59种租房渠道已整理！不要再问租房有什么靠谱的房APP了

非传统渠道租房指南豆瓣：搜索租房小组，就可以看到用户发布的房源帖子。人人都可以发布，转租房源信息为主。豆瓣租房小组存在部分中介伪装成转租,通过假房源吸引租客的现象，注意辨别。另外就是还有一些钓鱼贴的求租，一言不合就加微信，加了是假人。

小红书：虽然小红书没有专门的租房区域，但可以通过发布租房求租、出租类的笔记获得曝光，会自动推荐给感兴趣的人。如果不想发布也可以直接在小红书搜索关键词定位到相关的笔记，记得选择最新发布。

微博超话：超话类似豆瓣小组一样，可以看到很多用户发布的房源贴子，各种房源都能找到。

以上三个渠道需要注意的就是：

1、避免信息泄露，切勿轻易预留电话给对方，因为你也不知道对方是否真实出租房源

2、如果执意房东直租房源，千万要核实对方身份，很多中介和二房东冒充房东直租

3、留意钓鱼贴，一般是一个求租贴到处发让加微信的，这种一般是营销,其实不找房

生活服务平台租房指南58同城：58同城:基本无人没有听过，分类信息网站，服务类型众多,租房是其中--个板块。业主发布需提供证明,乱象有所好转。

闲鱼:闲鱼上也可以租房子，除二手买卖,租房业务也是一大板块，租房也可以试一试。通过房间照片,判断转租的真实性。

百姓网:类似58同城。知名度不如58高。

房产中介APP租房指南房源相对真实，主要为业主放租，通过平台联系中介带看，成交需支付佣金(半个月租金)。有些平台上面支持公寓发布房源，这部分非自有中介的就可能不存在中介费。

优点:中介带看方便，可以快速找到房源。

缺点:有一定中介费用。

乐有家、链家、贝壳

中原地产、诸葛找房、房天下

Q房网、叮咚找房、安居客

我爱我家、房多多、麦田地产

短租平台租房指南短租平台适合短期租房数天或者数月的朋友,比酒店更经济划算，相比半年/--年起租，省去半途转租的麻烦。

优点：租期灵活，随住随走

缺点：租金相对较高

蚂蚁短租、小猪短租、美团民宿

途家民宿、木鸟民宿、爱彼迎

长租公寓租房指南经营模式：公司从一手业主手中签下委托改造出租协议，租下套房或整栋房源，协议租期一般在3-20年，公司再对房源进行统一装修、运营出租，房屋管理，可以简单理解为“二房东34模式。

优点:提供较高品质的房源，真实性和可靠性高，预约维修方便。

缺点：便利性提高相对应的租房成本也更高。例如:自如每月会收取租金10%的服务费泊寓也被指出水电费过高。长租公寓因重资产，经营不善，卷款跑路的暴雷新闻也常常见诸报端，比如记忆犹新的蛋壳公寓。

城家公寓、魔方公寓、龙湖冠寓

有巢公寓、泊寓、自如

金地草莓社区、集悦城、相寓

朗诗寓、V领地、摩飞公寓

优客逸家、柚米租房、绿城长租

8090公寓、美丽屋公寓、建方长租

互联网信息平台租房指南巴乐兔：帮个人房东代理出租，各种房源都有。管家全程代理房东出租，包括跟租客的沟通、线下看房、签订协议等。一定程度上可以保证房源真实性。但偶尔会遇到个别让人心情不愉快的管家。

优区生活：不同于平时看到的一些租房平台，这个上面不会展示房源信息，主打无虚假房源。因此找房需要发布求租需求，等待人工智能匹配符合的出租人，直接一对一沟通。如果足够幸运的话是可以匹配到房东的，当然也会有中介。相较于传统的租房方式，这个省时不少，所以出租、转租也是一个不错的选择。

六六找房：租客找房需要实名认证，上面各种出租人房源都是有的。个人比较注重隐私，即使上面是100%的房东直租，可能对本身有吸引力欠缺。

蘑菇租房：个人房东、分散式合租房源、集中式公寓等，在平台放租。平台会在线

下对房源踩点拍照，并与出租者签署委托协议，一定程度上可以保证房源真实性。

公众号租房指南可以直接搜索自己所对应城市的名称+租房，可以看到很多公众号都有帮发布房源信息，里面都是有联系方式的可以直接联系。

租房群租房指南有时候租房出租找不到渠道了不妨多加入几个租房群，这样说不定就出租出去了。平台目前开放了全国大部分城市的租房群，将近三千多个租房群。

优点:

