2022年12月08日 早盘早知道
数据均来自互联网，投资有风险，入市需谨慎！
【今日导读】
我国将加快推进ICU病房建设、相关医疗设备望迎来采购高峰
浙江等地包机出海抢抓订单、鼓舞外经贸企业信心
碳酸锂价格连续下跌、电池厂商盈利能力有望修复
特高压直流输电价继续下行投资建设高峰或将到来
【财经精选】
1、中央政治局12月6日召开会议，会议指出，明年要坚持稳字当头、稳中求进，继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策，加强各类政策协调配合，优化疫情防控措施，形成共促高质量发展的合力。积极的财政政策要加力提效，稳健的货币政策要精准有力，产业政策要发展和安全并举，科技政策要聚焦自立自强，社会政策要兜牢民生底线。
2、据中国铁路微信公众号，按照国务院联防联控协调机制防控政策要求，自即日起，购票、乘车及进出站停止查验48小时核酸证明和健康码，各项进京防控措施调整时间另行通知。
3、国务院联防联控机制综合组发布优化落实疫情防控新十条。其中提出，不再对跨地区流动人员查验核酸检测阴性证明和健康码，不再开展落地检；具备居家隔离条件的无症状感染者和轻型病例一般采取居家隔离；加快推进老年人新冠病毒疫苗接种。
4、据福州日报消息，为进一步带动消费，福州市交通运输部门继“新福卡”政策后再推出惠民举措，2022年12月10日起至2023年2月28日期间所有法定节假日和休息日（共计28天）开展免费乘坐地铁和公交车活动。
5、上海市疫情防控工作领导小组办公室发布进一步优化调整疫情防控的相关措施，对于来沪返沪人员抵沪不满5天者，不再限制其进入相关公共场所。对符合居家隔离条件的密切接触者，由“5天集中隔离医学观察+3天居家隔离医学观察”调整为“5天居家隔离医学观察”，也可自愿选择集中隔离。
6、国务院联防联控机制印发工作方案，构建新冠肺炎相关症状患者分级诊疗服务网络，明确分级诊疗流程，以家庭医生签约服务为重点引导患者基层首诊。
7、苹果手机关键供货商之一的日本村田制作预计，由于需求疲软，苹果公司将在未来几个月进一步削减iPh14系列手机的生产计划。据媒体一个月前报道，自iPh新款发布以来，由于需求下滑，苹果已从最初9000万部iPh的生产目标下调至8700万部。
8、国务院联防联控机制印发以医联体为载体做好新冠肺炎分级诊疗工作方案提出，加快推进ICU病房、缓冲病房、可转换ICU床位建设，1张ICU床位配备1名医师和2.5-3名护士作为一线医护人员，并按照一线医护人员总数的20-30%储备后备力量。
9、北向资金7日净流入2.73亿元，其中美的集团、五粮液、比亚迪分别获净买入4.98亿、4.62亿、4.39亿元。
10、周三美股收盘，纳指跌0.51%，标普500指数跌0.19%，道指平收。大型科技股多数下跌，谷歌跌超2%，苹果跌超1%，脸书、微软小幅下跌。欧洲主要股指集体收跌，德国DAX30指数跌0.59%
【政策】
1、【跨境电商】中韩对话有望年内举行跨境电商有望获关注
据韩媒报道，中韩两国外交和国防副部长级“2+2”对话有可能年内举行。有分析认为，随着中国逐步优化调整疫情防控措施，未来中韩两国的面对面外交沟通渠道也将加速恢复，中韩经贸也将迎来改变，随着中国产业逐步升级，双方的贸易结构也在悄然变化。根据韩国国际贸易协会的统计显示，韩国对中国的贸易顺差自2013年达到创纪录的628亿美元以后一直在下滑。到了今年，更是迎来了拐点。根据中国海关统计，2022年前三季度，韩国对中国大陆出口1211.15亿美元，自中国大陆进口1172.28亿美元，对中国大陆顺差缩小至38.87亿美元。此前，9月16日，在中国国际经济交流中心举办的“中韩经贸关系三十年回顾与展望”研讨会上，中国前驻韩国大使邱国洪就表示，未来中韩应加强跨境电商、新能源等领域的产业链供应链合作。韩国2021年人均GDP高达3.48万美元，居民购买力很强。早在2018年，韩国就已经是全球电商第五大市场，仅次于中国、美国、英国和日本。越来越多的韩国消费者选择海淘，2021年就在跨境电商平台上消费了40多亿美金，同比增长26%，增速更高于韩国电商行业平均增速。
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2、【特高压】特高压直流输电价继续下行投资建设高峰或将到来
国家发改委近日印发《关于核定雁淮、扎青特高压直流工程输电价格的通知》。《通知》提出，雁淮特高压直流工程输电价格为每千瓦时3.59分；扎青特高压直流工程输电价格为每千瓦时4.12分。而就在今年4月，发改委还下调了宁绍特高压直流和酒湖特高压两条之前已并网的直流特高压输电价格，最高降幅超过30%。值得注意的是，相较于宁绍和酒湖特高压每千瓦时4.88分、6.37分的价格，最新核定雁淮、扎青特高压输电价格继续呈下降趋势，尽管不同电网因输电成本不同，价格也不一致，但是特高压直流输电的成本与价格整体在逐渐下降，已成为事实。今年以来我国特高压建设持续推进。除白鹤滩至浙江特高压外，福州-厦门、驻马店-武汉、武汉-南昌、川渝等特高压交流开工建设，白鹤滩-江苏直流、南阳-荆门-长沙交流竣工投产。荆门-武汉特高压交流等工程有望年内建成投产。预计金上-湖北、陇东-山东、宁夏-湖南、哈密-重庆等直流及黄石交流等工程将陆续开工建设。从当前时点展望后续，分析人士认为，为了匹配新能源的大比例接入，特高压建设有望持续推进。机构预计，2022四季度开始到2024年上半年将大概率进入特高压直流线路的核准招标开工高峰期，尤其是2023年招标开工后，产业链相关设备企业的订单、交付也能够实现兑现。
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3、【医疗器械】我国将加快推进ICU病房建设、相关医疗设备望迎来采购高峰
据国家卫健委网站消息，国务院应对新型冠状病毒肺炎疫情联防联控机制综合组印发《以医联体为载体做好新冠肺炎分级诊疗工作方案》提出，加快推进ICU病房、缓冲病房、可转换ICU床位建设，1张ICU床位配备1名医师和2.5-3名护士作为一线医护人员，并按照一线医护人员总数的20-30%储备后备力量。建立由重症医学专业医护人员和其他专科经培训医护人员组成的混合编组工作模式。要加强培训，提高有关医护人员重症救治能力。根据卫生统计年鉴，截至2021年底，我国二、三级医院总计约1.3万家，床位总数合计约600万张，ICU床位13万张（重症医学科6.7万张+其他专科ICU6.3万张左右），每十万人ICU床位数量较少，与欧美发达国家存在较大差距。随着我国疫情防控措施的逐步优化，对ICU病房的需求将快速增长。今年11月，卫健委在发布会上表示，要求ICU床位要达到床位总数的10%。机构测算，国内需新增4.7万张ICU床位，提升数量巨大。ICU床位加快推进下，相关医疗设备，如呼吸机、监护仪、输液泵、除颤仪和便携式彩超等将迎来新一轮采购高峰期，带动相关公司业绩持续增长。
