房产获客软件推荐，小白必看，记得收藏

获客软件首选【微拓客】基于电子地图，工商新老数据，互联网等众多平台数据整合分类定向采集，多来源可选。请到手机应用市场搜索“微拓客”下载使用。不用谢！

目前房地产行业的获客难度不亚于金融行业。然而，房地产行业日趋饱和，房价上涨导致客户不断减少，房产销售难度加大。对他们来说，客户代表成就。新兴的互联网行业正以强势的姿态冲击着每一个领域，作为国民经济支柱之一的房地产行业也在慢慢受到影响。接下来给大家分享几个获客软件。

一.访问易云

优点:性价比极高。这个平台是所有平台都可以主动搜索想买房的客户的平台。而且客户可以浏览赛道，个别微店什么都有。一个人有一个网站，你的客户只能看到你的房源，其他人不能跳单。这太棒了！

第二，安居客

优点:房源信息全部真实，房源更新较快。然后通过在平台上发布房源，也可以得到刀客的信息。

缺点:用的人越多，效果越差，重客率很高。

第三，贝壳

优点:特色多，整体效果不错。

缺点:这种效果随着使用的人越来越多而逐渐减少，因为狼会变得肉多肉少！

四。58同城

优点:信息量大，更新快，自动识别中介。尤其是三四线城市，申请量巨大！

缺点:信息混乱复杂，展示多，关闭少！它的自动识别中介系统有问题。

抖音国际版

优点:精准筛选查询线索，可以在TikTk的获客软件中查看用户的TikTk昵称、TikTk号、咨询内容等线索。商家可以针对线索进行单独私信，从而提高流量转化的可能性。

缺点:随着用户数量的增加，与之相反的是客户的需求太复杂，不能做到特别准确，而且要花费大量的时间。

以上介绍了一些获客软件的优缺点。其实你也可以看到，只要你用好这个获客软件，一定会转型的。无论用什么产品获取客户，最终目的都是为了积累资源。不能一锤子买卖，还要指着我们维护好的客户吃饭。所以最好有客户源管理和客户维护的功能以及海量获客的功能。在这些方面，我推荐易云。本排名仅代表边肖的个人观点。有什么需要可以留言讨论！

租房平台体验汇总：哪一款APP更加好用？

对于在外漂泊的人群来说，租房是必不可缺的事情。可是，租房也是一件比较麻烦的事情。要想找到自己理想满意的房屋，那其中要考虑和参考的因素很多。例如交通啊、价格、户型、室内采光等等硬性因素。

假如合租的话还要考虑室友、房东、周边设施等软件因素。然而这个过程是很繁杂的，作为租房第一步，肯定是要找到房源的渠道。目前租房类的APP数量上不少了，但也不乏鱼龙混杂。本人在租房过程中也是使用多款APP，不乏有优点和缺点，希望能给大家提供到帮助。

1、美窝租房软件APP：这款软件主打着房东直租和中介发布的房源信息

优点：因为这款拥有订阅功能，所以在使用时只需要在产品订阅板块，进行自己意向房源的特点输入，成功订阅之后，平台那边有相关的房源信息后就会推送给用户；

缺点：数据号称是每日平均更新房源近4500条，实现对用户租房的一个需求覆盖，但是主要房源还是北京那边。这款平台主要以整租为主，其他地区房源数量比较有限，甚至一些地区不提供房源。

2、咸鱼APP：这款软件主打二手买卖，也是最近发现的

优点：上面房源信息真实度相对较高，也避免不少踩坑现象；

缺点：因为不是主打租房的一款软件，又是近期被人群发现的，房源信息上就有些少，找房就需要花费一定时间了。

3、房多多APP：这款软件有着新房和二手房多个板块，上面还有装修的分享，相对来说租房功能可能没有没有那么全面

优点：不论是买房还是卖房上功能都很齐全，汇集了各大平台上房源信息。注重用户保护隐私，有屏蔽来电功能还是很不错的；

缺点：这上面有不少中介挂着某些房源信息，但是你看不到具体价格显示，而且租房的房源信息描述很少，界面也有些花哨混乱。

4、优区生活租房APP：这款软件是懒人租房神器

优点：这款软件给人员提供了一个创新且智能即时的求租平台，利用着智能实时对租房和出租房的需求进行匹配，符合需求的会直接出租方和你进行沟通，让你在找房上面节省巨大时间。并且发布的房源信息也不会对外展示的。

