如何判断征信的好与坏？

征信对于每个人来说是非常重要的东西，一旦征信变坏，对大家的生活会产生很大的影响，尤其是申请贷款的时候，会担心自己的征信是否变坏，都会去打印一份征信报告，但是报告显示的内容让用户也无法判断是好是坏，所以征信的好坏怎么判断呢？

01一般不好的征信主要体现在以下几点：

1.征信中有逾期记录

逾期还款记录是征信中的大忌，一旦用户的征信报告中有逾期还款记录，那么也就表明该用户的信用情况并不是特别好，逾期记录越多，信用情况越差。

2.征信中有频繁的贷款记录

信用卡张数过多，每张卡的透支也比较多，也不会是一个好的征信，银行或者贷款机构会认为你非常缺钱，经济状况不太乐观，这种情况也是比较难贷款的。

3.征信查询次数较多

如果用户的征信频繁被银行或者贷款机构查询，那么也表明该用户申请的贷款比较多，征信较为混乱，这种情况也会被其他审核机构认为用户自身情况并不是很乐观。

4.征信空白

虽说征信中不能有不好的记录，但是征信中也不能完全没有任何记录，一般银行或者贷款机构在查询用户的征信时就是为了通过以外的信用记录来判断该用户的信用情况，因此征信一片空白没有任何参考数据，也就失去了判断的意义，这就是为什么信用白户不好贷款的原因。

PS:总的来说，如果没有出现以上这四种情况，那么你的征信就是良好的，大家平时一定要保护好自己的征信，要按时还款，负债率不要过高，不要频繁地申请贷款。

02什么样的征信才算好征信？

简单说来就是不黑、不白、不多、不乱。那如何做到四不呢？

1.不黑：房贷，车贷，信用卡，其他贷款没有逾期，这是最基本的条件。

2.不白：不是白户，我们都知道如果护照是白本，在美签的时候被拒的可能性非常大。征信也是一样，有信用卡或者其他贷款1年以上的记录，而且没有任何逾期是最理想的状态，银行主要看的就是使用记录。信用良好是贷款必备条件，只有信用良好才能通过贷款的审批。所以很多人说自己征信好，没有一张信用卡，没有其他任何贷款负债，是不准确的认识。

3.不多：信用卡或者其他贷款过多。有些人说自己有信用卡，还不少，也不逾期，就不认为自己的征信不好。孰不知，信用卡每张都算是负债。建议信用卡最多不要超过5张，每张卡使用额度不超过8成，以小额多笔消费为宜。

4.不乱：征信查询次数多，记录乱。例如近期频繁办理信用卡，有多次网贷平台记录，都会严重影响到征信。最好名下有一笔多年还款的房贷或车贷，信用卡2张即可，平常多用于日常消费，无其他网贷平台记录，才是最好的征信报告。

03征信好就一定能贷款吗？

征信良好是贷款成功的必要条件，但是贷款是否成功不能只看征信，还需要其他方面的配合。

1、负债要尽可能的少

负债最好不要超过资产的30％，超过了50％一般比较难办到贷款，基本上过了这条分界线，想贷款是比较难的。负债包括之前的房贷或者车贷，也包括信用卡，支付宝和微粒贷的债务等等，这些都会算入负债中。

