按揭房全款房抵押贷款
现代人生活压力非常大，时不时会遇到资金周转困难的时候，找亲戚朋友借钱难开口，找银行金融机构贷款是一个不错的选择。很多年轻人从来没有贷款过，那么新手如何贷款呢？有哪些注意事项呢？今天就来简单介绍一下。
一、贷前
渠道匹配：
常见的贷款渠道主要有银行、正规小额贷款公司、消费金融公司、以及正规网贷等。渠道间各有区别，主要体现在准入门槛、额度、参考利息等方面，如下图：
二、贷中
1、申请：
（1）、申请条件
年龄在18-60周岁，有完全民事行为能力；信用贷款需要提供收入流水，包括社保、公积金、个税缴纳证明、保单等；抵押贷款需提供房产证、机动车登记证等。
（2）、申请资料
借款人的有效身份证、户口簿；婚姻状况证明；借款人的收入证明；抵押物资产证明。
以上是基本资料，根据各银行及机构的要求不同，会有所增加。
2、提高通过率：
除了按照借款人的实际条件，按需匹配合适的机构、产品，准备好完整的申请资料外；还需要在审核过程中学会一些技巧。比如，保持审核期间电话畅通，接审核电话时语气肯定，不要支支吾吾，表述与申请资料上的信息无出入等。
另外，据统计，同时申请3款以上产品，下款率更高。
3、防诈骗：
在借款过程中还得提防高炮和套路。比如参考年化参考利率超过了36%，就是我们所说的高利贷了。还有些平台用“阴阳合同”、“平台费”等名目欺瞒借款人，明明到手只有8万，合同上却写的是10万，或者说在放款前提前收取点位费等，这些都是需要大家注意的。
三、贷后
1、资金用途：保留好资金使用凭证，比如有些银行的消费贷款产品，需用户上传消费凭证，如果拿不出，会要求提前一次性结清。
2、按时还款：为避免因扣款系统延误或到账慢等原因导致的逾期，可以提前一两天将还款金额存到账户里。
全款买房子房产证没下来可以贷款吗？全款房产证什么时候可以拿到
买房时如果购房者手中有足够的资金，那一般都会选择全款买房，因为全款买房有较大的概率可以从开发商处获得一定的优惠，万一打个95折那放在总房款上也是好几万的优惠。但全款买房也有一个弊端，那就是一次性需要支付的资金太多了，如果购房者买房后经济出现问题，那刚到手的房子可能就要抵押出去，那么我们来看看全款买的房子房产证没下来可以贷款吗?全款房产证什么时候可以拿到?
一、全款买的房子房产证没下来可以贷款吗
如果房子没有房产证，银行肯定不会贷款给你的。原因很简单，你办理的是房产抵押贷款，银行要核实你对房产权的真实性，那这样房产证就是必不可少的资料。没有房产证，最多只能代表你有居住权，但是没有所有权。
对于房屋抵押贷款，银行的审核一向是严格的，所以没有房产证是不能办贷款。用于抵押贷款的房产，必须具备上市交易的资格。一般来说，只有双证齐全的房产才能具备这样的资格，双证即是房产证和国土证。借款人就算是全款房，但没拿到房产证还是不能办理抵押贷款。
如果是在售楼处直签买房，是可以在售楼处指定银行做抵押贷款的，有一些小的借款机构也可以给办理小额抵押，但是这样做风险较大。
二、全款房产证什么时候可以拿到
1、全款买房一般可以在3个月左右拿到房产证。房屋买卖合同签订后，房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请。
2、法律依据：《城市房地产转让管理规定》第七条，房地产转让，应当按照下列程序办理：房地产转让当事人签订书面转让合同房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。
3、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理
综上所述，想要办理房产抵押，那房产证就是必不可少的资料，如果没有房产证那就不能证明你对该房屋有所有权，银行自然不会担这么大的风险贷款给你。以上这些就是“全款买的房子房产证没下来可以贷款吗?全款房产证什么时候可以拿到?”全部内容。
房屋抵押能贷款多少年？抵押贷款需要注意什么
『坐标宁波』
大家好，我是小杰，贷款中介大平台，欢迎交流“房屋抵押能贷款多少年？抵押贷款需要注意什么”想做抵押贷款，我讲竭诚为你服务:
在日常生活中，经常会有急用钱的情况，尤其是创业时，一般情况下会需要一大笔资金，普通的家庭可能一时半会凑不上这笔钱，其实如果出现资金不够的情况，大家可以选择房屋抵押贷款。那么，大家就会有一些关于房屋抵押贷款的问题了，比如：房屋抵押能贷款多少年？抵押贷款需要注意什么？大家别急，看看下文也许你就清楚了。
一、房屋抵押能贷款多少年？
一般情况下，新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。房产抵押贷款的用途一般分为企业经营和个人消费，如果是用于企业经营的，可以申请到房产评估值的七成，贷款年限一般为五年以内。如果是个人消费为目的，贷款的年限一般为10年以内。房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。
二、抵押贷款需要注意什么？
1、注意房屋产权
大家首先要明确一点，并不是所有的房子都能办理抵押贷款的，首先大家要搞清楚房屋的产权是否存在问题，银行严要求办理抵押贷款的房子必须符合国家规定能在房产市场上进行交易的条件。比如说小产权房，小产权房是没有产权证书的，银行不支持小产权房抵押贷款，并且对于想要购买小产权房的朋友来说，需要全款支付房款，购房压力可不小。
2、注意银行贷款要求
每个银行对贷款人都是有一定的要求的，银行为了保证自己借出去的款项能够及时收回，就会着重考察贷款人的还款能力。一般银行要求贷款人要有稳定的经济收入，信用良好，并且有还款能力，没有违法的行为和逾期还款记录。比如说有的贷款人个人信用不好，存在逾期还款记录就会影响抵押贷款的办理。
3、注意还款方式
通常，银行抵押贷款主要有两种还款方式，等额本金还款方式和等额本息还款方式，等额本息还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，这样方便自己对每个月的收入支出进行合理的安排。等额本金还款方式比较适合于还款初期还款能力较强的贷款人，因为等额本金的还款方式在前期还款中数额比较大，还款压力也大。
4、注意按时还款
按时还贷也是非常重要的，不然会影响个人征信。贷款人要在还款日之前将还款金额存入相应的账户，另外还要注意如果中途遇到困难导致无法按时还贷的话，购房者可以向银行提出变更贷款期限的申请，如果贷款银行同意就可以办理贷款延长。
以上是小杰今天分享的“房屋抵押能贷款多少年？抵押贷款需要注意什么”内容，感谢大家关注小杰为您分享最新最全面的贷款小知识，现在办理抵押贷款的途径有很多，除向银行申请抵押贷款之外，很多金融机构也支持抵押贷款，但大家尽量选择比较可靠的金融机构。下期再见。
