拍拍贷进军抵押贷市场，力推房抵贷

作者子卿出品消费金融频道

房抵贷市场又添一家助贷机构。近期，「消费金融频道」注意到，拍拍贷在抖音等社交平台推广旗下房抵贷产品，并号称最高能够贷到房产估值的八成。

在政策调控下，银行为支持小微企业，推出低利率的房抵贷贷款给企业主用于生产经营。在房贷利率和房抵贷利率存在较大利差面前，部分购房者想通过房抵贷来置换房贷，因此房抵贷市场虽然火热但风险极高。

利率3.85%起，最高可贷1000万

今年7月起，拍拍贷就开始上线房抵贷、车抵贷贷款产品，主要面向有融资需求的小微企业主。

房抵贷、车抵贷是小微企业在面临融资需求时向银行贷款的主要方式之一，银行通过对房产持有者的房产价值和车子的价值进行评估并放贷。

一般而言，对于已还清房贷的房子，申请人可贷到房屋估值的7成左右；部分能接受二押的房产的银行，申请者提供该类房产，贷到的最高金额为房屋估值的7成再扣除未还的房贷。值得注意的是，申请房抵贷的人并不一定是抵押房产的持有者，这意味着可以用别人的房产进行抵押。

在拍拍贷的宣传中，其提供的房抵贷产品最高能贷到8成，高于一般银行提供的房抵贷产品，最高可贷1000万（广告中显示最高可贷3000万），最长期限20年，年化利率3.85%起。从形式来看，拍拍贷在房抵贷的整个流程中扮演导流的角色，即通过自身技术积累吸引并筛选有贷款需求者，审核通过后输送给银行。

在申请程序上，拍拍贷表示其提供的房抵贷支持随借随还、可以在线提交申请线下办理，申请成功后并不会扣押贷款者的房产证。资金主要由拍拍贷合作银行提供。

虽然拍拍贷对外宣称是为了缓解小微企业融资难问题上线该产品，但近期银行下调房抵贷利率、加大小微企业主房抵贷投放以及需求层面申请房抵贷人群大增或许是其布局该领域贷款的另一原因之一。

多方消息显示，目前各家银行都在扩大房抵贷业务量，已达到考核要求。一位银行的客户经理表示：房抵贷是我们当前最重要的指标，现在特别“卷”，银行间还会打价格战，作战的砝码在于额度与利率。拍拍贷此时进场，至少在资金方面是十分充裕的。

此外，在需求端上，房抵贷的需求也很旺盛。《2022年二季度金融机构贷款投向统计报告》显示，2022年二季度末，本外币住户贷款余额73.29万亿元，同比增长8.2%，本外币住户经营性贷款余额17.75万亿元，同比增长15.1%，个人住房贷款余额38.86万亿元，同比增长6.2%。住户经营性贷款增速远高于住户贷款增速和个人住房贷款增速，也证明目前住户经营贷款需求量较大。

资金端通过房抵贷放款并给予各种优惠政策，房抵贷的需求端申请也十分旺盛，作为助贷中介的拍拍贷此时入场似乎也是情理之中。

三方平台客户推荐费减少

拍拍贷是美股上市金融科技公司信也科技的运营主体，日前，信也科技公布了其2022年上半年业绩。

数据显示公告显示信也科技上半年实现营收51.13亿元，同比上涨13.69%，实现净利润11.16亿元，同比下降8.29%，出现增收不增利的情况。交银国际研报显示，信也科技报告2022年二季度调整后归属利润同比下降7%，原因是拨备费用高于预期。较高的交易促进收入被较高的拨备所抵消。

值得注意的是，公告显示信也科技2022年二季度净利息收入为2.83亿元，同比下降8.4%。其他收入为1.39亿元，同比下降12%，主要系三方平台客户推荐费减少。

这意味着在目前情况下，信也科技需要继续拓展业务面才能保持利息收入以及推荐费的稳定增长，热闹的抵押贷市场似乎是拓宽业务面的第一步。

根据最新数据，截至2022年6月30日，信也科技累计对接近70家持牌金融机构，累计注册用户数达1.49亿，这些用户均是此前在拍拍贷平台上有过借款记录的人。近几年，无论是助贷还是消费金融公司，挖掘新用户的难度都在增大，因此均将工作重点放在了存量用户身上，拍拍贷也不例外。

不过消费金融行业近几年来特别强调盘活存量，增加复购率，但单纯的信用借款额度低，使用场景毕竟有限，能挖掘的用户并不多，如果没有新业务对口，很可能还会造成用户的流失。

除此之外，不比消费信贷小额的特点，房抵贷、车抵贷等抵押贷金额动辄成百上千万，助贷机构导流一单赚取的渠道费更高，不仅能满足已有客户相关贷款需求，还能吸引到新用户，维持新用户增长，可谓一举两得，因此拍拍贷目前才会在多个平台投入推广，投入巨额广告费。