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4、【数据要素】四川省数据条例即将施行、数据要素驱动数字经济大发展
据媒体报道，12月6日，四川省大数据中心发布《四川省数据条例》，将于2023年1月1日起施行。根据今年10月国务院办公厅关于印发《全国一体化政务大数据体系建设指南的通知》（102号文），我国政务大数据基础设施建设相对完善，但在信息共享、数据融合、深化应用、业务创新等层面仍有欠缺。本次《四川省数据条例》，深度契合102号文要求，在数据资源、数据流通、数据应用、数据安全、区域合作等方面做出具体部署，数据要素化切实推进，其他省市有望继续跟进。
根据信通院数据，我国2021年数字产业化增加值规模达8.4万亿元，比上年增长11.9%，占GDP比重为7.3%。《“十四五”数字经济发展规划》指出，2020年，我国数字经济核心产业增加值占GDP比重达到7.8%，到2025年，数字经济核心产业增加值占GDP比重达到10%。产业数字化是衡量数据价值的最终场景，会持续应用在人工智能、工业互联网、行业IT、政务IT等领域，原有行业软件厂商有望新增数据变现业务，实现商业模式升级，迎来新的机遇。
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5、【工业互联网】到2025年底，福建省累计培育重点工业互联网平台60个以上
日前，福建省工业和信息化厅印发《福建省工业数字化转型三年行动计划（2023—2025）》。文件提出，支持数字化公共服务平台体系发展，持续培育差异化、特色化、专业化工业互联网平台，强化平台供给能力，分行业打造一批成本低、实用性强的数字化解决方案，推动“5G＋工业互联网”场景应用。大力推动用好平台、管好平台、运营好平台，帮助企业上平台用平台。到2025年底，累计培育重点工业互联网平台60个以上。2022年以来，我国工业互联网发展提速，已基本建成工业互联网标识解析体系，国家顶级节点日均解析量显著提升。据测算，2021年，我国工业互联网产业增加值规模突破4万亿元，达到4.10万亿元，预计2022年工业互联网产业增加值规模将达到4.45万亿元。信达证券蒋颖指出，工业互联网作为智能制造核心一环，受到国家政策强力支持，有助于制造业企业提质降本增效，看好工业互联网产业链成长空间，建议重视工业互联网投资机遇。
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6、【外贸】浙江等地包机出海抢抓订单、鼓舞外经贸企业信心
12月6日，由外贸企业负责人、政府部门等组成的宁波“百团千企万人”拓市场促招引行动首发团飞往首站阿联酋参展、拓市场，将在未来12天内赴印尼、日本抓订单、促招引。此外，同属浙江的嘉兴市已确定截至明年底前的80多批出境参展和招商团组名单，仅12月就有5个团组出境；江苏省苏州市赴欧包机将于9日出发，各市、区共派出30个招商小分队；“四川外贸企业商务包机赴欧洲拓展国际市场”已于5日在成都启航。分析人士认为，眼下，“拼经济”正在成为各地的一致行动。政府牵头率先“走出去”，将进一步释放拓市场的积极信号，鼓舞外经贸企业发展信心，增强发展预期。
相关个股：中国外运、嘉诚国际、永泰运
【产业】
1、【汽车电子】国内首个行标发布AR-HUD迎来前装量产大潮
近日，中国电子行业标准《车用平视显示器光学性能测试方法》获批发布，成为国内HUD（抬头显示）首个行业权威测试标准。该标准的发布，不仅填补了国内HUD产品上车标准的空白，还为行业规范化发展和技术升级提供了标准支撑。HUD称为抬头显示器，指不用低头就能查看仪表等信息的辅助仪器。随着智能座舱的智能化不断提升，车载HUD已成为全球汽车产业电动化、网联化、智能化、共享化大趋势下的必然之路。作为第三代车载HUD，AR-HUD与传统的C-HUD和W-HUD相比，在投影范围、投影质量、投影内容等方面均有显著提升。包括新一代领克03、博越L、长安锐程PLUS、飞凡R7、哪吒S、北汽魔方等多款新车在智能座舱方面不约而同搭载了AR-HUD，来提升座舱体验和驾驶安全。而在此之前，AR-HUD一直被认为是高端车的“专属”。这意味着，目前AR-HUD的量产车型已经从几十万元级下探到了十几万元级，进入规模化应用拐点。据相关统计数据显示，2021年AR-HUD在国内市场的前装搭载量已经突破了5万辆。进入2022年，AR-HUD落地步伐进一步加快。根据盖世汽车研究院统计，今年1-7月，AR-HUD的装载量占比已经达到了6.9%，其中自主品牌AR-HUD搭载量较多，市场份额领先合资。机构预计，随着AR-HUD渗透率迅速提升，特别是高价值量AR-HUD占比的提升和软件升级，未来该市场有望呈现量价齐升的局面，到2025年市场空间或将达到160亿美元。届时，据相关机构预测，AR-HUD有望占整个车载HUD市场40%以上的份额。
相关个股：苏大维格、华阳集团
2、【影视传媒】电影行业加快回暖关注行业龙头投资机会
近期，伴随国内多地疫情防控政策调整，电影行业迅速回暖。从票房情况来看，猫眼专业版数据显示，11月30日全国电影票房为531万元。而从12月1日开始，全国电影票房显著回升，12月1日为2305万元，12月2日为2428万元。12月3日(周六)全国电影票房则超过4000万元，达到4012万元。12月4日(周日)和12月5日分别为2842万元和1022万元。从观影人次来看，11月30日为14万人次。12月1日上升至65万人次，12月2日为69万人次，12月3日则一举超过100万人次，达到112万人次。12月4日和12月5日则分别为79万人次和29万人次。另外，值得注意的是，由詹姆斯卡梅隆执导的好莱坞奇幻大片《阿凡达：水之道》即将于12月16日（下周五）正式上映。从12月6日晚间开始，北京、上海、广州、深圳、杭州、成都、重庆、南京、西安、武汉等全国多地的影院已悄悄开启零点场及首个周末的预售。结合此前阿凡达电影的火爆程度，预计电影市场有望进一步升温
