买房贷款注意事项及流程是什么？贷款买房征信怎么查？
虽然现在市场经济变好了，但是人们在买房时还是倾向于贷款买房的方式，因为这样就可以将原本用来购房的资金拿去投资，说不定能赚更多。那么小编今天在这里就给大家介绍一下，买房贷款注意事项及流程是什么?贷款买房征信怎么查?
一、买房贷款注意事项及流程是什么?
1、贷款买房流程：
①与开发商签订购房合同。
②缴付首付款，注意保存首付款收据。
③到银行填写《个人房屋贷款申请表》。
④银行审查按揭贷款申请。
⑤到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。
⑥开立账户。
⑦支用贷款。
⑧按约还款。
⑨偿还完毕贷款。
2、贷款买房注意事项：
①审查开发商是否具有“五证”，“五证”及《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。
②根据当事人的权利义务关系，确定出现纠纷时的责任承担人。例如购房者不能按约偿还贷款，银行起诉的，开发商作为担保人应该是共同被告。购房者与开发商出现纠纷，银行作为结果的承担者也应该参加诉讼。
③购房者在未能全部清偿贷款前，不能擅自转让房屋所有权及使用权，也不能重复抵押该房屋，对擅自转让及设置重复抵押的，应当承担相应的法律后果。
④贷款本息结清后，记得注销抵押登记。
二、贷款买房征信怎么查?
目前我国有两种查询征信的方法，分别是：
1、去当地人民银行分支机构、征信分中心查询。需要携带的材料有：本人有效身份证原件、本人有效身份复印件、《个人信息报告本人查询申请表》(可在查询现场天下诶或者自行填写)。
2、网上查询。登录中国人民银行征信中心官网，登陆/注册、身份验证、提交查询申请、申请后的第二天获取查询结果。
以上这些就是“买房贷款注意事项及流程是什么?贷款买房征信怎么查?”的全部内容了，贷款买房有着严格的流程，如果我们后续有相应的需要，记得要按照规定来，这样才可以申请下来贷款。
你会查看房屋贷款合同编号吗 , 这3个“方法”教给你
买房在我们人生当中算得上是数一数二的大事了，不仅仅流程非常“繁琐”同时有很多地方需要我们注意，一不小心就很有可能出现比较大的问题，尤其是现在房子的价格越来越高，我们想要买一套房很有可能需要花费我们半生的积蓄，大多数人也会选择贷款，但是贷款的合同上的编号，你们知道在表达是什么意思吗，今天我就来告诉你房屋商业贷款合同编号在哪看，并且房贷款合同有哪些陷阱需要我们注意。房屋贷款合同编号查询一般来说，房屋商业贷款合同的编号，在银行官网就可以查询到，我们只需要登录贷款行的官网就可以，在找到个人贷款的页面，进去之后，我们就能看到购房贷款合同的编号了，还有一种方式，就是在房产管理局进行查询，带上购房者本人的身份证，到房管理局的窗口进行查询就可以，最后一种方式，在住房公积金网站进行查询，我们只需要登录住房公积金的网站，点击贷款信息查询，就可以看到购房贷款合同的编号了。
购房贷款合同有哪些陷阱购房贷款合同当中也是会存在陷阱的，所以我们要小心一些，因为不管是什么类型的合同，都会有补充协议，补充协议的作用就是，为了说明某些特殊原因，写清自己的免赔责任，所以购房者一定要看清楚条款在签字。
模糊词语规避责任还有一些购房合同当中，会用一些模糊词语来规避责任，尤其是对交房日期描述，有些开发商会写水电安装完成之后，或者小区验收合格后，并没有将具体的交房日期写清楚。
非土地持有者的发展商我们在签订购房合同的时候，主体要明确，有时候，开发商会让非土地持有者的发展商，或者是非法人代表和购房者进行签合同，这对我们的群一时没有保障的，所以我们在签约前，一定要确定是法人贷款，我们可以通过检查开发商五证，来确认开发商资格和法人。
其实我说了这么多，都是希望大家可在买房子的时候才少踩一些雷区，除了上面说的三点之外，我们在签合同的时候，要注意是否有面积误差，避免造成不必要的纠纷和麻烦，如果房屋面积误差超出了3％，那么我们是有权力要求退房的。
公积金贷款进度如何查询？详细步骤看这里！｜融媒问政·市民关注
【市民提问】前不久购房时申请了公积金贷款，想了解审批进度如何，应该怎样查询？
网络供图
【贵阳市住房公积金管理中心】有两种渠道可以查询，一是通过“贵阳公积金”微信公众号，二是通过贵阳公积金个人网上服务厅。
方式一：通过“贵阳公积金”微信公众号查询
第一步：登录“贵阳公积金”微信公众号。
第二步：点击“信息查询”。
第三步：点击右边的“贷款进度查询”。
第四步：查看公积金贷款进度。
方式二：通过贵阳公积金个人网上服务厅查询
第一步：打开贵阳公积金门户网站（），点击“个人”，进入个人服务网厅登录页面。
第二步：依次输入身份证号和公积金账号密码、验证码后，点击登录。
第三步：点击“贷款类查询”。
第四步：点击“贷款进度”。
第五步：查看公积金贷款进度。
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