房屋抵押应该选择哪家银行？

上海-杭州各大银行特点：

房屋抵押在我们融资的时候发挥大作用！市场98%的银行对有房屋抵押担保的借款，授信额度高至3000万，期限长至30年！年利率低至3.4%！还可先息后本，随借随还！

是我们用钱的时候所为，其实房屋抵押贷款不存在好与坏之分，重要的是符合自己当下的需求，虽然有一些银行的房屋抵押贷款教看着利率划算，但并非大多数人都能办理，主要看你是否符合办理的条件，以及哪个银行能够给你放款。因此，适合自己的才是最好的。

1，年利率

国有银行利率较低，比如中国银行，农业银行，工商银行，建设银行，但借款人名下需要营业执照，审批利率为3.4-4.25%

多家商业股份制银行审批流程快一些，审批年利率一般3.85-5.5%

2，授信额度

针对中小微企业一般上限1000万，企业年营业较大的，资金需要较大，可以上调到3000万

3，借款期限

一般分为三种，3年期先息本后，10年先息后本，20年等额本息

以上都可随借随还，根据借款人情况可自主选择

不同银行申请房产抵押贷款的条件不同，而在借款人申请房产抵押贷款时，主要是看房产价值高不高，是否具备变现的能力。信用情况好坏，有负债的借款人，只要能提供符合条件的房产进行抵押，一般都能在银行贷款。

贷款市场报价利率(LPR)

目前银行的房产抵押贷款利率都LPR＋基点的形式，2022年最新调整的LPR一年为3.7%、五年以上4.6%,大家可以参考一下。

但是出于每个人的资质条件不一样，优惠利率就会有些差别。大多数银行受理经营性房屋抵押贷款（也就是名下有营业执照），贷款用途于生产经营，目前疫情阶段，国家对企业扶持力度还是蛮大的，利息低（年利率3.4-4.8%），通过率高，额度高（银行授信30-3000万）。

星沙农商银行“星云·房抵快贷”上线，为全省首个县级城市不动产“智慧抵押登记”平台

文/苏铃惠

“稳信贷、稳主体、稳就业……”在当前全国稳经济大盘的形势下，银行如何为经济社会发展注入澎湃的金融动能？信息化是答案之一。

在“互联网+”的浪潮下，银行金融服务数字化孕育着新机。近日，长沙县智慧抵押合作协议签约仪式暨“星云·房抵快贷”发布会成功召开，星沙农商银行星云智慧信贷平台和“星云·房抵快贷”正式上线，标志着全省首个县级城市不动产“智慧抵押登记”平台正式投入使用。

搭平台，服务信息化

让数据多跑路，让群众少跑腿，星沙农商银行在金融服务上着力数字化转型，强化金融信息化服务，依托腾讯云技术底座建设了基于大数据的普惠型线上快贷平台——星云智慧信贷平台。

据了解，“星云·房抵快贷”是星云智慧信贷平台落地的第一款产品，该产品是基于线上办理，深度融合大数据、人工智能、云计算技术，升级数据共享与登簿效率，面向长沙县城乡居民创新推出的一款集“自主申办、在线评估、智能审批、智慧抵押”于一体的线上房产抵押贷款产品，让群众可以一次都不用跑、即登即贷。

万物互联，信息网络的不断发展，银行传统的窗口化业务办理模式正发生着巨大改变，智能化、信息化、数据化让金融服务与互联网深度融合，实现全流程无纸化。

星沙农商银行相关负责人表示，星云智慧信贷平台不仅让“星云·房抵快贷”落地，也让金融服务在信息化上向前迈了一大步，通过平台，群众可实现全流程线上自助办理贷款业务，大大提升了群众体验和产品竞争力，让群众切切实实的享受普惠金融便利，未来该平台还将推出“市民快贷、消费分期”等利民的普惠金融服务。

出新品，云惠千万家

“星云·房抵快贷”是星沙农商银行认真贯彻省联社“推进普惠金融、融入地方治理”的工作要求，落实县委、县政府“营商环境提升年”的工作部署，推进“宜居星沙”建设的创新之举。

作为刚推出的新品，总有人“先吃螃蟹先尝鲜”。率先体验并办理“星云·房抵快贷”的长沙市大鸿光电科技有限公司负责人李景激动地表示，这个可以随借随还，利率还比较低，非常灵活方便，对于有金融需求的个人而言实在是便捷而友好。

李景主要从事LED制作和销售，现金流对于他而言十分重要。平日里，作为总经销商，他的企业不仅需要采购大量的制作材料，而且还要做好各种成品储备。一旦遇到压货的情况，就将占用近百万元的资金，导致资金流转压力非常大。

“通过线上提交所有材料，系统就能快速审批。”李景介绍，当时为了缓解企业流动资金压力，用资金带活企业生产，结合自己的偿贷能力，就办理了“星云·房抵快贷”，成了首批体验客户，自己的一套房子共贷款了40万元。目前，贷款资金已经全部投入到企业购买原材料，很大程度缓解了资金压力，给企业生产送上了“及时雨”。

据悉，“星云·房抵快贷”集合了线上办、额度高、利率低、速度快、手续简、灵活用六大优势。广大客户通过关注星沙农商银行微信公众号，点击“星云·房抵快贷”即可进行操作。从贷款申请、抵押登记到贷款发放，全程线上办理、一次都不用跑，最快十分钟就办结。

