按揭买房房产证在谁手里？按揭买房房产证什么时候能拿到？
为了买房，很多人辛辛苦苦攒了很久的钱，但是也只够支付房子的首付款，对于买房子还是只能选择按揭贷款。很多人对于按揭买房办理房产证的事项有一些误解，认为因为向银行贷款了，所以需要将房子的房产证抵押给银行，那么究竟按揭买房房产证在谁手里?按揭买房房产证什么时候能拿到?
一、按揭买房房产证在谁手里
按揭买房房产证在业主自己手里，其实，贷款买房办房产证的时间和全款买房办房产证的时间是一样的，只不过贷款买房还需要办理抵押登记手续。在房产证办理完毕后，开发商会去银行办理抵押登记手续，银行会拿到房子的它项权利证作为质押，房产证则会盖上银行公章，写清贷款额度、日期等信息，最后会将房产证原件返还给业主。
根本上，按揭买房房产证在谁手里本质上是一样的，只要没有解除抵押，房产的所有权就归银行。即使是房屋产权人也不能进行房屋交易。等房贷还完，业主可以去银行拿回他项权证，然后去房管局解除房屋抵押登记，解押自后房屋可以由业主自由进行交易。
二、按揭买房房产证什么时候能拿到
按揭买房房产证什么时候能拿到没有具体时间规定，通常是交房以后三个月拿到房产证。
1、根据建设部《商品房销售管理办法》，要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地房地产主管部门。
2、其次，按照《房地产开发经营管理条例》以及《城市商品房预售管理办法》的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。
3、最后，按揭买房房产证取得时间要看购房者与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。
以上就是关于“按揭买房房产证在谁手里?按揭买房房产证什么时候能拿到?”的全部内容，按揭买房银行扣的不是房产证而是他项权证，因为他项权证在银行所以按揭的房子是不能交易的，如果要进行交易的话就需要还清银行贷款。
贷款买车，还清贷款后，还应该去办理哪些重要手续？不懂快看
大家好，我是小李。贷款买车基本上是现在的主流买车方式，很多人买车之前其实手里是没什么钱的，但是商家提供2年免息的这种贷款模式就让这部分人买车成为了可能。如果你是贷款买的车，不管你是提前还清还是按期还清，在车贷还清之前一定要认真看完这个文章。还清车贷以后的这个手续一定要去办，否则会吃大亏，导致以后车辆无法过户。
我自己买过3辆车，其中有两辆车都是贷款买的，买车的预算不够但是车子对于我来说又是刚需，所以我就贷款买了2辆车。其中有一辆是按期老老实实还清的，另外一辆是提前了2年还清的。还清了车贷以后，有一件事是必须要做的，而且非常非常重要，那就是去车管所办理车辆解押登记。
我在买第一辆车的时候，全程的手续都是4S店的工作人员帮忙办理的。当时贷款买车刚开始流行，办理车贷需要的手续比较繁琐，除了看征信还要看去银行打印流水，就跟咱们现在贷款买房的手续差不多哈。等还清了贷款以后，我那时候是拿着身份证行驶证等等所有的资料去到4S店，然后他们就带我去车管所办理解押。一些服务比较到位的4S店会全程帮你搞定，中途需要拍照什么的才会叫你过去露脸。但是如果遇到服务不到位的4S店，那么解押的手续就得全程自己去办了。我买手里这辆英朗的时候就全程自己去办理的解押手续。
其实也是很简单的，还清贷款以后，厂家会有电话或者短信通知咱们车主去4S店领取解押资料。我们只需要拿上车主本人的身份证去到4S店他们会教你填写资料，并把还清贷款证明和解押资料给到你。我们拿到资料以后去指定的车管所，在柜台跟工作人员说办理解押登记就可以了。期间全程是工作人员办理，你只需要在需要拍照的时候露脸即可，非常简单。办理好解押登记后，工作人员会在车辆登记证书里面打印上解押登记字样以及日期，并归还给车主。
还清了贷款，一定要去办理解押登记，并且把车辆的绿本拿回来。否则的话你的车一直处于抵押状态，是没办法进行过户操作的。像很多人车子开了几年就卖掉换车，如果没有办理解押登记，卖不出去的，而且还清贷款以后长时间不去办理解押登记，也会在以后造成不必要的麻烦。所以还清了贷款以后一定要去办理解押手续，至于GPS装置我是从来不打算拆的，也不会对我们用车造成什么不良影响。
以上就是小李给大家分享的关于还清贷款后需要注意的问题，希望我的讲解能够帮助到大家，如果大家觉得我讲的有用的话，不要忘了给我点点赞，感谢大家。
那么买新房的流程是怎样的呢？
比买二手房简单，那么买新房的流程是怎样的呢？
1.看房选房。
买家在选择房屋时一定要注意实地查看，了解开发商的实力和口碑非常重要。
购房者在实地看房时，可以通过考察来衡量小区的好坏，包括开发商以往所看到的小区，业主对开发商的口碑以及开发商在行业内的口碑等。，这对买家来说非常重要。
2.交定金和首付。
如果购房者已经确定了选定的房源，可能需要支付一定的定金，如果购房者需要支付定金，就要注意了，因为定金是有法律效力的，如果购房者违反了定金合同，就拿不回定金，如果开发商违反了合同，就需要双倍返还定金。
如果没有定金，那么购房者可以直接付首付，因为现在大部分人都是贷款买房，所以付首付这一步就相当于付了房款。
3.签订购房合同。
此时付款，买卖双方需要签订购房合同，这是维护买卖双方权利的重要证明。因此，购房者在签订购房合同时，一定要注意合同中是否存在空白条款。对于合同中的补充约定，看其义务和权利是否对等，违约责任和赔偿金额是否已经写清楚。
而且合同上也要写明交房的日期和标准，看有没有被开发商垄断等等。
4.办理贷款手续。
签订购房合同后，对于贷款买房的购房者，需要到银行办理贷款手续。你在办理贷款手续的时候，主要是跟银行交房，办理商品房的抵押和贷款。在签订贷款合同之前，银行需要对借款人的信用信息和还款能力进行审查，待银行审核通过后，房子才能正式签订贷款合同。
此时，你要做的就是等待银行放贷。
5.房屋交接。
最后，对于短期房屋的买家来说，还是需要等待一段时间来办理房屋过户，这对于买家来说非常关键。购房者验房一定要注意房屋质量，要求开发商同时出具三证一书。
如果在无聊的时候发现买房有质量问题，一定要及时和开发商沟通协商解决方案。
6.办理房产证。
最后，买房后，购房者还需要办理产权证，新房办理固定产权证也是购房中的重要环节。购房者有了固定产权证后，才能拥有房屋的完整产权，而固定产权证的办理，大多是由开发商统一组织到房产管理部门办理。
以上就是关于买新房的流程是怎样的。购房者如果想买新房，首先要了解购房流程。