2、银行流水要稳定

如果你的银行卡流水中带有工资的字样，这部分数据对你很重要，通过银行流水能够看出一个人生活稳定或者还款能力。能充分体现借款人的还款能力、消费习惯以及生活的稳定性。

3、财产要丰富

如果你想贷高额度的贷款，那么你需要具备有车有房，大额保单、公积金、社保等，满足其中一个，那么贷款成功率就会很大，而且额度很高。

4、借贷机构要选对

很多时间，并不是因为贷款人资质不好，而是没有选对贷款机构，如果贷款人资质足够好，但是遇到贷款机构没有钱了，那也会被拒绝。

银行这样看征信报告，你的征信能过关吗？

银行对于客户办理房屋抵押贷款（贷款）时主要考虑两个因素：

而这两因素可通过职业信息、贷款数量、信贷交易违约信息、查询次数、法律诉讼、负债水平等看出，都已记录在你的征信报告里。

职业信息征信报告里的职业信息包括工作单位、单位性质、职业、行业、职务和任职时间等信息。

对于工作单位及单位性质、行业，银行会重点倾向于几类贷款客户，如国家公务员和事业单位工作人员、国企、大型外资企业、发展前景好的私营企业主等。

职业、职务等信息体现出客户的收入水平，银行大致能以此判断出其偿债能力、是否珍惜信用等情况。

客户每一次申请贷款或信用卡时，都会被要求填写工作信息，通过工作单位的变更及进入本单位年份可判断出其填写内容的真实性和工作稳定性。

目前，银行对个人申请信用卡或贷款时都要求其在现工作单位就职半年（或一年）以上。

贷款笔数征信报告中的信贷交易信息提示部分能看到用户共有的贷款账户数。

征信报告系统升级之后，花呗、网贷都被记入征信中，银行也会比较注意借款人名下网贷的额度及数量。

若借款人的网贷超过一定程度则会被银行认定为风险较高，属于信用资质较差的群体，不利于贷款的通过。

因此，在做房屋抵押贷款之前最好将名下的网贷结清，不要因为几千或几万的小额网贷而耽误几百万的抵押贷款。

信贷交易违约信息征信报告中的信贷交易违约信息主要包括贷款逾期和信用卡透支记录。

银行一般对逾期都是有要求的，国有大行尤其关注。

通常会听到“不能有连三累六的的逾期记录”，就是指在贷款中的两年内逾期时间不能连续3个月以上，逾期次数不能累计6次以上。

部分小银行对于逾期有可沟通的余地。

在信贷交易信息明细部分，也有关于逾期信号的记录。

当前逾期期数/当前逾期总额最好不要有（特别是在拉取征信报告申请贷款时）；

账户状态不能是冻结/止付/呆账；

五级分类不能是关注/次级/可疑/损失；

最好没有担保人（第三方）代偿、以资抵债、司法追偿、强制平仓、非正常结清等信息。

查询次数查询频繁会释放出一些信号：

1.若短时间内因为申贷、办卡等原因被多家银行或其他金融机构查询，但没有申办成功过，说明借款人的信用资质是有待考察的；

2.短时间内征信查询次数过多，说明借款人非常缺钱（急用钱），还款的风险性比较大。

部分银行会拒绝近期征信查询次数过多的借款人，所以在申请抵押贷款前尽量减少不必要的查询。

法律诉讼若借款人目前有诉讼或者被诉讼的可能性，银行会认为其贷款风险会增大（一旦败诉可能就会产生很大一笔支出，不利于贷款的定期按时偿还）。

所以，征信上不要有失信被执行人信息、限制高消费、涉诉被执行记录等。

名下有案件是原告则影响不大，但如果是被告，需要结案满一定的时间才可以申请贷款。

负债水平即使借款人的抵押房产还有可贷空间，但申请贷款时负债比很高也可能会导致贷款利息高（不能做低利息）或贷款审批无法通过。

因此在申请贷款时也要适当地控制自己的负债比例，增加房屋抵押贷款通过的可能性。

银行是怎么看你的征信报告？看懂这四点，你也是银行的优质客户

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「10万」和「1万」，这额度怎么来的？

前几天，碰上银行办信用卡的业务员上门扫楼，正好，这不要到过年了，花钱的地方多。两位同事就顺水推舟办了张卡，几天下来，两个人也都审批通过了。

但是收到信用卡的那一刻，其中一个同事炸了，原因是他只批了1万的额度，而另外一个跟他差不多的同事居然给了10万的额度。

这让那批卡1万额度的同事心态炸了，因为他实在想不明白，明明差不多的两个人，为何会有如此大的巨差？

也就是银行凭什么给另外一个同事10万的额度，而只给他1万的额度，这是他想不明白的？你要说差，到底差在哪里了？

而他傻乎乎得打电话给银行客服，质问银行为什么只给他批了这么一点的额度，银行的答复是银行的授信额度是由系统综合评估而定的，人工没有干预的权利，后期会根据持卡人的实际使用情况做额度调整申请。

