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买房子分期付款利息怎么算的

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别再被骗了,分期贷款年利率计算公式

分期还款利息计算公式:费率*分期期数*24/分期期数+1。举例,平安普惠贷,月息6厘,套用公式,0.6*12*24/13=13.29%。比如工行信用卡分期费率0.7,分期12个月,利息为0.7*12*24/13=15.51%。

凡是涉及分期付款,要想知道年利率多少,请套用以上公式,再也不会被金融机构蒙了。

蚂蚁借呗日息万四,算下来年息高达26%,微粒贷日息万二,算下来年息13%。

多少人因为不会计算分期付款利息被骗了,分期付款,每个月持有的本金在减少,但是费率一直不变,比如月初借银行12万,每个月还一万,最后一个月只欠银行一万,但是银行仍然按12万计算利息,其实借款人亏大了。

这玩意也不知道被谁发明出来的,各个金融机构都在用,大部分人都想持有贷款,最后一次性连本带利给银行付清,这样本金可以一直持有在手上。银行才不这样干呢,让你分期付款。

而你在银行存款时,本金存一年,最后连本带利银行把钱给你,这样银行持有你本金一年,给你4%利息,你亏大了。

没有人能玩过银行,在钱这件事情上,私人之间偶尔会吃点亏,银行从来不会吃亏,吃亏的买卖从来不做。

穷人辛辛苦苦把挣来的钱存进银行,存一年,利息很低,银行把这些钱高利息贷款给富人,而且要求富人分期还款,富人拿着钱去开工厂,然后雇穷人来干活,给穷人发工资。穷人领了工资继续存银行,银行继续放贷款出去。穷人天天干活,发现物价涨得比工资还快,工资涨到一万的时候发现房价涨到三万了。富人用赚来的钱去投资,比如买房,一万块钱买的现在涨三万了,钱生钱比辛苦劳动快的多。然后富人用买房赚来的钱继续投资,比如定投,复利,10年后100万翻到1000万了,而且不断往上涨,富人可以财务自由了,资产自动增值,不用上班,被动收入已经大于每个月支出了。比如深圳的房东,28号抄电表,30号收房租,其余时间都在打麻将,每天睡觉了还有收入。穷人上班,一年10万,那天不上班了就没有收入,一旦退休了,退休工资只有在职的35%。穷人一辈子都在打工付账单,挣工资然后消费,一旦没有工资就会陷入恐慌之中,已经成为钱的奴隶了。富人开着宝马想换宾利,穷人开着捷达想换个电动车,差距越来越大。

《人类简史》中关于贫富有个描述,远古时期,身体越强壮,越容易生存,到了现代社会,往往有智慧的人占据社会头部资源,而身体强壮者往往沦为社会底层。

一个优秀企业家的价值和厂里一万名员工的价值哪个更大,比如一万名快递工人再勤劳也搞不出个大公司出来,没有马云指挥,下面的人再忙碌也搞不出淘宝。

古人说三个臭皮匠顶个诸葛亮,也不一定都对。比如毛主席提出了论持久战,如果没有这个理论,中国革命还不知道去向何方。比如邓小平提出了改革开放,没有这个政策,中国今天还不知道什么样子。

以前我们的教育是人民群众创造历史,但是大学时期老师说社会的发展是由精英创造的,社会的一切服务也是优先考虑精英的需求,最后才普及大众的。想想飞机,以前都是有钱人坐的,慢慢的才普及到老百姓。以前的大哥大,老百姓哪能用得起。

不得不承认,在历史长河中,大部分老百姓都是吃瓜群众,你看史记,能上史书的都非等闲之辈,会写史书的也不是一般人,在古代,大部分老百姓都是文盲,根本就不会写字。

央视以前有个节目叫《赢在中国》,嘉宾有马云,柳传志,史玉柱,还有好多。一个嘉宾说了一句震惊中国的话,读书也罢创业也罢,一切都不如生的好。一个人的气质相貌谈吐文化无不和家庭息息相关。举个例子,我小学那些家里富裕的同学,现在依然过得很好,小学那些过得苦的现在依然很苦......