不过房抵贷生意也并不那么好做。目前房抵贷生意火爆更多的是政策支持小微下的举措之一，并不是市场自发形成。

房价持续上涨是房抵贷产生并繁荣的基石，2016年开始我国房价经历了一轮快速上涨，当时房抵贷也在这股潮流中火热起来。一抵二抵甚至连三抵都留有一定空间，市面上不断涌出众多助贷平台、渠道代理商以及民间平台。不过随着房价增长开始乏力，房抵贷也慢慢回归正常。

当下的情况与6年前有很大不同，首先房价已经到达历史最高点，未来上涨的区间并不大，甚至可能出现下跌情况；其次由于疫情的影响，存量法拍房剧增，拍出价格以及数量都不尽如人意。极大风险下，若监管层面态度改变，银行也可能一起改变。

这好贷、那好贷、最后还是平安好贷APP更好贷

成年人的崩溃有很多，不像是孩童时期哭一下就好了，成年人的崩溃从里到外，哭都不知道该从哪里哭起。就像现在疫情影响世界的发展一样，欲哭无泪还要继续前行，很多的人都不再做无用消费，只为能将钱留存下来以备不时之需，但是没有存款的急需用钱呢？四处借，急眼了不管是好是坏，是否套路都要去试试网贷等各种各样贷款，急病乱投医，然而却鲜有人知一个良心、正规的集团旗下贷款：平安好贷。

平安好贷是由深圳平安综合金融服务有限公司开发运营，是平安集团旗下正规的多元化贷款借钱官方平台，为客户提供无担保、无抵押的信用贷款以及有抵押的车抵贷和房屋抵押贷款。

平安好贷还有很多的其他品牌没有的优势：

1：产品丰富，用户可灵活选择

平安好贷APP含有保单贷、公积金贷等信用贷款以及车抵贷、宅抵贷等抵押贷款，利率低，总有一款适合您。

2：放款快、门槛低、额度高

放款快，资料齐全，最快一小时；门槛低，月入4000即可贷；额度高，信用贷款最高可贷50万(此产品年利率区间为8.88%-18.36%)，车抵贷最高可贷75万，宅抵贷最高可贷2000万。

3：官方平台，手机一站式申请，快速便捷，不收手续费

平安好贷是平安集团旗下产品，有独立的研发与服务及工作团队，安全有保障。

市面拥有无数的贷款，完全可以下满你的手机，其中带雷的，刨坑的，本身就是雷的，还有一个套路接着你个套路的，这样的你敢用吗？情急之下下载使用不仅仅会造成自己被套路，会掉坑，还解决不了自己的问题的同时，再次雪上加霜。

所以，现如今的社会什么最重要？保障、安全、可靠！疫情当下的中国俨然就是这样国家，所有人都想来中国。那么说回来，作为实力雄厚，有保障，又安全可靠的平安集团旗下的平安好贷才是真正为客户的良心，不套路，不埋坑，用你所用、急你所急，再次温馨提示：这好贷、那好贷、最后还是平安好贷最好贷！

盘点比较好下款的借款平台，平安好贷app排名怎么样？

受经济大环境下的影响，现在许多做生意的人都会遇到资金周转不灵的情况。大多数人会去找银行来进行信用贷款解决燃眉之急，可是银行审核流程等待时间久，增加了时间成本。那么除了银行的信用贷款，还有哪些比较好下款的借款平台呢？现在就让平安好贷的业内人士来告诉你吧！

网络借贷随着网络贷款平台蜂拥而至，每年都有大量贷款者通过网贷解决资金需求，网贷往往以审批简单，放款速度快受到大家的欢迎。与比较好下款的借款平台“平安好贷”相比缺点尤为明显，网贷下款额度相对较低，虽然可以解决一部分的资金需求，对有大量资金需求的借款者来说不得不望而却步。还有就是网贷一般都会有高额服务费或手续费，对于资金需求不大的人来说，也无任何优势。

民间抵押贷款一般民间抵押贷款种类很多，主要包括房产抵押贷款，股权抵押贷款、贵金属抵押贷款等等。

就拿房产抵押贷款来说，算是比较好下款的借款平台，只要借款人者提供房产证签订抵押手续，就可获得相应资金。民间抵押贷款额度比较高，只要提供相对足值的抵押物，便可获得十万、几十万上至几百万的贷款额度，可满足经营周转的要求。相比平安好贷民间抵押贷款风险过高，有的非法借贷公司通过手段进行诈骗，导致借贷者落得钱财两空。

车辆抵押贷款一般的正规借贷平台，都会提供专业正规的车辆抵押贷款。比如平安好贷APP推出的车抵贷，放款速度快、并且额度高不收手续费，用户可在自己的手机平安好贷APP进行申请，更有贷款顾问全程跟进。是有资金需求贷款借钱用户的不二选择。提供正规可靠的贷款综合服务。要说现在比较好下款的借款平台哪个可靠，还是选择比较正规的借款平台申请贷款，避免上当受骗！