同事在银行客服那边没得到满意的答案，因为听起来很官方，说了等于没说。后面他知道我之前是做金融这一块，于是请教了我。

针对他这个小白，我只能给他上了一课，也就是银行是通过什么的逻辑去看一个人的征信报告，然后来判定你是什么样资质的客户，授信额度给多少合适。

「银行怎么去看待个人信用报告？」

信用卡，其本质上也是属于一款信贷产品，它是依托于消费场景的信贷，银行先行垫付，用户按约定时限还款买单。

央行作为金融的监管机构，提供了一个金融数据库，而从事金融借贷业务的正规机构都会将自身客户的借贷信息上传至该机构，成为一个信息共享平台。

简单来说，一旦你产生了借贷行为，比如办信用卡、贷款、房贷、车贷或者信用担保等行为，作为放款主体机构在都会在征得本人的同意去查询你的征信信息。这就是我们经常提到的「信用报告」，甚至于有些机构还会让你带征信报告来申请贷款。

「信用报告」基本囊括了个人的所有基本信息，大数据时代，银行不可能派个人天天在你家里蹲守着监视你，只能通过这些数据来完成对你的「用户画像」。

基本银行机构会在直白在这四个维度来分析你，包含授信额度、逾期状况以及逾期金额、负债情况、征信查询次数。

潜在用意是从资质问题、信用问题、还款能力问题、资金需求以及潜在负债问题这四个方面入手。

一、授信额度，关于资质的问题。资质这一块会看两方面条件，一个是经济条件，另一个是资金宽裕程度。

经济条件体现在你的职业信息，比方说你是企业法人还是上班一族，属于哪一个行业，自身又处于哪一个岗位，也就是判断你的收入状况。

一般来说，大企业比小企业要好，有缴纳社保公积金的企业比没有的要好，管理岗位比基层岗位要好，上班族比小公司个体工商户要好，有资产的比没资产的要好，女的比男的要好，工作时限长的比短的要好……等等。

当然，这里肯定有人要不明白，上班族为什么会比小公司个人工商户要好呢？在我们的认知里面这些当老板的资质肯定要比上班族好多了。主要问题在于，做生意就意味着风险，可能亏本，特别是那些小本生意的，抗风险能力差，对于银行而言，同样一笔授信额度，有更好的客户选择，就没必要把「风险」揽在自己身上。

直白讲，银行不同规则的设定就是为了规避风险，这都是血泪经验教训在里面的。

以前疯狂的时候，那些中介机构皮包公司为了赚钱，包装了一大堆「优质客户」来坑银行。经验和规则就是这么来的。

那为什么女的要比男的好呢？因为据数据显示，女性的传统理财意识比男性强，还款意愿也比男性强多了。因此这里存在着歧视链，但是事实是如此。

资金宽裕程度体现在你拥有了多少家的信用贷款，刨去日常生活开支，还不还得上。如果征信报告上其它行还有很多沉睡额度，大概率你「拆东墙补西墙」也还得上。银行才不管你从那里拆借钱来还它家的，只要你还得上。

这也是为什么一些房产中介公司会让你在办理房贷审批的前三个月把手头的信用卡、信用贷款都给还上，不然银行也有可能认为你购房的首付款都是刷信用卡付的。

没有宽裕资金意味着你可能拆借它家的贷款来补你另外的窟窿，银行的商业属性决定了它只能是锦上添花，绝不可能是雪中送炭。击鼓传花的游戏它拒绝接最后一棒的。

第二、逾期状况以及逾期金额，你的信用问题。

有借有还，再借不难，按时还款是信用的基石。有借不还或者忘还，银行会基于恶劣程度给予不同程度的惩戒措施，或降低或收回授信额度。

新的贷款机构在审阅报告时，会查看你近两年在其它机构的还贷情况，这里就存在一个参考的问题。本身，它在没有给发放贷款的时候，也不知道你这个人的信用情况，所以只能依据其它机构展现的信息来分析。