缺点：知道人过少。所以数据量可能不如那些早先的租房软件

20万亿房地产市场“松绑”这100个主流买房租房APP迎来春天？

受国际环境复杂严峻以及国内疫情的冲击，我国的经济增长受到一定的挑战。房地产作为稳定经济增长的重要抓手之一，今年以来，房地产相关利好政策不断出台。而房地产的松绑，是否意味着“互联网+房地产”平台的迎来利好？（详见网经社专题：）

出品｜网经社数字生活部

作者｜无痕题图｜网经社图库

经济下行楼市救市5月16日，国家统计局发布4月经济运行情况数据显示，4月份规模以上工业增加值同比下降2.9%，服务业生产指数下降6.1%，社会消费品零售总额下降11.1%。全国城镇调查失业率为6.1%，环比上升0.3%......

“稳增长”作为我国今年重要目标，在外部诸多不确定因素影响下，年GDP增速5.5%的目标该如何实现？

一直以来，房地产被认为是稳增长、扩内需的重要力量之一，每当中国经济下行压力增大时，房地产都会“挺身而出”。

有数据显示，房地产带动上下游百余业，每年贡献GDP大概在7.5%左右，直接带动500多万人口就业，建筑业就业人数更是高达5000多万，合计下来提供城镇就业人数7.8%。

可以说，房地产稳则经济稳。房地产经济是支持经济发展的重要力量。此前每一次出现经济低迷，政策都会松绑刺激房地产经济。

（网经社注：图片采集自x）

1998年，东南亚经济危机，我们废除公房分配，真正进入了全面的商品房时代。

2008年，美国次贷危机，我国停止打压地产投资过热，反过来刺激楼市，刺激经济。

2015年开始，国务院启动棚改货币化安置，要求2015-2017年全国改造各类棚户区住房1800万套。棚户区改造从原来的“分房”为主转变为“发钱”为主。大批手握现金的拆迁户涌入楼市，成为消化商品房库存的购买力。

这一次，房地产再一次挺身而出。

5月15日，央行带头下调房贷利率下限20BP，按照当下LPR利率水平，最低房贷利率下限可以降至4.4%，基本是近7年新低。

5月20日，央行公布最新一期贷款市场报价利率(LPR)，5年期以上LPR为4.45%，下调幅度达15个基点。

有数据显示，到五月中旬，全国已经有130多个城市放松楼市，4-5月救市政策井喷。

房地产的频频松绑，是否意味着“互联网+房地产”平台的也将迎来利好？

20余年发展“互联网+房地产”百花齐放“互联网+房地产”平台的出现，最早可以追溯至1999年。也是“互联网+房地产”市场的起步阶段。1999年，第一家互联网找房平台“搜房网”成立；2005年3月，国务院发布的一份关于切实稳定住房价格的通知（旧国八条），该通知细则从房价、土地供应、供应结构、拆迁、消费观点、市场监测、检查等多方面切入以稳住房价。而随着开发商遭遇困境，借助互联网房产平台进行营销开始流行。

“互联网+房地产”市场的市场探索期约在2007年-2015年前后。2007年，互联网房产电商平台“安居客”等相继涌现，打破传统房产交易形态；2010年左右链家网上线，房多多、Q房网成立；到了2014年房产服务商纷纷转型房产交易平台，爱屋吉屋、平安好房等房产电商平台成立；2015年，58同城、赶集网、安居客三网合并，市场逐渐集中。

2016年开始，各类“互联网+房地产”平台逐渐向移动端转移，拓展房地产相关业务，产业链不断成熟。

此外，互联网巨头也纷纷进军房地产。

2017年，京东就高调宣布进军房产市场，并定下“五年内成为流量、销售双料冠军”的目标，一边和碧桂园等头部房企合作，一边联合腾讯、百度等互联网大佬打造线上卖房流量池。

2018年，基于今日头条房产频道，字节跳动成立房产信息平台“好多房”，其后在2019年更名为“幸福里”，为用户提供房产信息资讯和促成房屋交易；2021年，幸福里收购北京麦田旗下一家房产经纪公司，经营范围包括房地产经纪。