相关个股：万达电影、金逸影视
3、【AMC】AMC多方式参与房企纾困不良资产处置迎机遇
中国华融港股近一个月涨幅已经翻倍，创11个月新高价。据悉，11月以来，中国信达、中国华融、中国东方资产相继披露在房地产风险化解和“保交楼”方面的进展和成果，三者累计带动复工复产的项目规模已经超过1500亿元。业内人士指出，AMC的专业度高，是当前化解烂尾楼问题和促进保交付工作的一支重要市场力量，AMC的参与有助于化解问题楼盘风险，促进房地产市场平稳健康发展。同时也有助于自身业务结构的优化和升级，进一步提升行业集中度和专业度。上月23日，央行、银保监会联合发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》，其中提及，鼓励金融资产管理公司（AMC）、地方资产管理公司发挥在不良资产处置、风险管理等方面的经验和能力，与地方政府、商业银行、房地产企业等共同协商风险化解模式，推动加快资产处置。鼓励AMC与律师事务所、会计师事务所等第三方机构开展合作，提高资产处置效率。支持符合条件的银行、AMC发行房地产项目并购主题金融债券。
相关个股：海南高速、财通证券
4、【纳米药物】中国科学家开发出纳米药物用氧化铁杀灭肿瘤
据悉，中国科学院生物物理研究所研究员秦燕课题组、陈润生院士课题组与北京科技大学教授王天宇、姜健壮合作，开展了癌症的动态可转换核磁共振成像（MRI）诊断以及铁死亡治疗、光热治疗和化学治疗的协同治疗研究。该研究将癌症诊断和治疗协同，利用铁的核磁性质诊断并引发细胞快速死亡的特性杀灭肿瘤细胞。相关成果近日在线发表于《先进功能材料》。全球癌症统计数据显示，2020年全世界有1930万癌症确诊病例，且有1000万人死于癌症。目前，临床上，手术、放疗或化疗仍是癌症常规治疗的首选方法，它们虽然能取得一定的疗效，但均具有局限性。纳米材料通常具有独特的光学、热学、电学、磁学、力学以及化学性质。结合这些性质，科研人员已经开发出多种基于生物功能纳米材料的非侵入式肿瘤成像诊断技术，以及多种癌症治疗方法。而将生物功能纳米材料的诊断和治疗功能结合在一起，有望推动其个性化临床应用。
相关个股：莱美药业、嘉应制药
5、【IGBT】车规级IGBT爆缺产能供不应求货期达50周
据报道，现阶段，半导体周期虽然出现阶段性调整，但受益于新能源汽车、新能源发电等需求推动，以IGBT（绝缘栅双极型晶体管）为代表的功率器件强势增长。目前国外大厂的货期普遍在50周左右。国内相关IGBT公司订单量饱满，产能供不应求。车规级IGBT是新能源汽车电机控制器、车载空调、充电桩等设备的核心元器件。而新能源汽车中功率半导体器件的价值量约为传统燃油车的5倍以上。业内人士称，车规IGBT供需缺口达到50%已成为不少供应商共识。国外大厂此前已宣告涨价，如果市场整体价格水涨船高，国内相关企业或将跟涨。
相关个股：华微电子、IGBT模块
6、【AIGC】面世一周便已收获一百万用户，这类应用有望成为驱动需求爆发的“杀手级”应用
近期，OAI发布免费机器人对话模型ChGPT（GPT-3.5系列），模型中首次采用RLHF（从人类反馈中强化学习）方式。模型目前处于测试阶段，面世一周便已有超过一百万用户使用。ChGPT是由美国OAI开发的可以进行对话的聊天机器人。OAI由营利性公司OAILP及其母公司非营利性OAII组成。它由EMk、SA、GBk、JhSh和ISkv于2015年创立。国盛证券研报表示，ChGPT在寻找答案、解决问题的效率上已经部分的超越了如今的搜索引擎，ChGPT或许在未来会改变我们获取信息、输出内容的方式，AIGC有望成为数字经济时代驱动需求爆发的杀手级应用。东吴证券认为，2022年以来AIGC应用多点开花，ChGPT是又一个起点，随着深度学习模型不断完善、开源模式的推动、大模型探索商业化的可能，AIGC有望加速发展，互联网奇异点正逐渐临近。
相关个股：中文在线、首都在线、云从科技
7、【信创】建行再斥巨资采购国产硬件
在花费近1亿人民币采购国产操作系统软件后，中国建设银行再斥巨资采购国产硬件。建设银行于12月4日发布三则《服务器采购项目中标公示》，中标的三批服务器均被要求采用国产芯片，分别为海光芯片（X86）、鲲鹏芯片（ARM）、飞腾芯片（ARM），采购总价格约为6亿元。在此次中标公告发布同日，建设银行发布了《全行台式电脑（国芯）采购项目中标公示》，该项目拟采购全行台式电脑（国芯），采购价格约1.24亿元。本次招标范围包括全行台式电脑（国芯）的设计、制造、安装（含相应系统软件）、调试，运输、供货、培训及售后服务等。信创浪潮下，国产高端处理器、国产芯片等领域风头正盛。据东吴证券测算，PC端，党政行业对应约3000万台存量PC，行业信创重要行业客户存量PC达到6000万台。服务器端，2020年，党政和行业信创服务器出货量分别为40/158万台。随着信创节奏加快，党政信创有望向电子政务和县乡级电子公文渗透，预计2022年行业信创有望翻倍增长，2023年有望迎来快速增长。
相关个股：海光信息、中国长城
【涨价】
1、【萤石】需求旺盛叠加供给受限、萤石价格连续七个月上涨
百川盈孚数据显示，截至12月7日，萤石97湿粉均价已由4月低位的2541元/吨连续攀升至3275元/吨，较上周上涨1.33%，较上月上涨4.07%。自4月下旬以来，受供应紧张影响，萤石价格重心持续升高，上涨持续时间长达7个月。当前受多方面因素影响，内蒙古及江西萤石企业开工持续偏低。而内蒙古及江西正是萤石的两大主产区，占全国总产能25.47%。近期北方萤石企业陆续开始停车，供应进一步收紧，萤石行业整体开工率进一步下降。业内人士认为，当前国内萤石供应面紧张预期难改，下游产品氟化铝及氢氟酸等市场价格多有上行，未来一段时间我国萤石出口仍将维持强势状态。
相关个股：金石资源、永和股份
2、【动力电池】碳酸锂价格连续下跌、电池厂商盈利能力有望修复
上海钢联数据显示，12月7日，电池级碳酸锂价格下跌1500元/吨，均价报56.65万元/吨，已连续多日下跌。此前在11月中旬，价格最高触及60万元/吨。