1、业主、转租人和找房人可以在群交流，合适的可直接约看，方便快捷。

2、房源真实可靠度很高。房源如果不真实,群里很容易被人揭露。

掌上房管｜互联网+房产交易新模式

掌上房管是互联网+房产交易服务的重要组成部分，它主要依托移动终端（APP、小程序等），融合区块链、电子签章、电子签名、人脸识别等技术，实现房产交易业务（包括商品房网签、存量房网签、租赁网签等）的在线办理、相关证明在线发放，真正落实最多跑一次、不见面办理、掌上办理等便民利民新举措。运用互联网思维，创新服务模式，拓展服务渠道，开放服务资源，构建政府、公众、企业共同参与、优势互补的房产交易服务新格局。

业务在线预约

房屋网签掌上办

业务进度随时查

产品亮点

1、优化网签备案服务

实现房屋网签掌上办理，即时备案，通过互联网+举措有效提升网签服务效能。

2、安全的电子签名/签章技术

使用签宝电子签名/签章技术，保证业务中合同高效签署，同时有效保证签名数据的完整性、防伪造、防篡改。

3、实名意愿认证

结合人脸识别等技术完成“权威、安全、可信、便捷”的身份认证，保证客户真实意愿操作。

4、业务无纸化办理

实现全业务流程的无纸化办理，保证业务收件及电子网签合同的线上传输，能够做到业务档案存储的规范化、安全性、可追溯。

5、自动核验房源信息

实现交易房源的自动核验，有效提升交易效率，很大程度上规避交易风险。

燕软京创立足于智慧政务建设及民生服务领域，胸怀“让城市管理更智慧，让人民生活更美好”的企业使命，为广大用户提供综合性的信息化应用产品。今后，燕软京创将继续以数字化为形式，以技术创新为依托，以用户需求为导向，以市场服务提升为目标精准发力，力争将产品体验做到极致，提高客户使用满意度。

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房子也能网购？某电商平台41天完成4.5万租房订单，业界人士：优惠力度不及线下

山东商报·速豹新闻网记者夏子繁

网购，现已经成为当今居民不可或缺的一种购物方式。在刚刚过去的“双十一”电商狂欢节中，各类互联网平台除了推出优惠的快销品外，大宗商品房子也被陆续加入了购物车。山东商报·速豹新闻网记者留意到，最近几年互联网平台上的房企们身影越来越多，打开网购软件抑或是视频直播软件，各种新房、二手房甚至是租房交易的栏目尽收眼底，而网上买房的优惠活动琳琅满目，更是让人无比心动。现如今，互联网“巨头”们已经竞相入局了房地产市场，而他们的触角更是蔓延到楼市的每个角落，作为“快生意”出家的互联网平台，碰上流程复杂的“慢细活”房产交易，又是否能擦起新的火花？在当前房地产市场整体不景气的态势下，互联网巨头的入市对楼市成效几何？又是否能为楼市破局呢？

互联网企业入局房地产，流量效应助推市场发展

互联网企业“插手”房地产

有售有租还能装修

在刚刚过去的“双十一”电商狂欢节中，除了琳琅满目的快销品，房产线上售卖也占据了“双十一”一片天地。其中互联网巨头之一的淘宝推出“天猫好房”栏目，41天完成了4.5万租房订单，这个数据对于房产“门外汉”互联网平台而言，虽算不上出彩但也足够令人感到惊讶。早在2020年，受疫情影响，不少房企就选择了积极自建线上售楼处，而由此也为互联网企业打开了新的思路，诸如阿里、字节跳动、京东等互联网巨头纷纷“下海”抢夺房产“资源”。

至今两年多的时间，互联网上的房产行业可谓一日千里，触角更是涉及到房产行业的各个角落，不仅能够线上买新房、买二手房、租房，就连购房后续的装修服务也四处可见互联网企业的身影。今年“双十一”淘宝推出的“天猫好房”栏目，直接覆盖租售一体，其中新房有到访礼活动，买二手房有中介费1%折扣，租房更有部分房源五折的优惠。记者留意到，该板块新房项目涉及济南八成以上房企，而二手房、租房等业务也几乎覆盖到济南的大多小区。

作为互联网平台的巨头之一，阿里的“卖房”表现仅仅是如今诸多互联网平台“插手”房地产市场的一个小小“缩影”，追溯互联网企业进军房地产行业的开始，源于2020年。受疫情影响，2020年百余家房企不得不开启线上卖房通道，而由此也给了互联网企业大范围“插手”房地产行业的契机。当年7月，拼多多上线的“买房送车”活动备受关注，而8月腾讯领投的贝壳找房上市，成为中国居住服务平台第一股；9月“天猫好房”正式上线，地产圈超半数以上房企为其“站台”，更预示着阿里互联网卖房的决心。