星沙农商银行党委书记、董事长何伟介绍，“星云·房抵快贷”业务上线后，可有效带动信贷投放600亿元，可极大地为长沙县经济社会事业发展注入金融活水，为拉动投资、促进消费、培植税源、稳定增长增添动力，赋能高质量发展。

强金融，争当排头兵

“近三年累计投放贷款800亿元，服务了县域90%的农户、80%的个体工商户和70%的中小微企业发展。”闪光的数据，是星沙农商银行践行本土法人银行责任担当，强金融、争先锋的生动注脚。

日前，长沙县推进2022年度湖南省真抓实干金融激励事项座谈会举行，会上号召“各驻县银行要加快推进中央和省、市‘稳经济’一揽子政策在长沙县落地见效，回归服务实体经济的本源，增强服务县域经济发展的担当，确保真抓实干金融激励指标持续向好”。

作为扎根县域近70年的本土法人金融机构，星沙农商银行以服务地方经济发展为己任，以“金融稳”助力“经济稳”，以“强金融”赋能“强省会”，找准着力点、选好突破口、打出组合拳，在加快推进长沙县金融业高质量发展、奋力交出实施“强省会”战略的优异金融答卷中，走在前列。

金融服务与信息化的碰撞，让“星云·房抵快贷”惠及万家百姓，利于企业发展，刺激了经济活跃度，用金融之笔为经济发展增色添彩。

经济是肌体，金融是血脉，两者共生共荣。金融作为现代经济的“血脉”，在稳粮保供、稳企纾困、稳住地方经济发展等方面发挥着不可替代的作用。近日，星沙农商银行紧跟政策导向，出台了21条重要举措，从加大信贷投放做普惠、纾困解难稳主体、减费让利保民生等方面加码发力，为长沙县稳住经济大盘、促进高质量发展、争当“强省会”先锋贡献金融力量。

星云·房抵快贷

“星云·房抵快贷”是星沙农商银行面向长沙县的个体工商户、小微企业主、城乡居民创新推出的一款集“自主申办、在线评估、智能审批、智慧抵押”于一体的线上房产抵押贷款产品。

产品特点

线上办：一次都不用跑，随时随地办

额度高：贷款额度可达房产价值的70%

利率低：年利率低至3.7%（单利计息）

速度快：快至10分钟放款

手续简：无须纸质版资料，一触即贷

灵活用：循环使用，随借随还

星云·房抵快贷具体操作流程

1.首先打开微信，搜索并关注“星沙农商银行”微信公众号，点击“星云·房抵快贷”——“我要借款”。

2.客户通过手机短信验证，阅读并同意用户协议和隐私政策，进行身份证影像识别、人脸识别，完成实名认证。

3.客户阅读并签署综合信息查询授权书，查询房产和征信数据，后台基于大数据智能风控，确定贷款额度、期限和利率。

4.客户经理尽调介入，核实贷款用途。

5.客户补充个人信息，在线签订借款合同，并生成二维码给配偶签订合同。

6.客户在线签订抵押合同、抵押申请书，系统自动完成数据核验和在线办理抵押登记。

7.客户登录湖南农信手机银行，点击福祥贷，即可进行放款、还款。

“智慧抵押”“房抵快贷”让抵押贷款进入智能时代

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红网时刻新闻9月23日讯（记者何雨杏通讯员肖海龙）9月23日，郴州市不动产“智慧抵押”暨“房抵快贷”上线签约仪式在郴州市农商银行举行。标志着郴州市不动产抵押登记将跨入了智能化时代。

为破解从申请贷款到办理登记平台多、流程多、耗时长的问题。郴州市不动产登记中心在全省率先启动“一库一平台”建设和登记“无纸化”办理改革试点。郴州市不动产登记中心与郴州农商银行达成了不动产“智慧抵押”合作协议，推出了“房抵快贷”产品。该产品集“自主申办、在线评估、智能审批、智慧抵押”于一体，从贷款申请、抵押登记及贷款发放全流程手机线上操作。从此群众办理抵押贷款无需提交任何纸质资料，也无需再跑不动产登记中心和银行，在家就能办，真正实现了不动产抵押贷款及登记业务线上“一站式”服务，“让群众方便到‘家’”。这是郴州市推进智慧城市建设、深化政银合作、加强金融助力稳经济大盘实效取得的又一创新成果，更是优化营商环境、落实服务老百姓“一件事一次办”，进一步增强人民群众幸福感、获得感的又一重要举措。

郴州市不动产中心与郴州市农商银行现场进行签约

与会领导共同按下启动球

接下来，郴州市不动产登记中心将向全市金融机构推广不动产“智慧抵押”模式，推介“房抵快贷”产品，进一步增强金融助力稳经济大盘的实效，加快推动全市不动产登记“无纸化”“智慧化”进程，进一步增强人民群众幸福感、获得感。为全面落实“三高四新”战略定位，全力打造“一极六区”，营造“办事不求人高效便捷暖心顺心”一流营商环境，建设现代化新郴州作出积极贡献，以实际行动和优异成绩迎接党的二十大胜利召开！