房产中介必备的软件，十款靠谱实用的中介软件推荐

好风凭借力，借助工具，往往能达到事半功倍的效果。尤其是对于劳动密集型的房产中介行业，讲究效率为王，一款好用的房产中介软件，可以将经纪人的效率甚至门店的总体效率提升至2倍以上。

相关行业领域人员在历时几个月的探访与市场调研，得出了目前市面上10款比较实用的房产中介软件，给大家做个简单介绍，详情请看下方。

：微信

关键词：沟通，社交

点评：毫无悬念，这是一款热门的沟通软件，也成为了现在房产经纪人和房东客户沟通最强的核武器了，通过微信设立独立分组，群发消息，经营客户，从而达到卖房目的，很多经纪人屡试不爽。

：房在线

关键词：房客源管理，获客，办公

点评：这是一款强大的房产中介软件，功能专业齐全，比较现代化。基本覆盖了所有房产中介核心业务，例如房源管理，客源管理，分享获客，合同管理，移动考勤管理，楼盘字典，行程统计，房贷计算器等等，支持电脑和手机同步操作，也可以下载房在线使用。

：房蚁

关键词：个人房源采集，新房源

点评：这是一款经纪人专用的抢房软件。可以24小时不停采集全网新上的个人房源，一旦发现订阅区域内的新房源，就会立即微信通知，让经纪人第一时间抢到更多的好房源，并对房源进行标记（可疑、虚假、重复等））。

：高德地图

关键词：导航、路线规划

点评：经纪人需要提前把小区的路线了解清楚，后续方便带看客户。这款导航软件有助于经纪人精耕商圈，清晰把握路线路况。

：大雁发房

关键词：房源群发，智能去水印

点评：大雁发房是一款免费的房源发布软件。拥有房源群发外网，智能去除视频图片水印，多端口绑定，视频房源发布，房源一键转发等实用功能，还能让房产经纪人实现团队内房源的快速共享、发布。

：安居客

关键词：了解竞对，发房

点评：这是一款手机找房类的工具，全国70个大中城市90%以上的新房、二手房、租房房源信息都在里面，选择在安居客发房源的经纪人也很多。

：风水罗盘

关键词：分析风水布局

点评：不管是国内还是国外，越成功的人士或企业家，对风水的重视程度越高，尤其是香港台湾地区。风水实景罗盘利用科技与传统风水理论相结合，来计算最合适的风水位置。

：签羊

关键词：电子签约

点评：这是一款专做房产经纪行业电子签约的软件，可随时在线制作合同，一键发送合同，房东客户手机在线签署等全流程线上签署的功能，金额大写自动转换，家具交接清单等等都能智能输入，签约方便快速省心。

：印象笔记

关键词：记录，备份

点评：Ev是一款类似便签、备忘录记录软件。经纪人可以随时随地记录下一闪而过的想法，例如房源信息、复盘思考，日程安排，培训笔记，都可以随手记录，方便整理。

：楼鲸

关键词：房产资讯、获客

点评：楼鲸是一款经纪人个人微信营销产品，通过楼鲸，房产经理人可以快速掌握一手相关房产资讯（房价动态，行业新闻），分享至盆友圈获得好友转发，从而发掘盆友圈：

以上十款房产中介软件实用度详情，如下表所示，仅提供参考。

：这些软件都是房产经纪人推荐的一些常用的APP中具有代表性的，觉得好用可以下载试试，具体看个人实际需求而定。

找房App和实用工具整理

一、找房APP

1、链家A

优点：房源真实，自带中介。房屋信息介绍完整，户型图面积标注清晰，还有VR看房功能。可以查历史成交价，只是目前的成交记录都滞后约3-4个月。

缺点：选择链家买房，中介服务费很贵，官方报价买家1个点，卖家2个点，买500万的房子共支付15万中介费。不过据说带人看房服务很贴心，还有车子接送。

2、中原A

优点：房源真实，自带中介。房屋信息介绍完整，图片等相比链家差一点，也有VR看房功能，还可以查同小区30天内成交价。

缺点：中介费官方报价2.7%，相对链家便宜点。

3、大房鸭A

优点：中介费固定1.99万元，买1个亿的房子也只要付款2万不到，绝对优势！房源真实，自带社区顾问（大房鸭无中介概念，也无中介骚扰，社区顾问充当提供房屋带看，沟通咨询的角色），房源介绍非常完整，精确到具体楼层。

