申请公积金贷款需要什么材料？公积金贷款被拒的概率？

买房的时候如果能申请公积金贷款那是比较划算的，因为这样能节省很多资金，但是公积金贷款的审核比较严格，接下来我们就一起来看看申请公积金贷款需要什么材料?公积金贷款被拒的概率?

一、申请公积金贷款需要什么材料

1、房屋买卖合同(原件和复印件2份)。

2、转让后的房屋契证(原件和复印件1份)。

3、转让房屋评估书(原件1份)。

4、首付款凭证(原件和复印件1份)。

5、借款人及其配偶身份证(原件和复印件2份)。

6、借款人及其配偶户口簿或户籍证明(原件和复印件1份)。

7、结婚证、未婚(包括离异)的由户口所在地婚姻登记处出具未婚证明(原件和复印件2份)。

8、工作在县或市的借款申请人需提供当地住房公积金管理中心出具的连续一年正常缴存住房公积金的证明原件。

9、申请住房公积金组合贷款的，以上材料1-7项需各增加复印件一份及提供单位收入证明原件。

二、公积金贷款被拒的概率

公积金贷款被拒的概率是很低的。因为公积金缴纳时间越长，意味着工作越稳定，收入越稳定。缴纳的基数越大，说明工资越高，还款能力更强。意味着客户逾期无力偿还的可能性就会很低，这样银行和金融机构的风险就越低。

一般公积金贷款被拒，可能是存在这些问题：

1、公积金缴存时间不够：很多人觉得有公积金就能申请贷款，其实公积金缴存的时间不够，或在申请住房公积金贷款时，正好处于停缴、断缴，这时候申请公积金贷款是会被拒绝的

2、没有结清首套房公积金贷款：若第一套房是公积金贷款买的，且贷款没有结清，这时候买二套房申请公积金贷款是会被拒的

3、房屋性质不符合要求：不是任何房屋都能用公积金贷款的，申请贷款的房屋不能是别墅、写字楼等投资性住房

4、开发商资质不够：如果想用公积金贷款买房，开发商需要跟当地公积金管理中心签订协议并进行备案登记，否则也无法申请公积金贷款。

综合所述，申请公积金贷款与申请普通银行贷款需要的材料差不多，只不过多了一个公积金管理中心出具的证明，一般来说公积金贷款被拒的情况是很少见的，只要不出现上述情况就行。以上这些就是“申请公积金贷款需要什么材料?公积金贷款被拒的概率?”的全部内容。

住房公积金贷款提前还款合适吗？提前还可能性价比不高

在资金不足的情况下，大部分人买房的时候都会选择按揭贷款买，尤其是公积金贷款，凭着低利率受到了很多人的追捧，那如果等有一天，我们手头资金充裕了，要不要选择提前把房贷还了呢？

一、住房公积金要不要提前还贷？其实这个问题要从我们自身出发，如果我们想留一笔钱在身边，能随时支取使用，那么小猫建议不要提前还贷。

因为公积金贷款的利率非常低，基本上是商业贷款的七折，而且利率是根据央行发布的利率来的，在贷款的时候，不能进行上涨或者下调。

至于要不要提前还，小猫给大家举个很直白的例子，我们就用国债的利息和公积金贷款的利息做个对比，就知道要不要提前还了。

央行发行的五年期储蓄式国债利率为3.37%左右，我们再来看公积金贷款的利率，根据央行发布的公积金贷款利率，五年以上的公积金贷款利率为3.25%。

那假设我们手头上有50万，全部用来买五年期的国债，连续买20年，总共能得到33万7000元左右的利息。

那再看公积金贷款，同样是贷款50万，二十年还清，总利息为18万600元左右，这么一对比，买国债获取的利息要比公积金贷款高出许多。

所以如果我们手头有一笔钱，可以考虑买一些保本保息的理财产品，像国债和大额存单这类理财产品，利息基本上能完美覆盖公积金贷款的利率，这时候也就没有必要提前还贷了，既能留一笔钱在身边用，收益还能完美覆盖房贷的利息，何乐而不为呢？