据浙商证券电新团队测算，磷酸铁锂、三元电池对碳酸锂的单耗分别约为550吨/GWh和700吨/GWh，若碳酸锂降价10万元/吨，对应成本降幅分别为0.055元/Wh和0.07元/Wh。伴随碳酸锂供给端产能不断释放，叠加各大主材2023年供给释放较多，电池成本有望进一步下降。后续随着电动化和智能化共振，将驱动电动汽车渗透率进一步提升，行业中长期成长属性不改。
相关个股：蔚蓝锂芯、亿纬锂能
【海外风向】
1、【自行车】英国反倾销税下降近五成利好中国ik出口
英国政府近日批准了贸易救济管理局（TRA）有关降低中国电动自行车反倾销税税率的提议，从62.1%降低至16.2%，但还需征收17.2%的反补贴税率，因此合并税率为33.4%。英国电动自行车市场在2020年的销售额为2.8亿英镑，当年年中电动自行车销量比上一年增长了88%，而且预计到2024年这一数量将增长两倍。英国市场以往各地对混合动力车和低端自行车的需求都很大，但现在情况发生了改变，高端自行车的需求大幅上涨，居民更偏好具有更持久电池和高性能框架和组件的电动自行车。中国在2021年代表高端运动、高附加值的“竞赛型自行车”“山地自行车”出口增长强劲，出口量同比分别增长了122.7%和50.6%，出口单价也有所提升，呈高端化趋势。中国自上世纪八九十年代就成为了世界自行车出口大国。在2021年我国自行车出口额更是突破百亿美元，创历史新高，自行车产量更是占据世界总量60%以上。日前，阿里国际站发布2022年年度十大商品，上榜商品包括电动自行车、家用太阳能、电热毯、壁挂式新能源汽车充电桩、工业激光机械、世界杯周边等，覆盖新能源、电器、整车等多个行业。其中，受新能源紧缺和环保风潮影响，中国的电动自行车出口火爆，阿里国际站数据显示，2022年电动自行车买家数同比增长72%，交易同比增长11%。
相关个股：信隆健康、久祺股份
2、【氢能源】汽车巨头出手宣布将批量生产氢燃料电池汽车
据报道，日前，宝马公司宣布将开始批量生产宝马iX5H氢燃料电池SUV，将于明年开始进行路试。此次小批量生产的氢燃料电池SUV宝马iX5H，是基于普通版宝马X5打造而来的。宝马iX5H采用的氢燃料动力电池可输出综合功率374马力，零百加速时间为7秒，最高时速190k/h，WLTP工况下续航里程约为500k。我国《氢能产业发展中长期规划（2021-2035年）》以实现“双碳”目标为总体方向，明确氢能是未来国家能源体系的重要组成部分，是绿色低碳转型的重要载体，也是新兴产业和未来产业的重点发展方向。据相关报告计算，未来几年我国燃料电池汽车保有量的年均增长率将超过50%。到2025年，我国氢能产业产值将达1万亿元，2026年至2035年产值达5万亿元。
相关个股：和远气体、银轮股份
3、【熊去氧胆酸】研究发现熊去氧胆酸可用于预防新冠病毒感染
据报道，近日英国剑桥大学的科研人员对类器官的研究发现一种治疗肝病的药物熊去氧胆酸（UDCA）可以关闭ACE2受体，从而关闭病毒进入细胞的大门，该药物可以用于预防新冠感染，由于这种药物针对的是宿主细胞而不是病毒，因此它可能预防病毒的未来新变种，以及可能出现的其他冠状病毒。
相关个股：九典制药、粤万年青
【公告解读】
天山股份：拟与冀东水泥共设合资公司
金盾股份：近日通过了国防产品领域风机特种资质审核，公司与某七个客户签订的第一批国防产品订货合同正式生效，合计金额为8679.84万元
华秦科技：拟与南京光声超构材料研究院有限公司设立“南京华秦光声科技有限责任公司”，注册资本1亿元；合资公司拟以声学、振动及其检测领域相关的全链条解决方案为核心，主要产品包括声学超材料及降噪设备、光声检测仪器与智能诊断系统。
湖南海利：全资子公司湖南海利锂电科技有限公司投资10000吨锂电池正极材料技术改造二期项目，项目总投资2.7亿元
欣旺达：与宜春市人民政府签署《战略合作协议》，预计总投资165亿元，分期在宜春市建设锂盐、锂电池材料、锂电池回收利用等项目
隆基绿能：全资子公司隆基乐叶与芜湖经济技术开发区管理委员会就公司在安徽省芜湖市投资建设二期年产15GW单晶组件项目达成合作意向，投资总额约30亿元
百邦科技：上海百邦与苹果公司续签了《苹果授权服务供应商协议》，同意合同期限延长至2024年12月31日
重庆百货：公司与重庆商社（集团）有限公司正在筹划与公司发行股份相关的重大事项，该事项可能构成公司重大资产重组，股票停牌
贵州燃气：与织金县综合行政执法局签订《织金县城市管道天然气特许经营协议》，特许经营期限20年
凯恩股份：控股股东中泰创展拟将其所持有公司的14.50%股份协议转让给浙江凯融，转让价款共计3.59亿元；公司的控股股东和第一大股东将变更为浙江凯融，但不会导致公司的实际控制人发生变更
共同药业：暂未与宣泰医药产生业务往来未了解下游客户是否有用双降醇生产熊去氧胆酸相关药物
华贸物流：与和而泰签订战略合作协议，在国际空海铁运输，跨境物流，仓储陆运等领域开展合作，加强交流协作
中国天楹：预中标6786万元城乡环卫一体化项目
华恒生物：拟由公司控股子公司天津智合的全资子公司赤峰智合实施生物法年产5万吨1,3-丙二醇建设项目，项目投资额不超4亿元
利扬芯片：拟发行可转债募资不超过5.2亿元，用于东城利扬芯片集成电路测试项目、补充流动资金。
孚日股份：控股股东拟与潍坊市城市建设发展投资集团有限公司开展战略合作：控股股东拟通过股份转让、一致行动关系等方式将贵公司控制权转让给潍坊市城投集团，交易完成后公司控股股东变更为潍坊市城投集团
罗博特科：与同一交易对手润阳股份的控股孙公司江苏润阳光伏科技有限公司签署的单笔合同金额约为1.1亿元人民币（含税），占公司2021年度经审计营业收入的比例约为10.13%
爱司凯：终止筹划通过发行股份及支付现金向包括何洪忠、余宏智、韩军等合计33名交易对方收购杭州网银互联科技股份有限公司99.97%股权并募集配套资金事项
大中矿业：拟收购声海科技以推进临武县锂电项目
天邑股份：中选2.14亿元电信天翼网关4.0采购项目
新里程：拟向控股股东定增募资6.86亿元
永福股份：中标2.78亿元风电场EPC总承包工程项目
中装建设：近日合计中标7.5亿元工程项目
鼎捷软件：拟与绍兴滨海新区管理委员会签署《鼎捷智创芯基地项目落户协议》，用于投资建设鼎捷智创芯基地项目，本次项目的投资总额约人民币3亿元
盛泰集团：子公司拟1.21亿澳元购买海外农场资产
科达制造：拟与子公司出资13亿元设盐湖产业基金
大北农：拟与关联方北京乾胜签署4600万元采购合同
【增持】
四方达：拟2000万元至4000万元回购股份
