你的房子到底能被抵押多少次呢？（了解一下，不要被骗了）
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你的房子到底能被抵押多少次呢？很多有房一族缺流动资金的时候会选择把房子抵押给银行或者其他金融机构来申请一笔D款，比如说用作经营用途的房抵经营D。通常，D出来的金额不会是房屋评估价的全额，而是部分金额，比如说7成。银行评估你的房子值1千万，但也可能只借给你700万。这个叫“一次抵押”。到这还是比较常见的正常抵押D款行为。近期有些人发现不少中介机构开始在电话推销“空间D”。什么叫空间D。说白了就是一种类似二次抵押的行为。前面说过1千万的房子抵押后只能贷款700万左右，那也就是说房子还有300万的空间。不能浪费了，把已经抵押的房子剩下的“空间”再抵押一遍，努力把剩下的300万再贷一部分出来。
先说二次抵押合法吗？《民法典》规定：“财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。”可以抵押，但实际操作中很困难，相比一次抵押的要求严格得多，有些银行也不愿意做，因为风险很高。重复抵押可能会产生产权不清的后果，也可能会因为房价下跌导致资不抵债的后果。对于金融机构容易产生坏账，对于客户呢，容易过度负债，无法偿还影响信誉。
但是有些客户有二次抵押的需求，但实际操作又很困难，这个时候就有很多经营不规范的平台甚至骗子冒出来了。打着“门槛低、额度大、放款期限长”的旗号，或者伪装成正规金融机构让客户放松警惕。在搜索引擎上搜索“空间贷”，首屏就能看到很多平台的相关广告，这些平台的合规性、专业性很难证实，更不用说那些打电话的、发小广告的推销人员。总之呢，有资金需求，一定要找合法、合规机构，也要充分考虑自己的还款能力，充分评估风险。至于骗子们，更是别来沾边。
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投资有风险，投资须谨慎。公开募集证券投资基金（以下简称“基金”）是一种长期投资工具，其主要功能是分散投资，降低投资单一证券所带来的个别风险。基金不同于银行储蓄等能够提供固定收益预期的金融工具，当您购买基金产品时，既可能按持有份额分享基金投资所产生的收益，也可能承担基金投资所带来的损失。
您在做出投资决策之前，请仔细阅读基金合同、基金招募说明书和基金产品资料概要等产品法律文件和本风险揭示书，充分认识本基金的风险收益特征和产品特性，认真考虑本基金存在的各项风险因素，并根据自身的投资目的、投资期限、投资经验、资产状况等因素充分考虑自身的风险承受能力，在了解产品情况及销售适当性意见的基础上，理性判断并谨慎做出投资决策。
申请房屋抵押贷款有哪些途径和条件
一，办理房屋抵押贷款的途径：
1，银行
国有银行、股份制银行、城市银行、农村商业银行，年利息3.5%~7.5%，经营性抵押贷款和消费类抵押贷款，一年期、三年期、五年期、十年期，先息后本、等额本息还款方式，征信要求连3累6，征信要求比较严格，但利息低。
2，非银银行机构
典当行、信托公司、小额贷款公司等，年利息9%~15%，三月期、六月期，一年期、三年期、五年期，先息后本、等额本息还款方式，征信要求连4累20不等，审核较为宽松，下款较快，但利息比较高。
3，民间个人配资方
民间个人出资方，年利息12%~LPR四倍，一般为一年期内随借随还，先息后本还款方式，征信无具体要求，审核宽松，下款快，但利息高，主要处理疑难杂症，客户类型可见此链接：
小譚小谈：民间抵押的客户类型：1，大部分是有逾期，银行、机构做不了...-今日头条
对于房屋抵押，优先选择银行，虽然审核严格，但安全性高，利息低。
二，办理房屋抵押条件：
1，贷款申请人条件：
（1）贷款申请人（主贷人）年龄18~65周岁，抵押人年龄0~75周岁，最多不能超过80岁左右；
（2）借款人为工薪族、企业主或个体工商户；
（3）稳定的收入来源和良好的还款意识；
（4）申请人需有明确的贷款用途，消费类用于装修、家庭、学习等，经营性需为经营所用；
2，房产要求：
（1）银行贷款，房龄不超30年，部分银行接受房龄+贷款期限在40年以内；
非银机构贷款，房龄不超过35年；
民间个人贷款，房龄不超过40年；
（2）房产类型，住宅、别墅、公寓、办公楼、厂房、商铺、土地、自建房；
（3）房产无违建，无产权纠纷；
3，房屋抵押贷款所需材料：
（1）银行经营性抵押：身份证、户口本、征信报告、结婚证、离婚证、房产证、营业执照、公章、法人章、财务章、公司最近一年的流水、个人近一年流水、租赁合同、贷款用途合同、上下游经营合同、企业经营的收付发票、近三年纳税申报表、近三年年度财务报表、近一个月财务报表、多套房或其他资产证明；
（2）银行消费类抵押：身份证、户口本、征信报告、结婚证、离婚证、房产证、收入证明、近一年的工资流水、消费用途相应合同、多套房或其他资产证明；
（3）非银机构及民间：身份证、户口本、征信报告、结婚证、离婚证、房产证、近一年流水，经营性如需大额也需提供银行经营性贷款所需材料
4，贷款额度
（1）银行与非银机构都有自己的评估系统，一般评估价70%以内，少数80%，极少数90%~100%；
（2）民间个人一般按实际成交价进行打折，一般实际成交价70%以内，极少数70%~85%
对于贷款额度可看下面链接：
小譚小谈：房产抵押贷款可以贷多少额度？房产类型不同可贷额度也不尽相...-今日头条
做贷款业务的小谭[奋斗]
无锡目前的银行房产抵押需要的最低条件是什么，利息成数是多少？
最近在无锡遇到了一些老板想要扩大生产经营，或者为了增加负债，那么这类人需要什么条件呢？
信用信息:良好的信用信息是银行贷款的首要素质，三个月查询不能超过八次。目前逾期的人不想找低息的银行按揭贷款。
房地产:商品房、按揭房、安置房、拆迁房、商铺、公寓等。
营业执照：需要超过三个月，并且有现场营业场所。
还款能力：夫妻共同签署的银行流量必须大于每月还款成本和利息的两倍以上。
下面介绍一下房产抵押的成数：
商品房：7-80%
安置房：6-6.5成
公寓别墅：5-5.5成。
店铺：50%。
银行房地产抵押贷款金额高，意味着还款金额多，资金压力大。如果我们想尽可能减轻每月的供应压力，除了选择合适的还款方式外，我们还应该尽可能延长贷款期限。住房抵押贷款的最长期限可达20年。
但一般的拆迁房，安置房，最多也就是10年，像商铺公寓类型的一般这是五年期，具体资质具体待遇。
到目前为止，无锡法人经营性资产抵押贷款。
商品房可实现年化3.85-4.65.先息后一年，三年返还本金。或者等额本息年4.65-5.88.10-20年限。
拆迁房、安置房，年化能达到5.0-6.0
公寓店利息很高，月利率在四厘
左右。
以上是目前无锡银行房地产抵押的一些相关条件和利息成数，如果有咨询可以互相讨论学习。