2020年9月16日，阿里正式宣布进军房产界，与易居达成合作，联合推出“天猫好房”平台。阿里和易居还联合发布不动产交易协作机制(ETC)，该机制将基于数字化、智能化平台的新产品，促进房产行业的数字化升级。

2022年4月，快手电商正式宣布成立了房产业务中心，该中心负责人直接向电商负责人笑古汇报。内部信中表示：“成立房产业务中心，负责满足快手用户的购房需求，帮助业主更高效的卖房，探索大宗线下交易业务在快手生态闭环的业务模式。”

据网经社企业库（COP.100EC.CN）显示，经过二十余年的发展，目前“互联网+房地产”平台形成了以下几个“派系”：

互联网巨头布局平台：阿里巴巴（天猫找房）、京东、拼多多、字节跳动房、快手、58同城等；（互联网巨头布局详见：抢贝壳饭碗？阿里京东字节跳动快手拼多多竞相入局线上卖房）

综合垂直平台：搜房网、房多多、贝壳找房、链家、安居客、诸葛找房、到家了、觅房、吉屋网、巴乐兔、悟空找房、房总管、居理新房、美丽屋、HI租房、购房网、淘房网、珍房网、房佣网、房脉、楼讯找房、租我家、爱住家、爱合住、房真真、房品汇、火炬租房、买哪儿、真二网等；

长租公寓：自如、泊寓、冠寓、魔方公寓、优客逸家、世联红璞、窝趣公寓、青年汇、指房向、蘑菇租房、嗨住网、贝客公寓、大象公寓等。

房地产服务商：悦家云、智小窝、兔博士、思为科技等。

20万亿市场房地产互联网化仍是进行时尽管该赛道玩家众多，但大多数平台过的并不顺风顺水，倒闭暴雷更是时有发生。

以贝壳找房为例，2020年8月，贝壳在纳斯达克敲钟上市。在迎来上市后的短暂高点之后，贝壳找房随后迎来接连暴击。

2021年5月，贝壳创始人左晖常因病离世，随后便是裁员关店、融创几近清仓式抛售股票、软银、融创、高瓴资本相继出走，遭浑水做空等一系列风波。

在内外部的双重压力下，贝壳找房最终选择回港上市。2022年5月11日，贝壳找房正式登陆港交所，成为首家以“介绍方式”在港双重上市的回港中概股。然而，贝壳找房上市开盘即破发。

另据其最新招股书显示，2019年、2020年、2021年，贝壳营收分别为460亿元、705亿元以及808亿元；总交易额分别为21277亿元、34991亿元以及38538亿元；净亏损21.8亿元、27.78亿元，以及5.25亿元。

除了贝壳之外，国内目前已经上市的房地产互联网企业还包括房天下、乐居、房多多等。这些房地产互联网上市公司的情况都不容易乐观。

房天下（原“搜房网”）2010年9月在纽交所上市。贝壳之前，房天下是房地产互联网行业的霸主，2014年的时候市值曾经达到了80亿美元，但目前已被停牌。

2014年4月，易居中国分拆乐居控股在美国纳斯达克上市，交易代码LEJU，发行价为10美元。上市之后，乐居控股的市值一度达到24.58亿美元。但截至5月20日收盘，乐居控股的市值仅为6636万美元。

2019年11月1日，房多多在纳斯达克上市。其股价最高一度达到129.04美元/股，曾创下一夜暴涨12倍的神话。但随后其股价一路下跌，现如今跌至1美元以下。截至5月20日收盘，市值仅1793万美元此外，房多多因收盘价连续30个交易日低于每股1美元触及“红线”而收到退市警告。

除了上述几家已经上市公司之外，还有一家规模比较大的房地产互联网公司没有上市，那就是安居客。

2021年4月8日，安居客向香港联交所递交上市申请，但2021年10月份，招股书处于失效状态后，就没有最新消息的传出。

中国房地产作为一个约20万亿的庞大市场，无疑是互联网公司们求而不得的一块“肥肉”。但就目前而言，房地产的互联网化还处于消息撮合的初级阶段，该赛道依旧未出现真正意义上的头部企业。在利好政策以及强大的市场需求的刺激下，“互联网+房地产”赛道依旧存在机会。