缺点：视觉效果较差，拍摄照片没有标准，布局杂乱。

4、Q房网A

优点：房源真实，自带中介，房源介绍信息完整。

缺点：房源数量很少，只有上述3家的1/8。

5月27日各家统计的二手房源总数基本相同，具体如下：

链家

中原

大房鸭

Q房网

二手房总数

32455

30075

33053

4614

5、其他导流平台

导流平台只自己没有中介，专为中介做广告的平台，比如安居客、搜房网等等，这些平台的盈利模式主要靠广告费，所以会掺杂较多的假房源。其中幸福里A真房源信息比例较高，房源数也较多，参考价值较大。

二、真假房源鉴别神器

刚才提到了有些A会掺杂假房源，那么真假房源怎么判断呢？首先找到房源介绍中的“房源核验码”（如果没有都是不合规，基本可以视同假房源），然后去“网上房地产”搜索，就能判断真假，具体方法可参考《房源真假判断就靠它》。

三、历史房价、交易量趋势查询

1、房导航小程序

可以查询小区近15天成交价，近1年成交价等数据，参考价值很高。

2、兔博士A

统计数据丰富，还要评估价，但目前评估价一般比市场价低很多（侧面反映近期房价真的太高了）。但很多功能需要收费，如果真心有买房需求，不妨付费获取需要的数据。

四、交易费计算器、房贷计算器

基本每个找房A都有这个功能，但是二手房交易中的增值税和个税都和买家情况有关，比如当时的买进价多少钱，这些敏感信息是不会公开展示的，只能通过中介了解到准确的信息。近年来房价涨幅很大，部分房子的买进价相对当前售价很低，比如20多万买进，当前售价400多万，计算增值税时就可粗略以售价为基数。

10个被低估的国产良心APP，实用且强大，改变你对国产的认知

大家好呀！发现已经好久没给大家分享国产APP了，今天就给大家安排上，10款安卓手机国产APP，实用且强大，改变你对国产的认知。

1.小程序助手

这款软件主要是帮助商家解决小程序制作、分销卖货、拓展客源、线上卖货等问题的工具。如果有开店的朋友有这方面问题，就可以使用它哦！

2.文字转语音助手

想要实现配音自由，那你怎么能不知道这款配音神器呢？一款专注于文字转语音配音的工具，内部提供了近百位主播语音包，方言主播也有哦！不仅适用于短视频配音，还适用于商场促销、地摊叫卖、店铺活动等多个场景。

操作起来也非常简单，只需要输入文本——选择主播——选择背景音——声音设置，这样一份配音就完成了。里面还有音频剪辑与合并等功能哦！非常强大实用！

3.简单搜索

这是一款特备的搜索工具，它是通过语音搜索来打开手机APP。同时还拥有图像识别功能，相机对准目标即可实现搜图、搜花、翻译等功能。

4.纯纯写作

这是一款写作工具，没有广告，致力于提供绝不丢失内容、快速、优秀写作体验的APP。不管是写日常还是写小说，都可以用它编辑，防止内容丢失。

5.壹心理

抑郁焦虑经常失眠？壹心理是一个一站式心理学服务平台，在这里你不仅可以学习心理知识，还可以做心理测试，用科学的方法再次认识自我。

6.专注崽崽

这是一款非常可爱的自律时间管理工具，可以培养你的专注力，提升时间规划能力，让你彻底告别拖延症，合理安排生活日常。

7.超级计算器

这是集科学计算、计算器为一体的智能语音计算器，无广告内存小。拥有房贷计算、车贷计算、汇率转换、个税计算等强大功能。

8.3D壁纸

这是一款能为你提供炫酷3D视觉壁纸的一款软件，它不同于普通动态壁纸，二十在动态的基础上添加了3D立体效果，会随着手机晃动展现不同角度，真的很酷。

9.豆瓣FM

这是一款个性音乐化服务工具，在这里不仅能够听到自己喜欢的私人音乐，还有豆瓣精选电台，融合各种风格的精选音乐，展现不一样的音乐世界。

10.手机灯光特效大师

这是一款界面简洁、功能丰富、内存占用小的灯光模拟应用。拥有演唱会、迪厅等场合氛围灯、同时拥有SOS求救灯，以及夜视相机等有趣功能。

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