一般来说逾期看两年，信用存5年。也就是信用报告上会显示你近两年的逾期状况，以及5年的信用状况。

注意，这里通常会有个误区，有人认为自己借了一笔钱没还，5年后这笔记录就会消失了。事实真是这样吗？肯定不是，这里的5年是指你贷款结清后留存5年，也就是一直不还，一直会显示。

在这里，有人会说我因为某些因素忘记还了，银行会这么记仇不给我批贷款了吗？银行在逾期这一个维度，会参考三个信息，第一是宽限期，第二申诉，第三是时间范围，恶劣程度。

也就是如果你是最后还款日那一天忘记还了或者还少了，一般只要在它们的宽限期内还上，银行也不会判定你逾期。

第二是申诉，这个问题经常会出现在某些人因不够减免信用卡年费的条件，也就是长时间不使用信用卡导致扣费忘记还产生了逾期。这个通常申诉是可以找客服解决的。记住，信用卡是有年费的，减免是有条件的，千万不要傻乎乎申请一堆，结果年费都压死你。

第三是时间范围、恶劣程度。在这里记住一个信条，不存在近乎完美之人，如果有，这个「完美之人」就是个问题。因为「逾期」才符合人性，而「不逾期」基本等同于刻意而为之的反人性，这里就存在着动机不明的风险。

银行对风险的厌恶程度基本就是零容忍的，也就是宁可错杀，也要规避掉。再说，从你身上赚不到逾期产生的滞纳金、消费利息等这些钱，对他们来说就是一个侮辱。

当然他们最害怕的就是那些刻意而为之打造完美形象，别有动机的「某些人」，因为这些人就是为了薅羊毛，借钱不还的。

这就是为什么某些银行机构为了规避风险，潜规则上不给福建某些城市以及广东某些地区的人办理信用卡或者贷款。别问，问就是你懂的，都是血泪教训。

第三，负债情况，还款能力的问题。一个人收入的多少，取决于他所处的行业、职位以及工作年限，还有其它等等。

也就是说，银行为了防止你多头借贷，拆东墙补西墙，怕你还不上，所以要了解清楚你的债务情况。

核心就是从「职业稳定」、「资产状况」来考量。

这里有个基本算法：已有贷款月供金额+已有信用卡最低还款额=月负债还款总额，负债比=月负债还款总额/（月收入－基本生活开销）。

如果负债比达到50%以下，说明这个人还有借贷空间，如果借贷比达到100%甚至以上，就说明这类客户属于高危的劣质客户了，还不上的风险就很大。这也是台面上能看到的信息，前些年很多贷款机构因为本身资质问题，上不了征信机构，因此这场博弈存在着隐藏风险。

极有可能这人在征信一片空白，实质行已经把那些不上征信的网贷机构都走了一圈了。而这些人恰恰就是「老手」伪装的「小白」，这也是银行并不待见「小白」得原因。

因为未知就代表着风险，而银行是厌恶风险的。

按理来说，房贷本身应该要算在负债这一块，但是在银行这些金融机构看来，有房贷的客户却被当成了「优质客户」。

俗话说，跑得了和尚跑不了庙，至少在你偿还不上的时候，还可以通过房产质押来还。而没资产的客户，光脚的不怕穿鞋的，你也很难拿他怎么办。

所以在这一点上，有资产的人会比没资产的人在评分上会高一些，直接影响贷款审批的通过率和额度。

我那个批10万额度信用卡的同事，深圳还供着一套房，批1万的同事则啥都没有，结果可想而知。

第四、征信查询次数，资金需求以及潜在负债。征信报告会显示你近两年的被查询记录，包含你个人以及贷款机构。

一般来说，谁没事会去查自己的征信，所以贷款审批都会看你近半年的查询记录，查询原因一般有：贷款或信用卡审批查询、贷后管理查询、担保审批查询以及个人查询。

现在手机方便，经常有些人会看到推送的贷款APP广告信息去填写个人信息，以为只是好玩，啥都不看就一直点「同意」，殊不知，只要你同意，你的征信就被查询了一次。自己把自己玩进去了。

以前我曾经遇到过这么一个客户，来找我咨询贷款的时候，手里的征信报告就是一叠，十几页纸的查询记录，把他和我们都吓到了。他就是没事喜欢在网上点这个点那个的。