贷款买房子有房产证吗
贷款买房有房产证吗？现在很多买房的朋友基本都会问到这方面的问题，而且这个问题也是很多购房的朋友心里的疑问。下面卡宝宝就为大家整理了关于按揭房房产证的问题，希望能够对大家有所帮助
贷款买房子有房产证吗答案是肯定的。根据建设部《商品房销售管理办法》，要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。所以，无论是现房或期房，有或是哪种付款方式，都是可以取得房产证的。
房产证的取得时间，则首先要看您与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准，您需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。同时如果项目在证件等方面存在问题，也难以顺利办理房产证，建议您就此问题咨询开发商。好得家悦城位于徐州市鼓楼区殷庄路与北三环交汇处，处于鼓楼高新区核心位置，东邻青山公园，南临规划中的琵琶山公园、红星美凯龙，月星家居等家居建材聚集区，西临金驹物流园，北侧为12.5公里长丁万河风景区、和具有千年历史文化的京杭运河，二者交汇于此呈双龙戏珠之势。北三环属于徐州规划的商业贸易区，本项目正位于其核心位置。承东接西、沟通南北，区位优势尤为突出。
项目周边配套完善，除项目自身商业配套外，汇邻湾商圈、君盛广场、琵琶农贸市场、超市等商业体近在咫尺，满足购物生活需求。紧邻丁万河风景区及青山公园，是平时休闲度假的好去处。此外，项目周边还有3院附属医院，以及北区股份制医院进一步保障家人的身体和身心健康，给生活带来最妥帖的舒适。目前在售的公寓复式平层都有，最低总价20多万起，赠送精装修，性价比非常高，在整个区域内都是独一无二的优质产品。
有不动产权证可以贷款吗？怎样用不动产权证向银行贷款？
如果遇到经济问题，在需要资金周转的情况下，许多人会选择将自己的房产进行抵押贷款。很多人并不清楚怎样用自己的房产进行贷款，在考虑用房产进行抵押贷款时，会产生很多的疑问。每个人考虑的问题会有所不同，今天小编就对两个常见的问题进行解答：有不动产权证可以贷款吗?怎样用不动产权证向银行贷款?
一、有不动产权证可以贷款吗
有不动产证可以申请抵押贷款。根据规定，不动产证可以说是房产在买卖、交换、租赁和抵押时必须出具的重要法律文件。因为住房抵押贷款需要将房屋产权抵押给银行，所以房产必须有不动产证才可以办理抵押。另外，不动产必须是抵押人所有，同时不动产产权和使用权没有争议等。
但是要通过银行贷款是要有条件的，比如说有合法的身份、稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力等。通常情况下，银行还会要求用户提供个人的收入征信、征信报告等资料。若是借款人征信不好，就算提供不动产权证也是无法申请贷款成功的。
二、怎样用不动产权证向银行贷款
用不动产权证向银行贷款是需要按照相关流程进行的，具体步骤如下：
1、准备资料：把银行需要的资料备齐，包括夫妻双方身份证、户口簿、不动产权证、结婚证、购房合同或发票，个人账户最近半年的银行流水帐单。
2、审查资料：银行会在贷款人提交资料以后进行相应的审查，如果资料有误或者不齐全，会要求贷款人重新提交。
3、收押不动产权证：审核通过以后贷款人将自己所抵押不动产权证交给银行收押。
4、签订贷款合同并公证：借贷双方签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、银行放款：公证以后贷款就成功了，银行会开始向贷款人划款。而贷款人需每月按期向银行还款直至还清为止。
以上就是关于“有不动产权证可以贷款吗?怎样用不动产权证向银行贷款?”的回答，希望能够帮助大家解决一些疑惑，通过上文的内容，想必大家也明白了并不是所有房子有不动产权证就能够抵押贷款，是否能够贷款还需要银行方面进行评估下。
房子已付全款怎么贷款办按揭？全款买房的好处
现在的房价越来越高，能够全款买房的人很少，但是全款买房是非常省心的，也有人愿意选择。那么房子已付全款怎么贷款办按揭呢？全款买房有什么好处呢？
已经付了全款就无法办理房子按揭贷款了，但是可以用房产证进行抵押贷款，但是利息比房贷高。办理时，先准备好相关资料向银行提出申请，然后在银行填写登记申请信息表格，等待银行的审核，审核通过后，银行会通过转账的方式进行放款。
开发商是非常愿意购房者全款买房的，因为全款买房的好处有很多，我们一起来了解一下。
1、优惠多。全款买房这种方式是开发商比较喜欢的，因为全款买房，购房者是一次性将房款支付给开发商了的，开发商就不需要等待银行放款，那么汇款的时间就缩短了很多，就目前来看，大多数的楼盘都会针对全款购买房子的购房者推出购房折扣的活动。虽然第一次付的钱多，但从买房的总钱数来看，房款打了折，就节省了很多的成本，并且不产生贷款利息。
2、流程简单。全款购买房子的话，购房者就不需要办理银行贷款手续了，只需要与卖方签订购房合同即可，要知道办理贷款手续也非常的复杂，还有可能无法通过银行贷款，而全款买房就不需要考虑这些问题了。
3、不用负债。全款买房后，不用负担每个月的月供，相对生活压力就会小很多，更不用担心说忘了还贷导致逾期信用的问题。
4、易于出售。对于买房投资或者是暂时过渡的购房者来说，买房后不久就会涉及到出售房子的问题，有贷款未还清的房子跟无贷款的房子相比，有贷款的房子出售更难一些，还要考虑提前还款的问题。全款买房的购房者就不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，不至于被套牢。
以上就是关于全款买房的相关内容，希望能够帮助到有需要的朋友。
