房屋抵押贷款需要征信报告吗？房屋抵押贷款对征信有什么要求？
很多人都知道，银行对于贷款的审批是有一套严格的标准的。即使是用房屋这种价值比较高的资产抵押贷款，银行也会对借款人的经济情况和个人信用进行评估，判断借款人是否具备偿还贷款的能力，只有借款人达到了银行的审批标准，贷款申请才会更容易的通过。那么房屋抵押贷款需要征信报告吗?房屋抵押贷款对征信有什么要求?
一、房屋抵押贷款需要征信报告吗
房屋抵押贷款是需要征信报告的，如果借款人已婚的话，银行会考察借款人夫妻双方的征信记录。在银行办理贷款，无论用户申请的是什么贷款，银行都是需要借款人提供征信报告，这样银行就可以通过信用报告了解到更多信息。
如果征信报告的记录上有逾期，银行就会对这笔贷款谨慎对待。银行会根据用户的征信报告来评估用户的信用水平。如果用户本身的个人信用不好，甚至仅仅是次级信用用户，用户的贷款申请可能过不了银行的风控。每家银行都会有一整套系统的风控规则，并且根据这些规则来决定用户的贷款批准问题。
二、房屋抵押贷款对征信有什么要求
有信用记录分为好或者坏，无信用记录即为白户对于银行来说，有良好信用记录的借款人优于没有信用记录的借款人，而那些有不良信用记录的借款人则要面临着被拒绝的风险。房屋抵押贷款对征信有以下这些要求：
1、单笔贷款24个月内不存在连续逾期超过6期记录(含担保人代还)
2、信用卡不存在近12个月内未还最低还款额次数超过6期记录(不含卡费、年费)
3、准信用卡不存在透支180天以上未还记录(不含卡费、年费)
4、贷款当前不存在逾期或担保人代还
5、不存在因信用不良被起诉的记录。
6、信用卡当前不存在逾期
7、不存在近两年内贷款有展期(延期)或以资抵债等记录
8、单笔贷款不存在累计逾期超过24期记录。
以上就是关于“房屋抵押贷款需要征信报告吗?房屋抵押贷款对征信有什么要求?”的全部内容，现在征信系统都是全国联网的，只要输个人的资料就能够查到个人的征信报告。因此，在还贷款的时候一定要及时还款，否则很容易会影响个人后期的征信，一旦个人的征信报告出现不及格的情况，想在银行申请二次贷款都比较困难。
征信不太好如何按揭买房，理清这四点，不必纠结
首付按揭买房，这种购房方式相信是大部分人的优先选择，既能早些拥有新房又能合理利用手中资金。
但按揭购房，并不是说人人都可以成功申请下来。
因为按揭的原理，本质上是你把房子抵押给了银行，银行帮你把剩余尾款一次性打给了开发商，然后你每个月分期还给银行钱。
那在这个抵押过程中，银行出于风险把控，肯定会对你的还款能力进行评估，而其中最重要的一份报告，就是征信。
很多人首付按揭失败，就是因为征信不合格，被银行拒绝批贷。
那征信不太好的情况下，如何首付买房呢？
不同情况应当选择不同的解决方案，看看你属于哪种。
①征信黑了这里的“黑”主要是指5年内有过严重逾期，不管是已经结清欠款还是处于逾期中，总之严重逾期过基本按揭不太可能通过，哪怕金额是逾期一分钱都不行。
像这种情况就不要幻想用自己的名义申请按揭，可以用爱人的名义或者家人的名义申请。
②征信花了不管是有过轻微的逾期但已经还上，还是近期申请各种贷款次数频繁，或者打印查询征信次数频繁，从而造成的征信不良，都可以等过三个月或半年再考虑申请按揭。
当然，这半年内千万要忍住，不要办理信用卡，不要点击任何贷款广告。
如果说特别着急买房，在不考虑用爱人或者家人的名义申请按揭的情况下，也可以适当找房产中介沟通，匹配一家条件稍微宽松的银行申请按揭。
但一般利息会比正常按揭高，如果能接受利息的话，可以考虑不用养征信。
③负债高如果名下之前办理过贷款，而且欠款金额比较大还在还款中，那么银行会根据你的收入测算一个还款能力，所以负债高的情况下也会造成按揭失败。
这种情况只需要证明自己有足够的还款能力就行，比如夫妻双方联合按揭，两个人的收入加一起，可以提升还款能力，按揭通过率自然增加。
④贷款笔数多很多人喜欢小额借款，一次借一点，不知不觉名下就有了十多笔小额贷款，甚至更多。
虽然借款从几千到几万，总共加起来也不过十几万，但在银行看来，一个人名下拥有十多笔借款，这无疑是降低了征信资质。
所以遇到这种情况，在申请按揭前，可以先把名下所有小额贷款都一次性结清，然后等过几个月后，再考虑办理按揭。
有房子征信很差的人怎么借钱—安徽明纪
征信很差的人想要借钱，可以通过以下几种方式。第一，申请抵押贷款，因为正规银行的贷款要求比较严格，尤其是对于征信这一点，要求是最严格的，但是对于抵押贷款这一点，要求就没有那么严格了，并且相比较正规银行的贷款，也是比较简单的，不仅额度高，而且还款时间也比较长，对于抵押人来说，能够缓解不小的经济压力。
第二，选择要求比较低的贷款平台，大多数情况下，一般的银行对于贷款人的要求都比较高，不仅要求征信良好，而且对贷款人的收入情况也要充分了解。但是要求比较低的贷款平台，规矩就没有那么多了，他们会根据你的实际情况给你推荐，唯一的缺点就是利息稍微高一些，但是条件宽松了许多。
征信很差会影响贷款，无论是买房贷款，还是买车贷款，亦或者是其他方面的贷款，都是贷不到的。如果找工作的话，很多公司也是不会录用你的，同时还会对家庭造成一定的影响，因为一个人的信用问题，导致另一方也受到牵连。甚至严重的话，还不能买车票或飞机票，如果上司派你出差，因为不能买票而拒绝上司安排的任务，被辞退也是有可能的。
征信很差想要解决，最好的方式是还清逾期的欠款，同时在还清以后，要好好保护自己的征信，不要再出现任何问题，只要好好维护，5年后等待征信一更新，就没事了，你的逾期记录就会消失了。