当然，互联网巨头的房地产之旅不仅局限于增设相关房产栏目，字节跳动直接拆分旗下房产信息业务“幸福里”，并且引入外部资本独立发展，而如抖音、快手平台的直播卖房更是红极一时，成就了一大批主播。有直播平台初入房地产行业，仅仅5天时间就成交了约40套新房，交易总额高达3500万元。除此之外，卖房之后的装修服务也被不少互联网平台尽数纳入麾下，自2020年开始，互联网企业陆续登陆装修主战场，其中京东上线了“京东家”频道，贝壳推出“被窝家装”品牌，国美上线“打扮家”APP，百度发布互联网家装平台“装馨家”……截至目前，新房、二手房、租房、装修，凡是涉及到房产的业务，都或多或少会印刻上互联网企业的“名字”。

线上卖房叫好不叫座

互联网企业入局收获不一

当互联网企业的“触手”伸至房地产行业的每个角落，这些巨头们又是否能借助房地产市场赚得盆满钵满呢？记者注意到，事实上当互联网大军依数进入房地产市场后，个别企业起初确实收获不小，但经过近几年的发展，“门外汉”互联网企业始终难与房地产行业达成有机融合，两者互相推进间更是孵化了不少矛盾。

售卖新房，是互联网企业在房地产行业的主攻项目，其主要核心点就是吸引房企入驻，并在线上提供高力度的优惠促销活动吸引顾客，但实际上线上优惠的“真实性”却往往遭受购房者质疑。在对数个互联网企业推出的线上售房平台栏目进行调查后，记者发现不少互联网平台释放的购房类优惠，与线下售楼处的优惠相比，属于“换汤不换药”，个别线上平台推出的优惠力度甚至不及线下售楼处。举例为证，某线上购物APP在今年“双十一”期间释放了“总价减11万元”购房优惠券，表面上看好似线上购买能享受到极大的优惠，但对比线下售楼处“交1000元抵8万元”优惠以及各种装修大礼包的赠送，两者折算下来，互联网企业“插手”的优惠似乎并不多。

在实地探访中，甚至有售楼处置业顾问直言，只要购房者能交定金，凡是线上能享受到的优惠，线下均能给到。“互联网主要做的是流量生意，卖房子互联网企业更会搞噱头，但是若论成交转换率那是远远不如线下售楼处。”有开发商认为，互联网平台确实能够针对不同用户的特点和行为数据实时推送个性化定制的房源，但由于房产交易涉及面颇广，对于普通家庭而言，购买房子是人生大事，很难在线上快速完成交易，“互联网企业只能起个引流作用，但最终结果还是要靠线下售楼处。”

至于二手房以及租房方面，互联网企业的收获可谓各不相同。对于那部分仅有中介公司入驻平台的互联网企业，近几年的发展都或多或少背负着“虚假房源”“高额佣金”的骂名。由于并非自家产业，这些互联网企业很难对入驻的中介公司进行监管，而这导致的直接后果就是影响到公司的名誉。而那些成立了线下中介平台的互联网公司，由于有线下人员的后续服务，依靠互联网作为引流工具，这些互联网企业在房地产市场虽然不能说大放异彩，但却是实实在在的立足了脚跟。

“快生意”碰上“慢细活”

依靠互联网流量效应助推楼市

曾几何时，互联网思维成为了做生意的一种“潮流”，好似任何一个行业碰上互联网，都会为行业带来快速的发展。然而对于房地产行业而言，互联网思维却不是很容易兑现。如今业内普遍认为，由于房地产天然拥有线下属性，互联网企业的入驻仅仅只能解决初步看房问题，而至于线下带看与成交签合同等各项流程均需要后续的实体服务跟进。在当下下行的市场环境下，互联网企业入局楼市只能说是“锦上添花”，而难以实现“雪中送炭”。

山东商报·速豹新闻网记者也留意到，在火热的电商“双十一”过后，不少互联网企业都公布了自己在房产行业的“成绩单”，但绝大部分的“成绩单”显示的仅有千万级的浏览量，而很少有成交额的具体数据。有业内人士认为，互联网企业适应的是“快生意”，而房产交易却是一个“慢细活”。“房地产行业交易流程漫长且复杂，利益纠纷繁多，互联网企业的入局想短时间内收获满满实在是一件难事。”该业内人士称，倘若未来看房、订房、签约、借贷等各类线下环节均能在线上完成，那么互联网企业才能正式开启房地产行业的新序幕。

也有业内人士认为，现如今互联网平台正逐渐成为各家房企卖房的“标配”，房企可能没办法直接从互联网平台收获极高的成交量，但互联网企业高额的流量，亦成为了当前房企追逐的一项重要指标。“无论如何，互联网企业入局房地产行业起到了‘鲶鱼效应’，对于购房者和房企而言都是一件好事。”该业内人士认为，互联网企业进入房地产市场会带来良性竞争，在当下整体市场环境下行情况下可能难以救市，但是当市场回温明显时，互联网企业带来的流量效应可能对整个市场有明显的助推作用。

山东商报·速豹新闻网编辑张蕾王之煊