但是如果我们不想理财，只想早日还清房贷，那么公积金也是可以提前还贷的。

二、住房公积金适不适合提前还贷？因为公积金贷款不像商业贷款，商业贷款在提前还贷的时候需要缴纳一笔违约金，公积金贷款提前还贷是不需要缴纳违约金的。

所以如果只是想还清贷款，那么公积金提前还贷也合适的，只不过性价比不高，我们自行选择即可。

如果你想提前还贷，小猫也准备好了公积金提前还贷的全部流程，我们一起来看看吧。

三、公积金提前还贷流程1、我们在还贷之前要查询剩余的贷款金额，然后拨打公积金管理中心的电话，查询自己是否可以提前还贷，并预约号提前还贷的金额，以及准备好提前还贷需要的资料。

2、如果确认可以提前还贷，我们就携带自己的身份证和公积金储存卡去办理提前还贷即可，一般也是需要预约的，短则几天，长则一个月左右。

3、等接到还贷通知银行，我们去银行偿还金额和利息即可。

4、还完贷款之后，我们需要把提前还款表交到住房公积金管理中心存档。

这里小猫给大家提个醒，公积金贷款想要提前还贷，需要连续还贷超过1年以上才能申请，并且没有出现逾期，如果不能一次性还清贷款，提前还贷的金额不能低于一万元，且一年只能提前还贷一次。

综上所述，公积金贷款提前还贷，不收违约金，是适合提前还贷的，但是也因为公积金贷款的低利率，提前还贷的性价比不高，甚至一些保本理财的利息就能超过公积金贷款的利率，如果你有理财意识，那就可以不提前还贷。

本期的分享就到这里了，还有不懂的记得评论区留言。

住房公积金贷款利率下调，可以省多少利息？以前的贷款利息会降吗

一般贷款买房，能用公积金贷款自然是最佳选择，因为公积金贷款的利息比商业贷款低不少。虽然商业贷款利率的不断下降令公积金贷款的利息优势下降了，但毕竟优势还存在，而且公积金贷款的利息也下降了。那么，在公积金贷款利息下降后，用公积金贷款可以省多少利息呢？

公积金贷款利率下降后能省多少利息？住房公积金贷款的利率是由央行公布的，商业银行在发放公积金贷款时，必须按照这个利率执行，而且不得上调或下调。

所以，在央行宣布下调公积金贷款利率之后，各银行的公积金贷款利息必然会减少，这点是毋庸置疑的。不像商业贷款那样，就算是贷款市场报价利率下调了，实际的贷款利率也未必下调，因为银行可以自行决定贷款利率要不要下调、

至于公积金贷款率下调后能省多少利息，就要看怎么比了。

首先，跟下调前的公积金贷款利息相比。下调之前，5年以内和5年以上的公积金贷款利率分别为2.75%和3.25%，下调后分别为2.6%和3.1%。

假如贷款额度为60万元，年限为30年，用等额本息还款，按照3.25%的利率计算，利息总额大概为34万元左右，而按照3.1%的利率计算，利息总额大概为32.2万元，一共可以省1.8万元左右，相当于每年省600元左右的利息。贷款额度越高，每年能省的利息就越多。

其次，跟商业贷款利息相比。商业房贷利率的定价基础为全国银行同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR），而1年期和5年期的LPR分别为3.65%和4.3%，5年期以上的贷款利率也按5年期的利率执行。

同样是60万元、期限为30年的贷款，在等额本息还款下，若按照4.3%的利率计算，总利息为46.9万元左右，比利率下降后的公积金贷款的利息多了14.7万元，即每年多4900元左右的利息。

此外，4.3%并不一定就是实际的商业贷款利率。事实上，大部分银行都会在这个利率的基础上进行一定幅度的上调，此时实际的贷款利息就会更高。由此也可以看出用公积金贷款是非常划算的，尤其是在贷款利率进一步下降之后。

那么，在公积金贷款利息下调后，以前还没有还完的公积金贷款，是否可以享受利息下降的好处呢？

公积金贷款利息下调后以前的贷款利息会下调吗？公积金贷款利率的下调，不仅对正在申请和计划申请的公积金贷款适用，而且也对以前申请且未偿清的公积金贷款适用。也就是说，以前用了公积金贷款买房的人，只要房贷还没还清，贷款利息也能获得下调。

不过，对于以前的公积金贷款，利息并不会立马下降，而是会从公积金贷款利率下调之后的下一年才开始下降。这一点跟采用LPR加点利率的商业贷款是一样的。

所以，如果公积金贷款利率下降后当年又给上调回去了，那就意味着以前的公积金贷款无缘降低利息了。当然，这种情况不太可能会发生。