贷款买房需要注意7件事，不仅申贷成功率高，还不会增添经济负担
即便一套六七十平的小户型房，也得花费大几十万才能入手，刚需的购房压力不容小觑。然而房子是人们生活的必需品，即便再贵也得咬牙购买，而信贷政策的流行，无疑让大家看到了希望，选择贷款买房，将可以提前享受有房生活，居住舒适度更高。不过贷款买房有风险，要想最大限度的避免不必要的麻烦和损失，建议大家提前弄清楚这7件事，以免最后得不偿失。
第一，贷款要适度凡是都要量力而行，虽然贷款买能在短时间内解决人们购房资金不足的大难题，但这些钱都是要还的，如果不考虑自己的经济实力超额贷款，那么后期的月供压力将非常大，生活质量可能会不升反降。
第二，提供材料要真实无误贷款买房说白了就是向银行借钱买房，而银行为了把风险降到最低，会对借款人进行严格审查，比如年龄、工作、还款能力等等，如果购房者向银行提供了虚假材料，一经查实，银行必然不会继续放贷，不仅无法实现买房梦，可能还会因为贷款不成，需要赔付开发商一笔违约金，白白损失血汗钱。
第三，确保自己征信良好个人征信是银行贷款审批的重要标准之一，而征信良好是获得优惠利率和贷款的前提条件，现如今诚信是立身之本，没有人愿意把钱借给信誉不佳，还总是借钱不还的人。因此要想成功申贷，就要先确保自己征信良好，如果近期有信用卡或者网贷等逾期还款的行为，是会被拒贷的。
第四，确认住房公积金是否能使用商业贷虽然额度高，但利率也高，人们后期还贷负担会很重，然而如果你能使用住房公积金，那么贷款时将能享受低利率优惠，大大减轻购房成本。当然，使用住房公积金须得满足一定条件，一般需要大家连续缴费满6个月以上才可以，有的地方可能需要更长时间，所以在此之前最好先确认自己是否能用公积金贷款。另外，这里还要强调一点，买房前最好别提取公积金账户内的余额，不然十分影响贷款额度，甚至会被直接拒贷。
第五，注意贷款不成约定买房签合同主要就是为了约束买卖双方的行为，进一步保障双方利益不受损。而在签订购房合同前，除了要认真检查数字条款、交房时间以及违约责任等，最好再明确一下贷款不成的约定，这样即便最后没能成功贷款，也可以把损失降到最低。
第六，不要逾期还贷，不要弃房断供首先大家要明白，逾期还贷是要承担高额罚息的，《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》中明确，借款人未按合同约定日期还款的借款，罚息利率要在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%—50%。本来还贷压力就不小，逾期还款的话只会雪上加霜。
而弃房断供，并不意味着剩下的欠款不用还了，届时银行将强制收回房产并进行拍卖，如果拍卖所得未能清偿剩余债务以及银行损失，法院还会查封其名下商铺、债券、古玩等，直至还清为止。此外，借款人还会被纳入征信黑名单，日后不仅信贷业务难办理，日常工作、消费等也会受到限制，甚至还会牵连家人，影响甚广。
第七，有麻烦记得找银行要是还贷期间遇到失业、生病等情况，手里资金紧缺无法按时还款，那么大家一定别病急乱投医，找一些不正规的金融机构借钱。如果确实遇到困难，不妨去银行申请延长还款期限，只要不是恶意逾期银行一般都会同意，不仅缓解了经济压力，也能很好的避免更大风险。
往期文章：房地产行业不断发展，当下小产权房的出路，已经逐渐清晰
个人贷款需要注意哪些问题？
贷款？那不是轻轻松松就能搞定吗？
还真不是！贷款时可是有很多需要注意的细节呢，一起来看看吧！
01贷款要量力而行
量力而行是申请贷款时的首要问题。
一般而言，如果是长期贷款，每月还款额度要尽力保持在当月家庭总收入的40%以下，最高也不要超过50%，不然可能影响家庭正常生活。
02贷款前要注意准备好材料
贷款不是空口白牙，而是要让贷款机构相信你有还款的能力。
因此可以事先准备稳定收入来源证明、银行流水单据、其他资产证明，例如有价证券、车辆、房屋等。
有了这些材料，贷款申请才更容易通过，贷款额度也可能有所提高。
03要看清贷款合同
贷款时要认真看清贷款合同的具体细节，充分了解自己的权利和义务，有不明确的地方一定要及时咨询。
毕竟贷款一般涉及到的金额较大，不能有丝毫的差错。
04保存好各种合同、票据
合同、票据就是贷款的根据，平时看似不起眼，但万一出现经济纠纷，它们就将起到至关重要的作用。
05要按时还款
最后，还有格外重要的一点
那就是——
要按时还款！
要按时还款！
要按时还款！
重要的事要说三遍！
至于原因嘛，逾期带来的负面影响大家肯定都知道啦！
金服课堂——一文让你读懂贷款利率
贷款利率，就是贷款资金的价格。利率越高，价格越贵；利率越低，价格越便宜。
很多想要贷款的企业老板首先关注的问题就是：利率是多少？今天就给大家来梳理一下相关知识：
贷款利率有按年计算的年利率，也有按月计算的月利率，还有按日计息的日利率。
我们一般看到银行公布的，包括人民银行公布的贷款利率，基本上都是年利率，以%来表示。比如目前一年期贷款基准利率（LPR）是3.85%。
日常中经常听到贷款利率几厘几的说法，各种贷款营销电话和广告经常说利息（其实准确表述应该是利率）低至3厘2、利息1分2等。是什么意思呢？几厘几一般用来表示月利率，利息3厘2代表月利率3.2‰；利息1分2代表月利率是12‰（也可以表述成月息1.2%）。月利率乘以12（月）就是年化利率，月息3厘2等于年化利率3.84%；月息1分2代表年化利率14.4%。
信用卡透支利率是万分之五一天，也就是每天的透支利息是本金的万分之五，表示成0.5‰天或者0.05%/天。日利率乘以365，就可以换算成年化利率0.05%*365=18.25%，代表银行信用卡透支利率为年化利率18.25%，相当高的利率。所以，轻易不要去用信用卡透支。
总结一下：
1、年利率一般用百分比表示，月利率用千分比表示，日利率用万分比表示。
2、民间常用的利息3厘2，一般表示月利率3.2‰，乘以12，即得到年化利率。
3、用哪个利率计算，一般和贷款期限直接相关。一年或者几年的，一般用年利率来计算；借几天的，一般用日利率来计算。
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