迪安诊断：拟以3000万元-5000万元回购股份，拟回购价格不超过人民币36元/股
【复牌】
ST大集：股价异动核查工作完成12月8日复牌
【新股申购】
奔朗新材：申购代码889807，申购价格7.00元，发行市盈率14.81倍，公司主营超硬材料制品。
基康仪器：申购代码889010，申购价格6.50元，发行市盈率19.07倍，公司主营智能监测终端。
透视2023年专项债全过程的25个关键因素与申报问题
政研君专项债课堂第三十八课透视2023年专项债全过程的25个关键因素与申报问题
来源：
来自网络整理、经由政研君进一步修正、补充、完善。
目录
01.地方政府专项债的政策实施背景有哪些？02.2023年专项债的支持范围有哪些？03.专项债申报的流程如何走？04.2023年专项债申报的重要条件是什么？05.2023年专项债的发行主体是什么？
06.2023年专项债用作资本金的支持领域有哪些？07.2023年专项债券负面清单有哪些？08.2023年专项债申报资料清单有哪些内容？09.专项债可以发行多少年?10.专项债是否可以分期偿还？
11.专项债的本金和利息如何偿还？12.省内的专项债发行计划是谁制定的？13.专项债通常在何时提前下达？额度多少？14.已完工的项目是否可以申请专项债券资金？15.哪些单位可以做项目实施主体？
16.专项债项目收益来源是否需要和建设内容匹配？17.专项债券资金重点支持的方向包括“两新一重”，指的是什么？18.同类项目可否打包发行专项债？19.项目资本金可以全部使用专项债资金做资本金吗？20.新增专项债券资金是否可以置换存量债务？
21.需要第三方专业机构配合做的文件有哪些？22.文化旅游领域，哪些项目不支持申报？23.多功能智慧杆项目可以申请专项债吗？24.专项债申报注意事项：25.专项债申报的工作建议：
前言
近年来，地方政府专项债券（下称“专项债”）已成为地方政府进行项目建设的重要资金来源，从2015年约1千亿元增长至2022年超4万亿元，其规模迭创新高。在当前经济下行压力较大的背景下，专项债已成为解决项目资金缺口、促投资、稳增长、护经济大盘的关键力量。那么什么是专项债？如何申报专项债？怎么申请到专项债资金？有什么经验可以把专项债“借用管还”全过程工作做得合法合规、有力有效？所谓“洞察项目智慧，斩获申报先机”，政研君对超1万项专项债案例进行研究之后，通过历年申报经验对专项债的热点问题梳理出的如下相关知识，下面请看政研君微信公众号的分享：
一、地方政府专项债的政策实施背景有哪些？
地方政府专项债券是落实积极的财政政策，稳投资、扩内需、补短板的重要举措，是近几年地方政府的重要金融工具。国发〔2014〕43号、财预〔2016〕155号等文件明确指出，专项债是省级（省、自治区、直辖市）政府作为发行主体，在全国人大或其常委会批准的专项债务限额（余额限额和当年新增限额）内，发行的有偿还计划和稳定偿还资金来源的地方政府债券，债券发行后的资金用于公益性资本支出而不是经常性支出。市县级政府的专项债资金需求由省级政府在限额内代为发行并由省级财政部门按照转贷协议拨付市县级财政部门。专项债务收入（通过发行专项债筹措的资金）、安排的支出、还本付息、发行费用纳入政府性基金预算管理。
二、2023年专项债的支持范围有哪些？
2022年5月30日会议信号：（2023年专项债券重点支持范围有望扩容至11大领域）
之后，在10月上旬公布的《关于组织申报2023年地方政府专项债券项目的通知》(发改办投资〔2022〕873号)文件中又提到：
申报项目必须符合投向领域有关规定。严格执行《国家发展改革委关于盘活地方政府专项债务限额存量做好专项债券项目有关工作的通知》(发改投资(2022)1440号)明确的专项金需求的项目，除因所在地方政府债务风险等级上升为高风险而进入禁止类项目清单的项目外，均可申报2023年专项债券资金需求。
依照2023年专项债申报指导文件及意见，2023年专项债可申报范围涵盖以下大投向小领域：❶交通基础设施
铁路、收费公路、机场（不含通用机场）、水运、城市轨道交通、城市停车场
❷能源
天然气管网和储气设施、城乡电网（农村电网改造升级和城市配电网）
❸农林水利
农业、水利、林业
❹生态环保
城镇污水垃圾处理❺社会事业
卫生健康（含应急医疗救治设施、公共卫生设施）、教育（学前教育和职业教育）、养老、文化旅游、其他社会事业
❻城乡冷链等物流基础设施
城乡冷链等物流基础设施（含粮食仓储物流设施)
❼市政和产业园区基础设施
市政基础设施（供水、供热、供气、地下管廊）、产业园区基础设施
❽国家重大战略项目
京津冀协同发展、长江经济带发展、“一带一路”建设、粤港澳大湾区建设、长三角一体化发展、推进海南全面深化改革开放、黄河流域生态保护和高质量发展
❾保障性安居工程城镇老旧小区改造、保障性租赁住房、棚户区改造（主要支持在建收尾项目，适度支持新开工项目）❿新型基础设施根据多个省份的新基建专项债券项目情况及谋划经验来看，目前专项债券支持新基建相对较多的方向主要是融合基础设施，主要是指深度应用互联网、大数据、人工智能等技术，支撑传统基础设施转型升级，进而形成的融合基础设施。⓫新能源新能源领域满足有一定收益、公益性建设项目主要有以沙漠、戈壁、荒漠地区为重点的大型风电光伏基地、农民利用自有建筑屋顶建设户用光伏、乡村分散式风电、生物质能利用、抽水蓄能、新型储能、分布式智能电网、适应分布式新能源接入的直流配电网工程、光伏公共建筑一体化项目等。此外，加氢站也是有一定收益的公益性新能源建设项目。
三、2023年专项债申报的流程如何走？
专项债申报流程：
❶项目储备
各地、各部门须先行确定国家宏观政策、部门和行业发展规划中需要债券资金支持，且满足债券发行条件与要求的具体项目。
❷项目申报
前期准备：
①由项目主管部门或项目组织实施单位负责项目申报；
②项目实施单位编制项目可行性研究报告；
③发改部门（或行政审批局）办理项目批复手续；
④同级规划、土地、环保等部门出具项目相关批复文件，如果涉及基本农田，需报中央审批。
申报入库：
①申报单位分别向同级发改、财政部门申请纳入“国家重大建设项目库”、“地方政府债券项目库”；
②按照“资金跟着项目走”的原则，省发改委会同省财政厅对专项债项目进行初核，初核通过后，分别提报国家发改委、财政部相关“项目库”。
项目批复及额度下达：
①国家发展改革委初审通过后，向财政部和各省反馈项目清单。
②财政部根据国家发改委项目清单核定下达专项债券额度，省财政厅会同省发改委核定下达各市县债券额度。