当然也有好的,比如五哥,现在就很富,厚德载物,人品好,机会多,上天也眷顾。天道酬勤。比如我,小着也可怜,但是不屈服命运,所以现在才有机会看了很多书,去了好多地方,没事还会写点文章。如果不努力,现在还在家里放羊。

上天为你关上一扇门的时候也会为你打开一扇窗。

多家银行调整信用卡分期业务,“分期手续费”改为“分期利息”

华声在线11月17日讯(全媒体记者潘显璇)近日,多家银行集中发布公告称,将对银行卡分期业务进行调整,包括下线自动分期业务、将“分期手续费”调整为“分期利息”等。

“分期手续费”调整为“分期利息”

11月11日,招商银行宣布,自2022年12月27日(含)起,新申请(含预约下单)及仍在进行中的分期订单,入账的“分期手续费”将调整为“分期利息”,历史已入账的分期手续费的账单展示维持不变。

农业银行也于同日公告称,自2023年1月1日起,银行信用卡“分期付款手续费”将更名为“分期付款利息”。更名生效后,分期付款利息计算规则以各分期业务条款及细则为准。

此外,邮储银行、中国银行、中信银行和华夏银行等多家银行都陆续发布了关于分期业务息费更名的公告。

之所以会如此,是今年7月银保监会、人民银行联合发布了《关于进一步促进信用卡业务规范健康发展的通知》,明确银行业金融机构向客户展示分期业务收取的资金使用成本时,应当统一采用利息形式,并明确相应的计息规则,不得采用手续费等形式。业内人士表示,此举将信用卡使用中产生的息费通过年化综合成本利率呈现,让用户更加“一目了然”,既有利于保障金融消费者的知情权及选择权,也有助于促进银行机构规范运营。

部分信用卡自动分期业务下线

11月14日,建设银行、邮储银行和浙商银行3家银行均宣布下线部分信用卡自动分期业务。

建设银行公告称,2022年12月30日起,该行龙卡益贷卡(金卡、白金卡)自动分期功能将调整下线,即自该日起新生成的已出账单,将不再进行自动分期,用户可根据账单列示金额合理安排还款。

浙商银行公告称,自2022年12月30日起,浙商银行缤纷卡、浙商银行点金卡、浙商银行增金卡、浙商银行京东金融联名卡,将取消自动分期服务。

邮储银行也表示将于2022年12月30日下线自动分期卡(包含自动分期成长卡和自动分期鸿运卡),届时将不再受理自动分期卡的进件、换卡和补卡等业务。

对于多家银行陆续下线信用卡自动分期业务的原因,业内人士分析,信用卡自动分期业务在办理过程中会产生侵犯办卡人知情权和选择权等问题,银行方面有时候为了增加客户也无法掌握好政策红线,投诉较多;监管部门发布的信用卡新规,加大了对于信用卡业务违规行为的整改力度,也促使银行调整自动分期业务;此外,进入存量时代的信用卡行业需要更注重合规和对现有客户的挖潜,才能绑定更多优质用户。

(一审:朱蓉二审:黄京三审:周文博)

什么是贷款分期付款买房分期付款买房的利弊?_分期付款买房

很多购房者会咨询分期付款买房是个什么意思呢?分期付款买房和按揭买房有什么区别吗?分期付款买房是指买房先付部分款项就能取得房屋使用权,迁入居住,而其余款项要在规定的年限内逐年付清。

购房需要大笔金额,在短期内很难凑足,所以很多购房交易采用分期付款方式。分期付款最后的总支出一般要比一次性付款的总金额多。

分期付款买房是住房赊销业务的一种价款结算方式,它普遍运用于住房买卖。我国在出售旧有公房时普遍采用了购房分期付款方式。一般情况下,购房职工先交付30%—50%的房价,其余款项要在5年或更长时间内付清。在新房出售结算中,分期付款方式也在大量运用。

分期付款的利弊

相对来说,分期付款对购房者比较有利,尤其对基本上都以期房预售为主,购房者可以按工程形象进度分几次向开发商支付房款,直至自己的商品房验收合格后再支付尾款,这样对买卖双方都比较公平。采取这种付款方式建议我们的亿房网友还应把握以下几点:

1、分期付款建议在购买期房时采用。购房人交付首期款时与开发商签订正式的房屋买卖契约,房屋交付使用时,交齐全部房款,办理产权过户。

2、购买现房分期付款的情况。建议房屋的交付与房价款支付不同时进行,房屋交付在前,现金支付完毕在后。

分期付款与一次性付款比较,其短处是由于利率高,因此房款额加在一起会高于一次性付款的金额。不过,可降低资金成本,如果我们将通货膨胀和个人收入增长率及支付能力综合起来比较,分期付款对购房者来讲还是更加合算一些。

在这里我们建议网友,分期付款这种付款方式一般要在买卖双方在合同中约定,根据项目开发的进度,分阶段交付房款,在房屋交付使用时,只留一小部分尾款最后付清。这样做的好处是,购买方可能用房款督促、制约开发商按约定的时间开发建设项目,同时购买方也可缓解一次性付款的压力。

分期付款买房的作用

1、大销售商品住宅,使一部分滞销房屋尽早投入使用,发挥钱、物效益

2、使一部分暂时无力购买住宅的买主成为买方,实现住宅交易,

3、过政府金融界的调节,可以使低收入的居民住上房

4、引部分社会游资

5、有公房可以通过分期付款方式售房给住户,回收大批资金。

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