

每经记者曾剑实习编辑汤辉

上工申贝（600843，SH）给投资者带来意外惊喜。根据公司8月13日晚间公告，公司拟对外出租部分存量房产。《每日经济新闻》记者注意到，上工申贝上述房产此前出租给了上海农工商超市总公司（以下简称农工商超市），而新租赁方为金地商置（00535，HK）旗下负责产业园运营的金地威新。

值得一提的是，背靠上市公司的金地威新出手也阔绰许多，其给出的租金价格较原价格高出12倍。对于上工申贝而言，房产出租收入的暴涨或有望带来不菲收益。

新租赁方为产业园运营商

据上工申贝公告，公司近日与金地威新及金地商置签署《房屋租赁合同》，出租公司自有的位于上海市黄浦区打浦路603号的存量房产（以下简称标的房屋）。租赁期20年，自2020年1月1日起至2039年12月31日止。

据悉，标的房屋实测建筑面积2.52万平方米，房屋类型为商场及其他。此前，标的房屋于1999年6月出租给了农工商超市，租赁期为20年，自2000年1月起至2019年12月止。按照约定，上工申贝将在今年12月25日前将标的房屋交付给金地威新。

资料显示，金地威新为金地商置控股子公司。金地商置为一家在中国香港联合交易所主板上市的企业，公司主要从事商业中心综合体、产业园镇、精品住宅、长租公寓、星级酒店等多元物业的开发销售、投资管理和服务运营。A股上市公司金地集团（600383，SH）为金地商置控股股东。

《每日经济新闻》记者注意到，金地威新为金地商置产业园镇板块的运营平台。金地商置官网显示，金地威新目前已打造了宝山智造园、嘉定智造园等多个园区。

在金地威新接盘后，其拟将标的房屋打造成文化创意产业园出租经营，包括办公和商业及其他配套等业态功能经营使用。按照计划，金地威新将在上海市黄浦区投资新设项目公司承租标的房屋并对其实施改造装修，并通过启客商务对该项目进行运营管理。

房产出租收入将暴涨

对于上工申贝而言，《房屋租赁合同》的签订，有望给公司带来一笔“额外”财富。上工申贝公告称，公司此次与金地威新的租赁交易免租期半年。起始租金为3150万/年，从第4年（2023年1月1日起）开始租金每三年涨6%，20年租金合计（含增值税）7.33亿元。以起始租金来看，标的房屋的租金水平较此前可谓是暴涨。农工商超市目前承租的年租金为238.81万元。

《每日经济新闻》记者注意到，上工申贝近几年的年度净利润均低于2亿元。标的房屋租金大幅上涨，对公司的盈利水平还是有一定的提升作用，且标的房屋的租金按季支付，对于上市公司而言，这笔租金也是一笔稳定的现金流。

在公告中，上市公司也表示，此次对外出租可以有效盘活公司存量资产，提高公司资产利用率，使公司获取长期、稳定的租金收入，对公司将产生积极影响。

但需要指出的是，由于租赁期限为20年，实施期限长，在合同履行过程中，存在相关政策法规、市场等方面的不确定风险。上市公司最终能否完整实现7.33亿元租赁收入，还是一个未知数。