❸发行流程
发行准备：
项目实施单位或在第三方咨询公司/政研君协助下编制《XX项目收益与融资自求平衡专项债券实施方案》，并聘请第三方会计师事务所、律师事务所编制《财务平衡评价报告》、《项目法律意见书》。其中，政研君微信公号提醒项目收益扣除成本后，覆盖融资本息倍数原则上应达到1.2倍以上。
债券发行：
在债券发行前5个工作日，由省财政厅统一公开披露上述信息，并组织债券发行。
❹资金拨付及时拨付：债券发行后，财政部门按程序及时将债券资金拨付至项目实施单位。加快支出：项目单位要在依法合规的前提下，加快债券资金支出进度，尽快形成实物工作量。❺还本付息列入预算管理：专项债券还本付息以及费用支出应当根据当年到期专项债券规模、利率、费率、对应专项收入等因素合理预计，妥善安排，列入年度政府性金预算统筹安排。按期归缴国库：使用债券资金的项目单位应建立还本付息台账。债券还本付息前，项目单位应按规定时限足额将应偿债资金归缴至同级财政部门。❻存续期信息公开地方各级财政部门应当组织开展本地区和本级专项债券存续期信息公开工作，督促和指导使用专项债券资金的部门不迟于每年6月底前公开以下信息：截至上年专项债券资金使用情况、对应项目建设进度、运营情况，专项债券项目收益及对应形成的资产情况。
四、2023年专项债申报的重要条件是什么？
❶专项债项目必须符合专项债券风险管理要求和发行条件；❷必须是经济社会效益比较明显，群众期盼、早晚要干的政府投资项目；❸必须是有一定收益的基础设施和公共服务项目；❹优先安排在建项目；❺优先安排纳入相关规划的国家重大战略任务项目；❻要求按照项目建设工期和年度建设任务合理提出资金需求；❼项目前期立项的各项手续已完结（包括规划、选址、土地、可研、环评、稳评等），呈报的资料，填报的信息，前期项目的批复完备齐全。
五、2023年专项债的发行主体是什么？
全国34个省市区有37个发债主体。省、自治区、直辖市政府为专项债券的发行主体，具体发行工作由省级财政部门负责。设区的市、自治州，县、自治县、不设区的市、市辖区政府（以下简称市县级政府）确需发行专项债券的，应当纳入本省、自治区、直辖市政府性基金预算管理，由省、自治区、直辖市政府统一发行并转贷给市县级政府。经省政府批准，计划单列市政府可以自办发行专项债券。
六、2023年专项债用作资本金的支持领域有哪些？
“专项债用作资本金”源于2019年6月、为加大专项债对重点领域和薄弱环节的支持力度，中共中央办公厅、国务院办公厅印发了《关于做好地方政府专项债券发行及项目配套融资工作的通知》（厅字〔2019〕33号）明确，专项债可用于重大项目资本金，并允许配套市场化融资。2022年监管部门明确（2022年下半年起、2023年投向），可用作项目资本金的投向领域在原有10个领域的基础上增加新能源项目、煤炭储备设施、国家级产业园区基础设施3项，专项债可作资本金领域由此扩大至13项。这13个领域政研君微信公号做了梳理，分别是铁路、收费公路、干线和东部地区支线机场、内河航电枢纽和港口、城市停车场、天然气管网和储气设施、城乡电网、水利、城镇污水垃圾处理、供排水、新能源项目、煤炭储备设施、国家级产业园区基础设施。
七、2023年专项债券负面清单有哪些？
❶文件依据：
《地方政府专项债券资金投向领域禁止类项目清单》（财预〔2021〕115号）
一、全国通用禁止类项目
（一）楼堂馆所
党政机关办公用房、技术用房。
党校行政学院。
干部培训中心。
行政会议中心。
干部职工疗养院。
其他各类楼堂馆所。
（二）形象工程和政绩工程
城市大型雕塑。
景观提升工程。
街区亮化工程。
园林绿化工程。
文化庆典和主题论坛场地设施。
其他各类形象工程和政绩工程。
（三）房地产等其他项目
1.房地产开发。
2.一般性企业生产线或生产设备。
3.用于租赁住房建设以外的土地储备。
4.主题公园等商业设施。
二、高风险地区禁止类项目
在全国通用禁止类项目的基础上，高风险地区增加以下禁止类项目：
（一）交通基础设施
城市轨道交通。
（二）社会事业
除卫生健康（含应急医疗救治设施、公共卫生设施）、教育（学前教育和职业教育）、养老以外的其他社会事业项目。
（三）市政基础设施除供水、供热、供气以外的其他市政基础设施项目。（四）棚户区改造棚户区改造新开工项目。注：高风险地区指上年度地方政府债务（含法定债务和隐性债务）风险等级评定为红色的省本级、市本级和县区。❷专项债券负面清单须注意以下5点：①严禁将新增债券资金用于置换存量债务（必须专款专用）；②决不允许搞形象工程、面子工程（强调投资的有效性）；③新增债券资金不得用于经常性支出，严禁用于发放工资、单位运行经费、发放养老金、支付利息（严禁挪用、违反预算法）；④严禁用于商业化运作的产业项目、企业补贴（坚持公益性投资）；⑤不安排用于租赁住房建设以外的土地储备项目，不安排一般房地产项目，不安排产业项目，不安排楼堂馆所项目。
八、2023年专项债申报资料清单有哪些内容？
专项债申报资料清单：
❶一案两书：实施方案、财务评价报告、法律意见书。（有些地方又称作“一案三书”，指项目融资与自求平衡实施方案、事前绩效评估报告、财务评价报告、法律意见书）
❷可行性研究报告：对项目实施的可行性进行论证。
❸财政评审报告：项目投资估算经财政投资评审中心或专业评审机构评审，并取得财政局相关批复或已编制正式项目投资概算报告。
❹规划许可：自规局出具的项目规划或用地规划。
❺立项文件：发改局出具的准予立项资料，如项目建议书的批复等。
❻可行性研究报告批复：发改局出具的关于项目可行性研究报告准予的批复文件。❼用地手续：自规局出具的用地预审与选址意见书、用地规划许可证、划拨决定书、国有土地使用证等，具体根据项目用地性质办理。❽环评文件：环保局出具的项目关于环境影响的登记表或报告批复。❾收入测算说明：对项目收入进行合理预测，一是项目预期收入与建设内容密切匹配；二是收入预测类型合理，收入实现具有可实现性；三是收入预测取值有国家标准、行业标准、地区标准的、或有市场询价材料支撑的、或有以往年度同性质项目运营收入作支撑；四是项目收入测算有计算构成，有收入测算明细。❿项目资金筹集情况说明：保障项目财政资金明确，到位时间、条件能够落实。⓫具备《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》及招投标手续可提升项目成熟度。
九、专项债可以发行多少年?
