房子贷款怎么贷最划算？
房价高企，购房者买房几乎都选择通过房贷来帮助自己早日买到房子。但是房贷如何贷才最划算呢？
相信不少购房者都是这样的，贷款买房可以，但是还款一定要快，因为对于这些人来说房贷在他们眼中就是压力，利息就是房价之外额外的支出。所以说为了早日还清房贷他们不惜省吃俭用。如此的贷款买房概念可以说是不那么合理与划算的。
贷款想要划算就要充分地利用好贷款。房贷利率低廉，贷款期限长，可以说能够让我们把资金的作用发挥到最大的限度。对于有能力还款的人来说，房贷甚至相当于帮自己融资，确实是非常有吸引力的。
一般来说大家贷款不需要纠结20年或者30年，因为如果提前还款的话这两种方式的利息差是很小的。但是这两种方式的月供多少却是相差较大的。眼前的生活稳定持续和先紧后松的生活你更想要哪个呢？并且随着我们收入的持续增长，未来大家的生活都会越来越轻松，所以说在当下给自己留更多的余地还是很有必要的。
贷款买房就要把房贷款最大化使用，如果不考虑换房卖房我们完全可以把30年贷款贷满，只要不是我们强行买房最终贷款能够带给我们的压力其实还是很小的。
所以说房贷怎么贷最划算，那就是充分利用银行贷款最划算。当然我们不能为了充分利用贷款而强加杠杆，必须在自己宽松的能力范围内才是可行的。
贷款买房不容易，只有牢记这4件事，买房不仅划算还更安全
每个人都想住在属于自己的房子里，不仅居住品质有保障，还更加舒适自在，但是现如今的房价居高不下，绝大多数家庭都无法承担一次性付清房子全部款项的压力，所以越来越多人都开始选择贷款买房。不过大家要知道，按揭贷款虽然能减轻不小的购房压力，但是可能会增加后期的生活负担，而且想要成功向银行申请到贷款，也不是容易的事情，因此想要贷款买房的家庭，最好提前了解清楚这4件事。
第一，量力而行
有人说贷款买房就是一个长期的拉锯战，毕竟现在贷款买房的人，基本都要背负20年乃至30年的巨额房贷，如果你没有结合自己的实际经济情况，做出客观理性的判断和预算，那么必然会给后期生活带来沉重负担，以至于降低了原本的生活消费水平，如果你买的还是一套大户型房，那么说不定还会面临断供风险，陷入钱房两失的尴尬处境。所以无论买房还是申请贷款额度，都要量力而行，千万不要打肿脸充胖子，给自己制造过大的压力，最后过犹不及。
第二，确保自己征信良好
贷款买房实际上就是借钱买房，要知道没有人愿意承担亏钱风险，把钱借给信誉不佳的人，银行也是如此，尤其是购房款这么大的数额，风险会更大。所以申请贷款买房前，一定要确保自己征信良好，如果近期有信用卡逾期还款，贷款买车或者网贷还未还清的情况，不仅影响贷款额度，严重的可能还会导致贷款失败，没钱买房，如果你已经签了购房合同，但是里面并未标注贷款不成的约定，那么你就会面临违约风险，最后基本就是房子没买到，还得白白损失一笔购房定金。
第三，申请公积金贷款要求多
住房公积金是人们买房的好帮手，因为用公积金贷款要比商业贷款更划算，可以享受更低的贷款利率，可以少还不少购房利息。然而使用公积金贷款前，需要连续缴存满6个月，而且中途不允许断缴，否则是无法申请的；此外，大家也不要提前支取公积金账户里的余额，因为会影响你的贷款额度，本来公积金贷款额度就不算很高，如果账户余额不足，那么对买房可能起不到多大帮助，说不定还会导致贷款失败，影响买房进度，增加购房成本。
第四，别买大龄二手房
房龄越大，房子老化越严重，人们入住后不仅居住质量难保障，房子的保值力和升值力也都会受到影响，因此如果想贷款买二手房的话，一定要注意房龄问题，如果房龄过大，那么房子的价值必然会降低，从而影响贷款额度，如果房龄超过20年，别说保值增值了，想要成功贷款都很难，最后导致买房压力不减反增。
房贷怎么贷才划算？写给即将买房的你
相信很多准备买房的朋友，都会考虑到房贷的问题。除了土豪们全款买房的豪气，我们刚需的买房子基本上都只能先付首付，剩下的房款是需要做贷款的；那么，想要贷款，我们就得了解一下，现在房贷是有什么样的贷款可以提供给我们的？
房贷嘛，无外乎两种，一种是公积金贷款，一种是商业贷款。公积金贷款小编上一期已发，基本上南宁市公积金贷款的变化都已经在上面，再发发给大家看看：
当然，想要做公积金贷款，前提是你确实有缴纳公积金。大多数购房的朋友，还是需要做商业贷款的，那么，商业贷款又是怎么样的？
就算是没买过房的朋友，应该也大概听说过房贷的还款方式分为两种，一种叫等额本金，另外一种叫等额本息，两种还款方式，那这种方式到底有什么区别，我们上几张图，容大家自我区分。
大家可以忽略这个利息数据，具体以银行为标准。以贷款五十万、年限三十年为例，上两张图大家可以看得出，我们每个月的月供数是2997元/月，数据相同。但我们可以看得出，我们的2997元里面，其中我们的所还的本金仅有497元，剩下的2500元都是利息！这是一件很难受的事情。
我们再来看看等额本金：
从这两张图可以看出，如果选择等额本金，我们每个月的月供为3888元/月，比等额本息多了900元/月。
具体的不同在哪里？相信认真看的朋友应该已经看出一些猫腻，等额本息，是我们所有贷的款项，统一结算三十年的利息，然后分摊到三十年里我们每个月的月供，平均分，三十年的贷款利息为57.9万元；而等额本金，每月还款的本金是1388，首月利息是2500，但逐月减少7元，也就是说，虽然我们的月供刚开始是比较高的，但确实逐月减少，并且，我们的总利息仅为45.1万，比等额本息整整少了12.9万元！
那么今后去贷款，自己应该知道选哪个了吧？没错！能接受比较高月供的朋友，可以选择等额本金，工资稍微少一些，稳定一些的，就选择等额本息吧！
你会了吗？
