房产证可以抵押给个人吗？有哪些注意事项？
房产证可以抵押给个人，但是在房产证抵押时一定要签定一份《房产抵押借款合同》，对借款金额、是否支付利息或利率标准、还款期限、还款方式、抵押物及抵押登记的办理以及违约责任等内容作出明确具体的约定，并在合同签订后到房屋产权管理部门办理抵押登记手续。
1.房产证抵押给个人的注意事项
（1）明确房产证抵押的对方是谁，如果是个人与个人抵押的话，则需要明白：房产证抵押不等于房产抵押。
（2）在房产证抵押时一定要签定一份《房产抵押借款合同》，对借款金额、是否支付利息或利率标准、还款期限、还款方式、抵押物及抵押登记的办理以及违约责任等内容作出明确具体的约定，并在合同签订后到房屋产权管理部门办理抵押登记手续。这样做才能合理地保证双方权益，另外这样做还有几个好处：
1)可以了解此房产有没有抵押给别人；
2)做了抵押登记后，该房产就不能买卖；
3)如果发生纠纷，该房产又被抵押给多人，拍卖后有抵押登记的可以先受偿(如果都有登记，则按借款时间先后顺序受偿)。这样才能使自身的权益得到较大限度的保障。
2.其他注意事项
（1）目前使用房屋产权证进行抵押的情况越来越多，制作假产权证的事件也随之增多。所以，市民在遇到有人用房屋产权证向自己借钱的时候，一定要事先到房产部门查阅房产档案，避免收到假的房屋产权证。
（2）保管好自己的房产证、身份证等证件，不要轻易泄露个人的重要信息，以防遭人盗用和“克隆”；借款给别人时，不要被高额利润所诱惑，更不能单凭房屋产权证明和嫌疑人一面之词就轻易签订借款合同，要按照房产证上的地址，登门了解房主的情况，同时要核实房产证的真假以及借款人是否为房地产权利人；银行信贷人员应加强贷前调查，尤其要对贷款人的真实身份进行严格审查，不仅核对姓名、性别、民族、出生日期、住址、公民身份证等项目，还要核对照片。
个人房产抵押贷款如何办理？流程是怎样的？
房产抵押贷款通常办理的对象是个人和企业，其中个人房产抵押贷款是最常见的。事实上很多人在办理个人房产抵押贷款时不知道有哪些具体要求、需要什么资料以及详细流程，接下来融超市小编就给大家详细介绍下。
个人房产抵押贷款用途个人房产抵押贷款按用途不同可以分为个人消费贷款和个人经营贷款。个人消费贷款指银行对借贷人发放的用于个人购买消费品或其他消费用的贷款；个人经营贷款是指银行向借款人发放的用于借款人流动资金周转、购置或更新经营设备等合法生产经营活动的贷款
个人房产抵押贷款条件个人消费贷款条件：
1、申请人为年满18-60周岁且具有完全民事行为能力的自然人
2、借款人要具有一定的还款能力和良好的信用情况
3、在申请当地有房产
4、用于抵押的房产产权清晰，变现能力较强
5、具有良好的还款意愿
6、银行规定的其他条件
个人经营贷款条件：
1、申请人为年满18-60周岁且具有完全民事行为能力的自然人
2、申请人为本地人或具有当地有效居住证明，且有实际经营场所
3、所经营企业经营状态良好，具备足够偿还贷款能力
4、申请人必须是个体工商经营者、独资企业/合伙企业/有限责任公司的主要合伙人或主要自然人股东、法人
5、银行或贷款公司规定的其他贷款条件
个人房产抵押贷款所需资料个人消费贷款和个人经营贷款所需资料大体相同，大概所需资料有：申请人有效身份证明（夫妻双方）、资产证明、还款能力证明、征信报告、合法贷款用途；
个人经营贷款额外所需资料：经工商年检的个体工商户营业执照、合伙企业营业执照或企业法人营业执照原件及复印件；可以反映借款人或其经营实体近期经营状况的银行结算账户明细或完税凭证等证明资料
个人房产抵押贷款流程1、准备资料提出贷款申请，借款人提供贷款用途，额度，年限等
2、银行资料审核
3、资料审核通过后，银行对房产进行实地勘察和评估
4、报批贷款
5、借款合同公证
6、抵押登记手续
7、等待放款
以上就是办理个人房产抵押贷款的全部内容，当然小编也有总结不全面的地方，有了解更多知识的朋友可以告诉小编哦，欢迎讨论。
2018年房产如何抵押给个人？
2018年房产如何抵押给个人
双方首先应签订借款合同，到公证处进行公证，然后双方持借款合同和公证书到房管部门办理抵押手续。办理抵押手续需要借款人提供用于抵押的房屋的个人房屋产权证以及身份证、户口簿、结婚证或单身证明等，另外，还需提供借款人、出借人双方对抵押房屋的价值约定书或房屋价值评估书等材料。
房管部门此项业务的具体收费标准是：住宅类房屋收取登记费40元非住宅类房屋收取借款金额的万分之八及275元登记费。个人房产抵押借款公证，借款人和出借人可到公证处，在公证人员的指导下签订借款合同，借款人需要提供用于抵押的房屋的个人房屋产权证以及身份证、户口簿、结婚证或单身证明等。需要注意的是，双方在签订借款合同时，对利息支付的约定不能违反相关规定，即约定的利息不得高于同期商业银行贷款利率的4倍。公证费目前是按借款金额的千分之三收取。
房地产抵押具体流程：
1.评估：(抵押人或者抵押权人需要由房地产评估机构对房地产进行评估，出评估报告，看有多少可贷的额度)
2.抵押公证：抵押人和抵押权人需要到公证机关面签《抵押贷款合同》，并办理公证。
3.将房产证、土地证、经过公证的《抵押贷款合同》、评估报告、借款人/抵押人的身份证、结/离婚证(或离婚判决书、离婚调解书、结婚证明、无婚姻证明)等表示身份、户籍、婚姻关系的各类证明文件提交给房产交易中心审核。
4.房产交易中心受理抵押登记后，出具受理单，在5-7个工作日出具他项权证。
5.抵押权人看到他项权证后放款。
6、还款。
7、抵押权人和抵押人前往房产交易中心解除抵押。
准备签约阶段的审核工作：
1、预核实房地产权利人身份真实性，了解抵押权人、抵押人的户籍信息，抵押房地产之属地市房地产登记资料查阅(需要查询房产是否抵押被查封)。
2、审查制作《抵押贷款合同》。
3、如果抵押权人或者抵押人一方不能当面办理抵押手续，需要由公证处出具的委托办理的公证。
签约阶段
1、核对并复印借款人/抵押人的身份证、户口簿(或户籍证明、户籍本)、结/离婚证(或离婚判决书、离婚调解书、结婚证明、无婚姻证明)等表示身份、户籍、婚姻关系的各类文件的原件，对个人身份信息、户籍关系等进行形式甄别。
2、对于受委托签署《房(地)产抵押贷款合同》或《房产抵押贷款合同》或《保证/担保合同》及办理抵押登记的，还需仔细查看经公证或认证之《委托书》原件，核对抵押房地产坐落、委托事项、有无转委托权限等信息，根据办理抵押登记的经验对受托人进行善意提醒。
法律上并没有规定房产不可以抵押给个人，那么就是可以进行办理抵押手续。在办理抵押的过程中，稍微有点漫长，因为要对房产进行核实，如果没有房产使用证是不可以进行办理抵押的，如果房产使用证丢失，尽快到相关部门办理丢失手续。