根据《关于进一步做好地方政府债券发行工作的意见》（财库〔2020〕36号），地方债期限为1年、2年、3年、5年、7年、10年、15年、20年、30年。允许地方结合实际情况，采取到期还本、提前还本、分年还本等不同还本方式。根据《关于加快地方政府专项债券发行使用有关工作的通知》（财预〔2020〕94号）文件要求，专项债券期限原则上与项目期限相匹配，并统筹考虑投资者需求、到期债务分布等因素科学确定，降低期限错配风险，防止资金闲置，综合评估分年到期专项债券本息、可偿债财力以及融资成本等情况，合理确定专项债券期限。因此，为解决部分专项债券项目可能出现的错配风险，降低风险指数，通过盈亏平衡点来衡量专项债券应当采用的发行年限，专项债期限以10-20年的项目为主。
十、专项债是否可以分期偿还？
完善专项债本金偿还方式，在到期一次性偿还本金方式基础上，鼓励专项债发行时采取本金分期偿还方式，既确保分期项目收益用于偿债，又平滑债券存续期内偿债压力。
十一、专项债的本金和利息如何偿还？
专项债务本金通过对应的政府性基金收入、专项收入、发行专项债等偿还。专项债务利息通过对应的政府性基金收入、专项收入偿还，不得通过发行专项债偿还。常规的10年期以下专项债按年付息，到期一次性还本；10年期及以上专项债按半年付息，到期一次性还本；制定提前还本计划的项目，按照约定及信息披露的方式偿还本金及利息。
十二、省内的专项债发行计划是谁制定的？
省级财政部门统筹考虑本级和市县情况，根据预算调整方案、偿还专项债务本金需求和债券市场状况等因素，制定全省专项债发行计划，合理确定期限结构和发行时点。
十三、专项债通常在何时提前下达？额度多少？
最早在上一年11月。2019年以后，财政部可以在两会前提前下达未来年度专项债额度，确保来年初地方债及时发行。实际操作中，多数年份选择在上一年末提前下达专项债额度。政策规定，专项债提前下达额度不超过当年新增限额的60%。实际操作中，每年末提前下达额度占来年总额度的40%-50%。
十四、已完工的项目是否可以申请专项债券资金？
不可以。专项债券资金可以用于新建或在建项目，资金下达后要求形成实物工作量。
十五、哪些单位可以做项目实施主体？
项目行业主管部门（要有机关法人证书）；事业单位/地方城投公司/国有企业（所在地人民政府/行业主管部门授权）。具体各省要求有不同，以本省要求为准。
十六、专项债项目收益来源是否需要和建设内容匹配？
需匹配，收益挖掘要遵循以下原则：（1）相关性原则（收入来源于项目自身）（2）直接性原则（收入来源于项目建设内容）（3）可衡量原则（收入有参考依据或标准）
十七、专项债券资金重点支持的方向包括“两新一重”，指的是什么？
“两新一重”顾名思义，也就是两个“新”和一个“重”，分别是新型基础设施、新型城镇化，以及交通、水利等重大工程。（“两新一重”建设主要是：加强新型基础设施建设，发展新一代信息网络，拓展5G应用，建设充电桩，推广新能源汽车，激发新消费需求、助力产业升级。加强新型城镇化建设，大力提升县城公共设施和服务能力，以适应农民日益增加的到县城就业安家需求。）
十八、同类项目可否打包发行专项债？
根据项目所属区域、行业、类型等因素，可采取同类项目集合方式发行；譬如多所幼儿园、学校、乡镇卫生所（单个子项目平衡到整体平衡）专项债申报要求项目要入发改重大项目库（一个项目一个代码，同类项目建议打包一个立项）
十九、项目资本金可以全部使用专项债资金做资本金吗？
不能。项目资本金应满足不同行业资本金的比例要求，同时，资本金不应全部以专项债资金充当。地方政府或项目单位应自筹一部分资本金，缺口部分可以使用专项债资金。从已发专项债来看，很少有专项债资金占资本金金额60%以上，常规的固定资产投资项目一般要求最低资本金不低于20%。
二十、新增专项债券资金是否可以置换存量债务？
严禁将新增专项债券资金用于置换存量债务，决不允许搞形象工程、面子工程。新增专项债券资金依法不得用于经常性支出，严禁用于发放工资、单位运行经费、发放养老金、支付利息等，严禁用于商业化运作的产业项目、企业补贴等。同时，坚持不安排土地储备项目、不安排产业项目、不安排房地产相关项目。
二十一、需要第三方专业机构配合做的文件有哪些？
专项债项目发行前，需要第三方专业机构做的文件主要有项目可行性研究报告、项目收益与融资平衡方案、财务评估报告、法律意见书、信用评级文件（信用评级文件一般由省级财政部门统一协调编制）。
二十二、文化旅游领域，哪些项目不支持申报？
博物馆以外的文化类项目、非A级景区内的旅游项目、酒店和民宿等产业建筑、已竣工或临近竣工项目、大规模城市基础设施和城市提质“亮化”等项目不支持申报。
二十三、多功能智慧杆项目可以申请专项债吗？
可以。目前已经有多个片区化的多功能智慧杆项目申请专项债成功。以多功能智慧灯杆为基础，延伸应用场景实现：智慧照明、智慧交通、智慧警务、智慧城管、城市环境监测、智慧停车、新能源汽车充电桩、车路协同、5G基站搭建等项目可以申请。
二十四、专项债申报注意事项：
❶专项债券资金必须用于有一定收益的公益性项目
专项债券资金必须用于有一定收益的公益性项目。这一概念其实已经限定了专项债券资金使用范围，其一是需要用在项目上，将专项债券资金用于经常性支出、偿还其他债务或利息的均不属于项目范畴，且这些支出均不能形成实物工作量，违反国常会对于尽快形成实物工作量的要求。其二公益性，堵死了专项债券资金用于产业项目、房地产项目等适合商业化运作项目的路径。
❷项目谋划期考虑要充分
大部分的资金使用问题都可追索到项目前期谋划阶段，有些地方存在“项目跟着资金走”、“为了融资而融资”的现象，造成项目前期谋划准备不足，仓促上报，资金下达后造成使用困难。
❸政企职责要划分清楚根据国发【2014】43号文指出：明确政府和企业责任，政府债务不得通过企业举借，企业债务不得推给政府偿还，切实做到谁借谁还、风险自担。因此，在项目业主的确认上，政企职责要划分清楚。属于本级企事业单位干的事，你别用政府部门来做业主，容易造成后期资金使用、产权划分等诸多问题。❹及时向相关部门报告项目情况对项目业主变更、建设内容及规模调整等可能影响其收益与融资平衡能力的重大事项的、应经本级政府批准后向省级财政部门报告，并由省级财政部门公告或做相应的信息披露。对因准备不足短期内难以建设实施的项目，应根据财预〔2020〕94号文规定调整专项债券资金用途处理。
二十五、专项债申报的工作建议：
❶加强研究，分析政策。
深入研究《地方政府专项债券项目资金绩效管理办法》、《地方政府债券发行管理办法》等文件，了解政策要求和动向，加强对专项债的认识，熟悉专项债的申报流程，明确专项债的申报方向和申报重点。
❷加强对接，精准谋划。按照专项债支持的领域，加强跟业主对接，结合当地的实际情况，帮助谋划和策划生成一批次符合国家投向、符合申报要求、符合行业标准、符合地方实际的高质量的专项债项目，在立项之前就要着重考虑资金筹措中专项债对项目的各种要求，尤其是结合预算内投资的地方配套部分，有收益的项目争取专项债解决。❸瞄准重点，专项突破。由于专项债项目的核心要求就是现金流收入应当能够完全覆盖专项债券还本付息，成功获批发行专项债，关键是做好项目建设内容、项目投资、项目融资和项目收益的匹配。同时，地方政府债务项目的绩效管理贯穿于项目运行的整个生命周期，事前绩效评价要求做好项目规划，明确目标导向。
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西塱TOC，TOD综合交通枢纽的迭代升级系列，将打造“站城一体”的24小时绿色宜居生活商圈，打造为广州首座先行示范区；
项目位居西塱TOC核心腹地，距西塱地铁站800米，中心区唯一一个四地铁交汇的站点，2站到海珠，1号线直达天河中心。
·3公里塔尖生活圈，五大“巨无霸”商业体环伺
广钢总部、广船综合体、山姆会员店、聚龙湾太古商业、星河COCOPARK等5大国际配套环绕，身在主城，不用等的便捷生活轻松即享。
·主城之上的书香门第，3k环绕四所省级学校
小区内配建9班幼儿园，真光中学、培英中学、文伟中学、省实中学荔湾学校、省实一小、省实二小、省实三小、华附荔湾小学、西塱小学等学府环绕，护航成长之路。
医疗资源方面，主要是广州中医院大学第三附属医院、广州市第一人民医院（鹤洞分院）等。
就配套而言，西塱板块虽与广钢新城相邻，但较缺乏高端商业体以及优质教育资源，适合对学位没有太高要求，喜欢老城区生活氛围的买家。
产品户型
项目·临水而居的天然氧吧生态居住圈
“城市因水而灵动”，项目步行百米即至花地河畔，主城区难得的城市桃源，在都会节奏中给生活与自我对话的空间，近享诗意的水岸生活。
看了大堂照片，将人行空间打造成酒店式大堂，以后回家都有外出度假的f：
小区主入口效果图
步入小区，未见其人先闻其声，伴随潺潺水声，精致有形的叠级水景映入眼帘：
主入口效果图
入户大堂配有智能化的归家系统和安全系统，安全感满满：
入户大堂效果图
中央园林，配有泳池、健身娱乐场地等，八大公共场景：
园林效果图
目前，保利和悦滨江仅为内部开放，样板房也基本做好了，但看房需要提前预约，我们团队人员悄悄探秘了现场，今天就曝光样板房！
保利和悦滨江主打精品小区，整个小区规划建设8栋楼25层高住宅，容积率3.8，绿化率35%，整体居住起来舒适度还是蛮高的。
据现场销售介绍，保利和悦滨江首推6A，2梯6户，主打建面约74㎡/80㎡/84㎡/107㎡三四房。
其中，建面约74㎡的1+2房户型，是性价比最高的。
麻雀虽小，但也能满足一步到位，首先餐客厅相连，餐厅飘窗的设计，不仅增加了收纳空间，更是能够形成对流，这是大部分小户型都难以做到的。
甚者，就连主卧，通过两个飘窗的设计，也能形成南北对流。不得不说，保利如今把飘窗利用到淋漓尽致。
同时，保利创造性的打造了1.5卫，而且还是双马桶设计，即便是多口之家，也能一并满足了。
84㎡户型，开放式厨房配岛台，和餐厅融为一体可增加家庭成员的互动。
总体看，整个单位格局方正，主卧升级为套房，私密性有所提高。
在看一下107㎡的四房，这个户型实在有太大的想象空间。
整个户型沉重墙很少，可以按照家庭不同阶段，改造成不同功能的使用空间。
譬如，样板房把其中一个房间和客厅打通，打造LDK客餐厨，整个餐客厅看起来有140㎡的空间感。
其中，厨房设置了两扇三推门的推拉门，如果要爆炒，两扇门拉起来就是一个封闭式厨房，打开就变成开放式厨房，一边做饭，一边和家人聊聊天，这才是90后想要的厨房。
更大的吸引力在于，主卧配备了270°的全景飘窗，我们团队有小伙伴对着这飘窗呆住，在现场感叹：保利这是要卷翻天！
保利和悦滨江的魔力在于，有水岸景观，四线交汇西塱TOC旁，首期30万起，老城核心区此类的房子基本属于“绝无仅有”系列。
更何况出品方还是央企保利，给予业主笃定的交付保障与安全感。
总体评价：
项目卖点在于交通方便，居住安静，靠花地河，自住角度还不错。还有户型设计比较好，入手门槛低。最长免息分期18个月，既可以早点入手尽量早交楼，又有足够的时候凑首付晚还房贷，提前收割一波未来的购买力，当然这都建立在保利有着非常稳健的资金基础上。
日后周边没有项目不会增加的，想象空间不会很大，不会有太大惊喜，但也不会是惊吓。
简单来说就是一个适合过日子的经济适用男，可能不会有太大激情，但是细水长流生活足矣。
至于适合的人群，天河上班族可选择的多，需要综合考虑。主要还是越秀海珠等西部上班族为主，尤其是1号线、广佛线沿线（或者换乘方便的）。
平时我们不少越秀海珠的读者，有个普遍的痛点，300-400万预算，想要三房稍微新一点，工作周边老破小实在下不了手，东部太远，白云有些人不太感冒，又不希望配套太少，发现可选的寥寥无几，这种情况，保利和悦滨江是可以考虑对比的。
最后，再强调一次，保利和悦滨江即将开盘，首开优惠房源仅100多套，买少见少。
